來源德化《關(guān)于進一步優(yōu)化生育政策的補充意見》通知
關(guān)注！利好再升級！
泉州又一地發(fā)布最新政策
最高可享20萬元購房補貼
///
即符合政策生育二孩、三孩的
德化戶籍家庭
分別給予一次
購房總價5%（限額5萬）補貼
購房總價10%（限額10萬）補貼
鼓勵、引導(dǎo)開發(fā)商給予5-10%購房優(yōu)惠
進一步加大購房補貼
最高可享20萬元購房優(yōu)惠
11月29日，德化縣政府發(fā)布《關(guān)于進一步優(yōu)化生育政策的補充意見》的通知，關(guān)于住房方面，針對生育二孩、三孩的德化戶籍家庭進一步加大購房補貼。具體情況如下：
對符合政策生育二孩、三孩的德化戶籍家庭，在本地縣城新購買商品房：
1、縣財政分別給予一次購房總價5%（限額5萬元）、10%（限額10萬元）補貼；
2、鼓勵和引導(dǎo)開發(fā)商對二孩家庭、三孩家庭購買商品房相應(yīng)給予5%、10%以上優(yōu)惠；
3、縣內(nèi)國有企業(yè)開發(fā)的樓盤對二孩家庭、三孩家庭購買商品房不低于8%、10%優(yōu)惠（限額20萬元）。
自公布之日起施行，有效期至2026年12月31日。
當(dāng)下大環(huán)境，政策真的是應(yīng)出盡出，德化其實在2023年9月便出臺過相關(guān)政策，當(dāng)時對依法生育三孩的德化戶籍家庭購買首次改善性商品房，縣財政一次性給予購房總價1.5%，最高不超過3萬的購房補貼，同時引導(dǎo)開發(fā)商按購房總價1.5%比例同步給予優(yōu)惠。
此次，不光是縣財政補貼一次性提高到最大10%，同時鼓勵、引導(dǎo)開發(fā)商給予5-10%的購房優(yōu)惠，購房補貼力度大增，對于既有二孩、三孩家庭而言無疑是一大利好，減輕購房壓力與成本。
與此同時，也能進一步推動市場上改善性住房的去化，多方利好。
附：泉州最新購房政策
大幅提高貸款額度！
執(zhí)行最低房貸利率！
執(zhí)行最低首付比例！
目前，泉州無論是公積金住房貸款還是商業(yè)貸款，皆已迎來史上最寬松階段，極大降低購房門檻、減輕購房資金壓力。
公積金貸款政策
申請泉州住房公積金貸款前6個月應(yīng)足額連續(xù)繳存，申請時處于繳存狀態(tài)，且個人信用良好。
1
首付比例
?首套房首付比例：20%?二套房首付比例：20%
?三套及以上：不予批貸
?使用住房公積金貸款購買保障性住房的，最低首付比例為15%
2
提高貸款額度
?雙職工：最高貸款額度100萬元?單職工：最高貸款額度60萬元?二孩及以上家庭貸款額度可再另加10萬元。
3
貸款利率
?首套房：5年以內(nèi)年利率為2.35%，5年以上年利率為2.85%；
?二套房：5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于2.775%和3.325%。
4
允許提取公積金支付首付款
凡在泉州市行政區(qū)域內(nèi)購買新建商品住房、保障性住房、二手房的，購房職工（含共有產(chǎn)權(quán)人）、配偶及直系血親可提取住房公積金支付購房首付款，進一步減輕支付首付款資金壓力，方便職工購買新建商品住房。
5
允許“商轉(zhuǎn)公”
泉州啟動“個人商業(yè)性購房貸款”轉(zhuǎn)“住房公積金貸款”（簡稱“商轉(zhuǎn)公”貸款）業(yè)務(wù)。
已辦理個人商業(yè)性購房貸款且具備住房公積金貸款資格的借款人，在還款期間申請將個人商業(yè)性購房貸款余額轉(zhuǎn)成住房公積金貸款的業(yè)務(wù)。最大程度讓購房者享受更低利率，有效減輕還款壓力、降低利息成本。
6
商貸享公積金逐月還貸
