觀點(diǎn)網(wǎng) 在深圳福田CBD的繁華軸線上，一座融合建筑美學(xué)、商業(yè)活力與人文溫度的城市綜合體——深業(yè)上城，正以先鋒之姿重新定義都市生活的可能性。這里不僅是購物與辦公的場所，更是一場關(guān)于未來生活的沉浸式體驗(yàn)，是城市與自然、藝術(shù)與科技、傳統(tǒng)與現(xiàn)代交織的靈感磁場。
5月13日上午，我們將以企業(yè)課堂的形式走進(jìn)深業(yè)上城，探索一座城市的未來生活樣本。5月13日下午，由觀點(diǎn)機(jī)構(gòu)主辦、深業(yè)商管協(xié)辦、中國商業(yè)聯(lián)合會支持的2025觀點(diǎn)購物中心暨零售消費(fèi)峰會將繼續(xù)在深業(yè)上城城市云客廳舉辦，深入探討和展示消費(fèi)行業(yè)的發(fā)展趨勢、創(chuàng)新模式和經(jīng)驗(yàn)。
2025年，商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入全新發(fā)展階段。商業(yè)競爭焦點(diǎn)從功能滿足轉(zhuǎn)向情感共鳴，越來越多的消費(fèi)者重視精神消費(fèi)，催生寵物經(jīng)濟(jì)、二次元文化等新興業(yè)態(tài)，推動商業(yè)空間向公共空間轉(zhuǎn)型。
在消費(fèi)升級浪潮的裹挾下，各種挑戰(zhàn)交織共振，正倒逼行業(yè)打破傳統(tǒng)商業(yè)邏輯 —— 從 “增量擴(kuò)張” 轉(zhuǎn)向 “存量精耕”，從 “規(guī)模競爭” 走向 “價(jià)值重構(gòu)”，在商業(yè)生態(tài)的底層架構(gòu)中尋找破局的 “第二增長曲線”。
深業(yè)上城是由深圳市國資委直屬企業(yè)深業(yè)集團(tuán)開發(fā)的國際化城市綜合體，融合?產(chǎn)業(yè)研發(fā)、高端公寓、奢華酒店、商業(yè)街區(qū)?四大業(yè)態(tài)，在深圳高度同質(zhì)化的商業(yè)市場中成功突圍，成為兼具流量與長期價(jià)值的標(biāo)桿項(xiàng)目，值得我們探討與學(xué)習(xí)。
深業(yè)上城秉承“縫合城市”的理念，通過景觀連廊將蓮花山與筆架山兩座市政公園相連，將綠色生態(tài)引入項(xiàng)目，為城市居民打造工作、購物、休閑為一體的“尚上生活”空間。
其中，位于 L3 層的小鎮(zhèn)和L4的LOFT區(qū)以紅黃彩墻營造出獨(dú)特的小鎮(zhèn)獨(dú)棟商業(yè)氛圍，90 余家特色商戶在此打造定制化門店，如 “頭上長著椰子樹” 的海楠里、露營風(fēng)的 kuddo coffee，每一步都充滿驚喜。
圖片來源：深業(yè)上城
當(dāng)下，深業(yè)上城繼續(xù)深化“公園+商業(yè)”戰(zhàn)略，以豐富的文化活動及首店引進(jìn)，持續(xù)為消費(fèi)者帶來新鮮、獨(dú)特的體驗(yàn)，并充分利用豐富的空間結(jié)構(gòu)，強(qiáng)化業(yè)態(tài)品牌的差異化競爭力，不斷夯實(shí)商業(yè)基本盤。
數(shù)據(jù)顯示，自2018年開業(yè)至今，深業(yè)上城經(jīng)過多年精耕細(xì)作，在商業(yè)市場的地位日漸穩(wěn)固。隨著老佛爺百貨華南首店開業(yè)、筆架山體育公園全新亮相，以及港客涌入，2024年深業(yè)上城銷售額達(dá)60億元，全年客流量突破4600萬人次，展現(xiàn)了其作為城市級標(biāo)桿的強(qiáng)大商業(yè)吸引力。
此外，截至2025年3月1日，深業(yè)上城引入品牌總數(shù)超360家，其中包括全球首家無印良品三合一（店鋪、餐廳、酒店）項(xiàng)目、老佛爺百貨首家精選概念店、深圳文華東方酒店、保時捷城市數(shù)字展廳、Sony Store索尼等多家品牌首店。目前，深業(yè)上城寫字樓A座已入駐谷歌、Meta、沃爾瑪、東芝、住友集團(tuán)等世界500強(qiáng)企業(yè)13家，刷新了行業(yè)新高度。
