許家印這個名字，曾經是中國房地產界的一個傳奇。他從河南農村走出來，靠著恒大集團成了億萬富翁，巔峰時期身家?guī)浊|，風頭無兩?？上?，好景不長，恒大2021年暴雷，2023年他被抓，2024年公司被清盤，2.4萬億的債務砸下來，把他徹底壓垮了。
不過，許家印能走到那一步，絕不是單打獨斗，背后有三座“靠山”撐著他。這三個人身份都不簡單，一個是香港商界大佬鄭裕彤，一個是投資高手劉鑾雄，還有一個是銀行系統(tǒng)的劉連舸。他們的結局也挺唏噓，一個去世了，一個癱瘓了，一個被判了死緩。
先說許家印的起點。他出生在河南太康縣，家里窮得叮當響，母親早早去世，父親是個退伍老兵，靠種地養(yǎng)他。1978年高考恢復，他考上了武漢鋼鐵學院，學的冶金專業(yè)。畢業(yè)后分到舞陽鋼鐵公司，干了十年，從基層工人熬到車間主任。那時候他就展現(xiàn)出了管理能力，手底下幾百號人，生產安排得井井有條。
1992年，他不想一輩子待在廠里，南下深圳闖蕩。先在一家貿易公司打工，后來跳到中達集團干房地產，1994年搞了個“珠島花園”項目，賺了2個億。這給了他信心，1996年他辭職，1997年在廣州創(chuàng)立了恒大集團。
恒大第一個項目“金碧花園”就讓他站穩(wěn)了腳跟，后來靠著高周轉、大手筆融資，恒大越做越大，2009年在香港上市，市值沖到700多億港元。那時候，許家印是真牛，全國都知道他是個草根逆襲的典型。
但恒大能做這么大，背后沒點硬關系是撐不下去的。房地產這行，資金鏈就是命根子，許家印能拿到那么多錢，靠的就是這三座“靠山”。他們不是普通人，一個是香港珠寶地產大亨，一個是股市狙擊手，一個是銀行高管。
先聊鄭裕彤。這個人絕對是香港商界的頂級人物，生于1925年，廣東順德人，小時候家里也窮，15歲跑到澳門給人當學徒，后來娶了周大福老板的女兒，算是靠婚姻進了門。
1946年他到香港，接手周大福，把一個小金鋪做成了珠寶帝國。1970年，他又搞了新世界發(fā)展，專攻房地產，蓋大樓、做酒店，資產很快就堆到了幾百億。他在香港的名氣不是蓋的，福布斯排行榜上常年前十，2017年家族資產還有255億美元。
鄭裕彤跟許家印的交集，得從2008年說起。那年次貸危機來了，恒大擴張?zhí)停昧艘欢训?，欠了一屁股債，負債率高達96%，眼看要崩盤。許家印跑去香港找救兵，盯上了鄭裕彤。
鄭裕彤為啥幫他？其實不全是看人情。2008年，中國出臺救市政策，房地產市場眼看要回暖，鄭裕彤覺得這是個機會。恒大當時手里有4500萬平米的土地儲備，只要撐過去，這些地都能變成金子。
鄭裕彤投了5000萬美元，還拉來美林銀行、德意志銀行、科威特投資局這些國際資本，一共給恒大注了5億多美元。這筆錢直接救活了恒大，2009年11月5日，恒大在香港上市，開盤市值就沖到705億港元，成了內地最大的非國企。上市那天，許家印在港交所敲鐘，鄭裕彤也在場，兩人關系那時候挺鐵。
不過，鄭裕彤不是傻子。他投恒大是為了賺錢，不是為了當慈善家。上市后幾年，恒大風頭正勁，但鄭裕彤看市場風向不對，2010年左右就悄悄撤資了。他眼光毒得很，知道房地產泡沫吹得太大，早晚得炸。2016年9月，鄭裕彤因病去世，享年91歲。他走得早，沒趕上恒大暴雷，也沒損失啥，反而賺了一筆就跑了?？梢哉f，在許家印這三座“靠山”里，鄭裕彤是唯一一個全身而退的。
接著說劉鑾雄。這個人比鄭裕彤年輕點，1951年出生，也是香港人。他家里條件比鄭裕彤好，父親是商人，他自己讀過書，加拿大滑鐵盧大學畢業(yè)?；叵愀酆?，他先做吊扇生意，賺了第一桶金，后來轉戰(zhàn)股市和房地產，搞了個華人置業(yè)，成了香港有名的“股市狙擊手”。
劉鑾雄的投資風格很猛，喜歡抄底，出手快準狠，巔峰時身家也有200多億港元。他跟許家印搭上線，是在鄭裕彤撤資之后。2017年，恒大又缺錢了，許家印找到劉鑾雄，想拉他入伙。
劉鑾雄那時候身體已經不太好，腎病纏身，但他對恒大挺有信心。他花了135億港元買了8.6億股恒大股票，成了第二大股東。這筆投資一開始還行，股價漲了，他還拿了45億港元的分紅。