2024年6月18日起，泉州市商貸可享公積金逐月還貸。目前支持省內(nèi)建設(shè)銀行、興業(yè)銀行、中信銀行、工商銀行純商貸（除廈門外）參與“公積金沖還貸”，待條件成熟后將擴大到其他商業(yè)銀行。
7
可以異地貸款
異地繳存職工在泉州市購買自住住房，申請住房公積金異地個人住房貸款時，可享受本地繳存職工同等權(quán)益，無需再提供泉州市行政區(qū)域內(nèi)的戶籍證明。
8
取消貸款時間間隔
繳存職工結(jié)清首次住房公積金貸款后，次月即可再次申請住房公積金貸款。
借款人的父母和子女參與委托逐月提取還貸業(yè)務(wù)的，在解除委托逐月提取還貸手續(xù)后，次月即可申請辦理住房公積金貸款。
9
推行“帶押過戶”
積極推行個人再交易住房“帶押過戶”服務(wù)模式，降低制度性交易成本，激活二手房市場，助力經(jīng)濟社會發(fā)展。
商業(yè)貸款政策
1
執(zhí)行最低首付比例15%
自2024年10月1日起，泉州市住房商業(yè)性個人住房貸款首付比例統(tǒng)一調(diào)整為不低于15%，不再區(qū)分首套房和二套房。
2
執(zhí)行最低房貸利率
據(jù)悉，目前泉州各大銀行首套/二套執(zhí)行房貸利率由LPR-65BP調(diào)整為LPR-55BP，根據(jù)11月最新LPR報價（1年期LPR為3.1%，5年期以上LPR為3.6%。），目前泉州5年期以上房貸利率為3.05%。
?商貸套數(shù)認定標(biāo)準(zhǔn)：認貸不認房。以住房貸款未結(jié)清套數(shù)來認定首套房、二套房（業(yè)主無需提供住房證明）。
存量房貸利率批量下調(diào)
可調(diào)整重定價日周期
10月25日起，所有銀行統(tǒng)一將存量房貸利率自動下調(diào)為LPR-30BP。
從11月15日起，各大銀行陸續(xù)對商業(yè)性個人住房貸款利率實行新的定價機制，貸款人可隨時向銀行提出將重定價周期調(diào)整為三個月、六個月或一年（在整個還款周期里，房貸利率重定價周期只能調(diào)整一次），這意味著調(diào)整后存量房貸客戶可更早享受低利率。
//////////////// 全面放開限購
鯉城區(qū)、豐澤區(qū)、泉州開發(fā)區(qū)新出讓的房地產(chǎn)住宅用地項目不再執(zhí)行公證搖號政策，由開發(fā)企業(yè)自行銷售，不設(shè)置購房條件。
已出讓的房地產(chǎn)住宅用地項目根據(jù)相關(guān)文件要求，認籌總?cè)藬?shù)超過總房源套數(shù)200%的觸發(fā)搖號銷售。
同時，鼓勵已有住房的居民“以舊換新”，各縣（市、區(qū)）根據(jù)轄區(qū)實際情況對居民“以舊換新”予以適當(dāng)補貼。
「04」
//////////////// 全面放開限售
新政明確，自2024年10月1日起，在泉州市行政區(qū)域范圍內(nèi)新購買的一、二手住房不再執(zhí)行限售政策。有特定銷售要求的商品住房從其規(guī)定執(zhí)行。
屬于改善性需求，再次新購買一手商品住房后，可將第1套取得不動產(chǎn)權(quán)證未滿限售年限的商品住房轉(zhuǎn)讓。
「05」
//////////////// 全面放開限價
在堅持“房住不炒”的基礎(chǔ)上，全市根據(jù)轄區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)市場實際情況，新出讓的房地產(chǎn)住宅用地在招拍掛時不再限制商品住宅、車位銷售價格。
已出讓的房地產(chǎn)住宅用地根據(jù)土地出讓合同約定和相關(guān)文件要求繼續(xù)執(zhí)行商品住房“限房價”要求。
熱門跟貼