作為未來城市的先行實(shí)驗(yàn)者，深業(yè)上城也以科技賦能體驗(yàn)：自主泊車代駕、5G全覆蓋的智慧導(dǎo)覽、AI定制化服務(wù)……科技隱于無形，便捷觸手可及。
而更具溫度的是其對城市人文的構(gòu)建：定期舉辦的城市級公益活動如粵港澳大灣區(qū)花展、每年開展深圳讀書月活動等，讓商業(yè)更貼近市民和城市，這里不僅是商業(yè)地標(biāo)，更是一座承載城市記憶與未來的精神容器。
從商業(yè)空間運(yùn)營到城市空間運(yùn)營，深業(yè)上城的商業(yè)邏輯和發(fā)展路徑究竟有何獨(dú)到之處？同質(zhì)化競爭下，又是何種創(chuàng)新力讓其在商圈競爭中突圍？日新月異的消費(fèi)需求變化中，深業(yè)上城又是如何贏得不同消費(fèi)群體的青睞的？
深業(yè)上城以 “公園+商業(yè)” 的創(chuàng)新模式，打破傳統(tǒng)購物中心的邊界，將自然、藝術(shù)、商業(yè)與科技融為一體。故此，應(yīng)各業(yè)的建議與響應(yīng)，我們邀請深業(yè)上城企業(yè)高層加入觀點(diǎn)企業(yè)課堂。走進(jìn)深業(yè)上城，行師之責(zé)任、展師之力量，與來自全國的行業(yè)嘉賓一起分享與交流，解碼商業(yè)項(xiàng)目的運(yùn)營之道與保持競爭力的關(guān)鍵。
—— 日程安排 ——
上午：2025觀點(diǎn)企業(yè)課堂——走進(jìn)深業(yè)上城 （受邀參與）
09:00-09:30 來賓簽到：深業(yè)上城城市云客廳（深業(yè)上城A座寫字樓64層）
09:30-11:00 高層分享會
分享嘉賓：深業(yè)上城 企業(yè)高層
分享主題：城市生態(tài)融合，“公園+商業(yè)”模式創(chuàng)新
分享嘉賓：深業(yè)上城 企業(yè)高層
分享主題：內(nèi)卷時代：品牌生態(tài)差異化下的護(hù)城河
分享嘉賓：深業(yè)上城 企業(yè)高層
分享主題：運(yùn)營賦能：探索商業(yè)體的更多可能性
互動環(huán)節(jié)：與觀點(diǎn)學(xué)員互動交流，深業(yè)上城企業(yè)高層進(jìn)行疑問解答
11:00-12:00 參觀深業(yè)上城、項(xiàng)目品鑒、合影環(huán)節(jié)
12:00-13:00 深業(yè)上城招待午宴
下午：2025觀點(diǎn)購物中心暨零售消費(fèi)峰會
主題：消費(fèi)新動能
在"雙循環(huán)"發(fā)展格局下，提振消費(fèi)已成為經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的核心引擎。持續(xù)發(fā)力的商業(yè)促進(jìn)政策與不斷崛起的新消費(fèi)群體，正為商業(yè)市場提供消費(fèi)新動能。
13:00-14:00 來賓簽到：深業(yè)上城城市云客廳（深業(yè)上城A座寫字樓64層）14:00-14:30 開幕暨《表現(xiàn)力指數(shù) ? 2025購物中心暨零售消費(fèi)發(fā)展報(bào)告》發(fā)布
把握發(fā)展新潮流，捕捉瞬息萬變的市場商機(jī)；和與會嘉賓一同探析購物中心暨零售消費(fèi)行業(yè)的發(fā)展概況，把脈行業(yè)風(fēng)向與前景，共成長齊發(fā)展。
14:30-18:00 全體大會
18:00-18:30 表現(xiàn)力指數(shù) · 2025購物中心綜合實(shí)力卓越表現(xiàn)授牌典禮
觀點(diǎn)指數(shù)研究院盤點(diǎn)并表彰商業(yè)領(lǐng)域極具代表性的商業(yè)項(xiàng)目，與極具影響力的消費(fèi)品牌，為行業(yè)的發(fā)展樹立優(yōu)秀榜樣，并提供寶貴的借鑒經(jīng)驗(yàn)。
18:30-20:00 深業(yè)上城招待晚宴（受邀參與）
*具體安排以現(xiàn)場日程為準(zhǔn)
免責(zé)聲明：本文內(nèi)容與數(shù)據(jù)由觀點(diǎn)根據(jù)公開信息整理，不構(gòu)成投資建議，使用前請核實(shí)。
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