從10月份出現(xiàn)房地產(chǎn)市場顯著回暖后，銀行就已開始了加息步伐，11月份更是連續(xù)兩次加息，不排除12月份再度加息，銀行如此迫切地加息，原因估計是為了多賺錢，而供房者則可能因此而無法享受低利率帶來的降低供房款的利好。
據(jù)媒體報道指從11月份以來國內(nèi)多個城市的銀行都在連連加息，以杭州為例，11月份第一次加息是將利率2.9%提高到3.0%，11月30日再次將首套房貸利率提高到3.1%以上，一個月內(nèi)連續(xù)兩次加息相當(dāng)罕見。
銀行如此做，可能是為了避免在12月份大幅加息，否則在12月份加息次數(shù)過多、加息幅度過大，面子上不太好看，因此在11月份先加息兩次，12月份或許會再加息兩次，如此至少讓各方都說得過去一些。
銀行迫切加息的主要原因則是許多供房者的調(diào)息時間都是每年的1月1日后，如此銀行在11月和12月連續(xù)加息，那么許多供房者在1月1日后就未必能享受到此前降息的太多好處，供房款下降幅度會小得多。
另一方面，1月份之后銀行可以視情況來繼續(xù)加息或是降息，當(dāng)然從目前的情況來看，繼續(xù)大舉加息可能性不大，相反降息--未來保持較低利率的可能性會更大，而1月1日后降息，大多數(shù)供房者是無法享受到降息的好處的，他們又得等到2026年1月1日后再調(diào)息了。
銀行的頻繁調(diào)息可以理解，畢竟市場也是在變化之中，銀行有了更多調(diào)息的自主權(quán)，當(dāng)然會根據(jù)市場的變化進(jìn)行調(diào)整。
對于普通消費者來說，銀行的利息變動迅速恰恰提醒他們千萬不要以當(dāng)下的利息來考慮未來的供房承受力，在利息大漲的情況下，月供是可能發(fā)生重大變化的，以100萬20年房貸為例，之前2.9%的利率下月供在5496.05元，而此前在浮動利率影響下曾達(dá)到6.7%，那時候的月供可以達(dá)到7573.94元，兩者的月供差距高達(dá)37.8%。
對于購房者來說，如今的就業(yè)環(huán)境已明顯給出答案，那就是在40歲以上的收入會大幅下降，收入腰斬都有可能，如此情況下，消費者購房的時候一定要考慮到未來的收入變化以及利率上漲可能導(dǎo)致的供房壓力大增。
房地產(chǎn)市場從改革開放以來，已經(jīng)歷了兩次榮衰期，上一次是1990年代，此后房價逐漸向下走，一直延續(xù)到2004年左右，如今的樓市從高峰期回落時間才4年左右，是否到達(dá)谷底依然需要觀察。
如此情況下，消費者購房的時候更要慎重，不要因為當(dāng)下的低利率和低首付就沖動買房，買房導(dǎo)致的供房壓力影響的是人的一生，畢竟大多數(shù)人一輩子可能就是買一次房而已。
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