觀點(diǎn)網(wǎng)訊：近日，市場監(jiān)管總局發(fā)布了《城鎮(zhèn)房屋租賃合同（示范文本）》，該示范文本的發(fā)布旨在將《中華人民共和國民法典》中關(guān)于房屋租賃的規(guī)定具體化，以降低租賃雙方的風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)存量房屋資源的有效利用。

示范文本涵蓋了租賃期限、租金支付、租賃用途等多個(gè)關(guān)鍵條款，為租賃雙方提供了明確的合同范本。

該示范文本不僅增加了“特別提示”部分，對出租人身份、房屋權(quán)屬證明等關(guān)鍵內(nèi)容進(jìn)行提醒，還對承租人的優(yōu)先承租權(quán)、優(yōu)先購買權(quán)等重要術(shù)語進(jìn)行了釋明，以便于當(dāng)事人理解和使用。通過平衡合同雙方的權(quán)利義務(wù)，示范文本將有助于促進(jìn)房屋租賃市場的健康發(fā)展，保障居民的安居生活。

2021年，《中華人民共和國民法典》正式施行，原《合同法》隨之廢止。為適應(yīng)新的法律要求，遏制惡意克扣押金、維修責(zé)任推諉等租賃亂象，市場監(jiān)管總局對原有的《租賃合同（示范文本）》進(jìn)行了修訂，細(xì)化為《城鎮(zhèn)房屋租賃合同（示范文本）》。

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