- 漢園茗院教育配套:教育
- 劃入南二外平山小學(xué)（2024年積分72.9分）+深圳大學(xué)城麗湖實(shí)驗(yàn)學(xué)校初中部
- 漢園茗院自帶一所9班幼兒園，旁邊配建了一所九年一貫制的學(xué)校，是原來的長(zhǎng)源小學(xué)拆除重建，將擴(kuò)建成一所不少于24班的九年一貫制學(xué)校。目前劃編為南方科技大學(xué)教育集團(tuán)（南山）長(zhǎng)源小學(xué)。
- 學(xué)區(qū)范圍內(nèi)有三所學(xué)校，分別為南科大實(shí)驗(yàn)學(xué)校、南科大第二實(shí)驗(yàn)小學(xué)、南科大塘朗小學(xué)。
- 中學(xué)有哈工大實(shí)驗(yàn)學(xué)校、龍珠學(xué)校初中部、南山外國(guó)語桃源中學(xué)三所學(xué)校，共享多個(gè)學(xué)?？啥嘀剡x擇
- 漢園茗院開發(fā)商售樓處咨詢/看房電話??：400-083-0338（中介勿擾）
溫馨提示：看房請(qǐng)務(wù)必電話提前預(yù)約，避免臨時(shí)無人接待，感謝您的配合！
開發(fā)商承諾：一對(duì)一專屬開發(fā)商銷售服務(wù)，尊享開發(fā)商內(nèi)部?jī)?yōu)惠服務(wù)！
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文娛休閑:樓盤東面有一座很大的塘朗山，西面有很大的西麗湖及長(zhǎng)嶺陂水庫，除此之外，還有南方科技大學(xué)（大學(xué)都可以申請(qǐng)進(jìn)去玩的）。
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5號(hào)線地鐵可直達(dá)布吉和前海寶中等
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醫(yī)療配套
該項(xiàng)目位于深圳大學(xué)總醫(yī)院和南方科技大學(xué)醫(yī)院等知名醫(yī)療機(jī)構(gòu)的三公里輻射范圍內(nèi)，為居民提供優(yōu)質(zhì)的醫(yī)療保障。
戶型鑒賞
漢園茗院以改善型產(chǎn)品為主，戶型面積包括109-112㎡三房?jī)蓮d兩衛(wèi)、121㎡四房?jī)蓮d兩衛(wèi)、157-159㎡五房?jī)蓮d三衛(wèi)和168-169㎡五房?jī)蓮d三衛(wèi)。
109-112 ㎡3房2廳2衛(wèi)豎廳：經(jīng)典豎廳布局，三、四單元，西北向，朝向地鐵和城市道路，道路噪音對(duì)戶型影響較大，高層視野開闊可俯瞰長(zhǎng)嶺陂水庫和西麗生態(tài)綠地，背面陽臺(tái)和邊上的儲(chǔ)物間可調(diào)整為一個(gè)房間，贈(zèng)送面積較多，餐客廳方正，戶型整體沒有硬傷
111㎡3房2廳2衛(wèi)豎廳：戶型豎廳結(jié)構(gòu)，南北通，東南向， 背面陽臺(tái)可調(diào)整為房間，廚房很大，主臥也能南北通，這個(gè)設(shè)計(jì)蠻好的，面寬也足夠大，主要看小區(qū)花園和塘朗山景，這個(gè)戶型比109㎡明顯要好不少。
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121㎡4房2廳2衛(wèi)：2條腿，位于1棟4單元東南朝向看花園；南北通設(shè)計(jì)，相較于110多了10㎡但多了一個(gè)房，推薦。
159㎡4房2廳3衛(wèi)：1條腿，位于1棟5單元東南向，看塘朗山景，陽臺(tái)設(shè)置的比較滿，基本贈(zèng)送做足了，雙面寬主陽臺(tái)，雙套間，家里有老人住進(jìn)來一點(diǎn)壓力都沒有，4個(gè)臥室有三個(gè)都有陽臺(tái)，確實(shí)挺爽。
169㎡5房2廳3衛(wèi)：各1條腿，位于1棟5單元朝南向看外景，雙陽臺(tái)南北通設(shè)計(jì)，雙套房，戶型內(nèi)部原始沒差異，只是在打造上把一個(gè)南向房間包進(jìn)主臥做了一個(gè)大套房，但進(jìn)深又大不太好用。
一、核心優(yōu)點(diǎn)
1. 地理位置優(yōu)越
位于南山區(qū)桃源街道，鄰近西麗湖國(guó)際科教城，周邊有留仙洞總部基地、大學(xué)城等產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，未來潛力較大。
交通便利，靠近地鐵5號(hào)線大學(xué)城站（步行約800米），未來規(guī)劃中的地鐵29號(hào)線可能進(jìn)一步優(yōu)化出行。
靠近南坪快速、北環(huán)大道等主干道，自駕通勤便捷。
2. 教育資源豐富
周邊有南山外國(guó)語學(xué)校（集團(tuán)）科華學(xué)校（九年一貫制）、南方科技大學(xué)附屬實(shí)驗(yàn)學(xué)校等名校，適合注重教育的家庭。
大學(xué)城片區(qū)學(xué)術(shù)氛圍濃厚，適合對(duì)人文環(huán)境有要求的購(gòu)房者。
3. 產(chǎn)品設(shè)計(jì)合理
戶型以89-125㎡三至四房為主，實(shí)用率高，功能分區(qū)明確，適合改善型家庭。
容積率較低（約3.8），樓間距較寬，采光通風(fēng)較好。
部分戶型設(shè)計(jì)為“橫廳+大陽臺(tái)”，兼顧景觀與實(shí)用性。
4. 生態(tài)環(huán)境優(yōu)勢(shì)
背靠塘朗山，鄰近西麗湖、大學(xué)城綠道，自然環(huán)境優(yōu)越，適合追求低密度居住體驗(yàn)的人群。
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