近期，中國房地產(chǎn)市場迎來重大利好消息。中信建投研報指出，自9月底政治局會議提出促進房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)以來，中央和地方層面政策持續(xù)出臺，市場景氣度顯著提升。參考國際經(jīng)驗，預(yù)計中國房價有望在2026年前后止跌回穩(wěn)，為房地產(chǎn)市場帶來重大轉(zhuǎn)機。這一預(yù)測為備受關(guān)注的房地產(chǎn)行業(yè)注入了強心針，釋放出積極信號。
政策密集出臺為房地產(chǎn)市場注入新活力。財政部、稅務(wù)總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的稅收政策，北京、上海、廣州、深圳四大一線城市相繼取消豪宅稅，大幅降低購房成本。同時，降準(zhǔn)、降息、降首付、降存量房貸利率等一系列政策組合拳，有效激活市場需求，提振購房信心。貝殼等房地產(chǎn)平臺的業(yè)績數(shù)據(jù)也顯示，市場正在逐步回暖。
利好影響的板塊將涵蓋多個領(lǐng)域：
房地產(chǎn)開發(fā)板塊：政策支持下，房企"并購六條"紅利顯現(xiàn)，轉(zhuǎn)型升級成為關(guān)鍵。優(yōu)質(zhì)房企有望通過新質(zhì)生產(chǎn)力轉(zhuǎn)型，實現(xiàn)業(yè)務(wù)突破。
商業(yè)地產(chǎn)板塊：防范通縮風(fēng)險成為政策重點，優(yōu)質(zhì)商業(yè)類地產(chǎn)公司將獲得更多關(guān)注和支持。
中介服務(wù)板塊：貝殼等房地產(chǎn)服務(wù)平臺有望受益，多元化業(yè)務(wù)布局為公司發(fā)展提供新動能。
家裝家居板塊：隨著房地產(chǎn)市場回暖，家裝需求有望增長，相關(guān)企業(yè)將迎來發(fā)展機遇。
受益上市公司推薦：
萬科A：作為行業(yè)龍頭，在政策利好下有望率先受益，轉(zhuǎn)型升級成效顯著。
貝殼控股：多元化業(yè)務(wù)布局，房地產(chǎn)服務(wù)平臺優(yōu)勢明顯，未來發(fā)展?jié)摿Υ蟆?/p>
金地集團：商業(yè)地產(chǎn)布局深入，有望在政策支持下實現(xiàn)業(yè)務(wù)創(chuàng)新。
美的置業(yè)：房地產(chǎn)開發(fā)與家裝服務(wù)并重，多元化戰(zhàn)略有利于抵御市場波動。
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