5月7日，中國(guó)人民銀行行長(zhǎng)潘功勝在參加國(guó)新辦新聞發(fā)布會(huì)時(shí)表示，降低個(gè)人住房公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn)，5年期以上首套房利率由2.85%降至2.6%，其他期限的利率同步調(diào)整。

“在商業(yè)貸款利率持續(xù)下行的背景之下，住房公積金貸款利率的定向調(diào)整，凸顯了政策的分層設(shè)計(jì)?！?8安居客研究院院長(zhǎng)張波分析，央行此次下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn)，是繼2024年之后再次對(duì)住房公積金利率進(jìn)行定向調(diào)整，釋放出明確的穩(wěn)樓市政策信號(hào)。

他進(jìn)一步指出，這一政策的落實(shí)，將有效緩解自住購(gòu)房者的還款壓力，尤其是在當(dāng)前經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，對(duì)穩(wěn)定住房消費(fèi)、提振市場(chǎng)信心，具有積極的信號(hào)意義。

調(diào)整之后，5年期以上首套個(gè)人住房公積金貸款利率降至2.6%，處于歷史低位。張波表示，疊加近期商業(yè)貸款利率的調(diào)整，公積金貸款與商業(yè)貸款定位互補(bǔ)，共同支持房地產(chǎn)市場(chǎng)，既減輕了中低收入群體的購(gòu)房負(fù)擔(dān)，又為房地產(chǎn)市場(chǎng)注入了流動(dòng)性。

張波認(rèn)為，此次個(gè)人住房公積金貸款利率下調(diào)，進(jìn)一步拉大了公積金貸款與商業(yè)貸款的利差，在一定程度上強(qiáng)化了公積金制度的普惠性，更利好首次購(gòu)房人群。值得關(guān)注的是，政策效果的持續(xù)性依賴于房地產(chǎn)組合政策的落地。

潘功勝在國(guó)新辦新聞發(fā)布會(huì)上同時(shí)宣布，中國(guó)人民銀行將降低存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)，預(yù)計(jì)將向市場(chǎng)提供中長(zhǎng)期流動(dòng)性約1萬億元；下調(diào)政策利率0.1個(gè)百分點(diǎn)，從目前的1.5%調(diào)降至1.4%，預(yù)計(jì)將帶動(dòng)LPR下行約0.1個(gè)百分點(diǎn)。

(編輯：文靜)