恒大那幾年確實賺錢，2016年進了世界500強，排名493位，劉鑾雄跟著喝了點湯?？上?，好日子沒多久。2020年疫情一來，房地產市場涼了，恒大資金鏈開始崩。劉鑾雄的老婆甘比勸他趕緊賣股，他沒聽，還說要是賣了，恒大就完了。
結果2021年恒大暴雷，股價跟跳樓似的，他手里的股票直接縮水，虧了109億港元。算上分紅，他還是虧了一半身家。
他跟許家印的關系挺復雜，既是合作伙伴，也有點義氣成分，但這義氣害了他一把。恒大暴雷后，他沒跑掉，損失慘重，身體也垮了。比起鄭裕彤的精明，劉鑾雄算是栽了個大跟頭。
最后說劉連舸。這個人跟前面兩位不一樣，他不是商人，是銀行系統(tǒng)的高管，1961年出生在吉林，吉林財大畢業(yè)，后來還拿了個經濟學碩士。
他職業(yè)生涯一直在銀行圈混，從中國人民銀行干起，2007年進中國進出口銀行，2018年當上中國銀行行長，2019年升董事長。中國銀行可是四大行之一，劉連舸手里握著大把資源。他跟許家印的交集，主要在恒大擴張那幾年。
恒大為啥能借那么多錢？跟劉連舸脫不了干系。恒大注冊資本才39億，卻能從銀行貸出上千億，劉連舸就是關鍵推手。他在位時，中國銀行給恒大了不少貸款，具體數(shù)字不好查，但業(yè)內都說沒他點頭，恒大不可能撐那么大。
恒大那套玩法——拿地、貸款、建房、再貸款，循環(huán)往復，全靠銀行輸血。劉連舸批條子、簽文件，手一揮，錢就過去了。2018年到2020年，恒大債務從1萬億漲到2萬億，這背后少不了他的影子。
但恒大2021年暴雷后，劉連舸也跑不掉。2023年3月，他被中紀委調查，罪名是非法融資和財務造假。2024年1月，法院判了他死刑，緩期兩年執(zhí)行，還沒收了全部財產。
他是恒大丑聞里第一個被法律收拾的高管，下場比許家印還早一步?，F(xiàn)在他在監(jiān)獄里，日子肯定不好過。跟鄭裕彤和劉鑾雄比，他是直接參與了恒大的臟活，結局也最慘。
恒大咋走到這一步的？說白了就是擴張?zhí)?，債臺高筑。2009年上市后，許家印野心爆棚，全國拿地，搞足球，弄恒大冰泉，還進軍新能源汽車，啥都想干。
2016年，恒大進世界500強，銷售額3000多億，風光無限。可這全是借來的錢撐起來的，2018年債務就1.87萬億了，2021年暴雷時，債務超2.4萬億。疫情一來，房子賣不動，資金鏈直接斷了。2023年9月，許家印被抓，罪名是“涉嫌違法犯罪”。2024年1月29日，香港法院清盤恒大，3000多億美元的債務砸下來，公司徹底玩完。
許家印被抓后，恒大留下一堆爛攤子，全國幾百個項目停工，70多萬家庭買了爛尾樓。這些人每個月還著房貸，卻住不進去，苦不堪言。網上全是業(yè)主的罵聲，說許家印坑了他們的血汗錢。他從首富到階下囚，不過幾年時間，落差大得讓人感慨。
再說這三座“靠山”的結局。鄭裕彤走得早，2016年就沒了，撤資撤得及時，沒啥損失。劉鑾雄撐到最后，虧了109億港元，身體也垮了。劉連舸最倒霉，直接被判死緩，財產全沒了。
三個人，三個下場，鄭裕彤算贏家，劉鑾雄半輸，劉連舸全輸。他們的身份都不一般，一個是香港商界泰斗，一個是投資大佬，一個是銀行高管，可惜跟恒大綁太緊的，都沒好果子吃。
恒大這事令70多萬家庭的房子爛尾，首付掏空了積蓄，貸款還得接著還，日子過得緊巴巴。有的業(yè)主組團維權，去工地拉橫幅，去恒大總部討說法，可錢早就被許家印花光了，哪還有得賠？全國經濟也受波及，建筑商拿不到錢，工人沒活干，銀行壞賬一堆。
回過頭看，許家印能爬那么高，靠的是這三座“靠山”的錢和資源。鄭裕彤給了他第一桶金，劉鑾雄撐了他中期擴張，劉連舸提供了源源不斷的貸款。沒有他們，恒大早倒了。
可惜，許家印沒管好這攤子，貪心太大，步子邁得太猛，最后把自己和靠山都拖下了水。鄭裕彤跑得快，保住了名聲和錢。劉鑾雄沒跑掉，賠了錢還賠了健康。劉連舸最慘，違法亂紀，直接搭上了命。
他們仨的身份再牛，也沒擋住這場塌方。
許家印背后的三座“靠山”，身份確實不一般。許家印這輩子，估計得在牢里好好想想了。
熱門跟貼