見過售樓處人潮洶涌吧？但我想多問一句，10萬+的新盤預(yù)售價(jià)格，見過人潮洶涌么？位于三環(huán)東鐵匠營(yíng)橋南百來米的新盤璞逸豐宜，第一天開放售樓處就這么個(gè)陣仗。
可能，這就是金茂的魅力吧。在現(xiàn)場(chǎng)，我問一位粉絲朋友，戶型圖都沒做出來，您來看啥？粉絲朋友回，這可是金茂啊~
好吧，既然這么多人都關(guān)注。咱們今天就來聊聊璞逸豐宜這個(gè)三環(huán)炙手可熱的新盤。
寫在開始，因項(xiàng)目自身展示的內(nèi)容并不多，所以筆者多數(shù)內(nèi)容是靠猜的，如果不準(zhǔn)請(qǐng)諒解。
外立面、園林、室內(nèi)設(shè)計(jì)雖然目前沒有明確說辭，但至少從項(xiàng)目售樓處的展示可以去猜測(cè)應(yīng)該不錯(cuò)。
在設(shè)計(jì)端，售樓處有一張圖介紹了三個(gè)人。這仨哥們兒，一個(gè)在北京做了好幾個(gè)壹號(hào)院，比如香山什么的，一個(gè)做過滬上第一豪橫湯臣一品就行了，一個(gè)做過金茂在西安與成都的璞系。
所以只看這三位大師，再結(jié)合璞系定位‘城市核心區(qū)的國(guó)際東方藝術(shù)作品’。我們能夠去猜測(cè)，璞逸豐宜在整個(gè)外立面、園林等層面，應(yīng)該會(huì)是在保證用材用料品質(zhì)的基礎(chǔ)上，更偏東方的山水園林格局。
再來說金茂拿手的健康體系。
從上圖我們能夠看到比如全屋新風(fēng)、地源熱泵、毛細(xì)管網(wǎng)、同層排水等內(nèi)容，既然這些均為售樓處現(xiàn)階段展示。璞逸豐宜是不是會(huì)有這些？我猜是的。所以，金茂之于京樓購房者所熟知的十二大綠金科技健康體系，應(yīng)該是有的。
再來說這一次我猜是新加的內(nèi)容——收納。
售樓處關(guān)于收納有專門的一塊區(qū)域展示。加之北京新盤最近一年，做更多收納空間的新盤也多了。所以我猜，這一回的璞逸豐宜應(yīng)該是也要做更多、更科學(xué)的收納空間。按照售樓處展示的190戶型收納部分來看，璞逸豐宜這次在廚房、玄關(guān)、衛(wèi)生間、家政等多個(gè)空間都考慮到細(xì)節(jié)性、美觀性，符合豪宅調(diào)性。
再加之坊間傳出的一些消息
1 項(xiàng)目戶型主力面積130-190平米，130與150平米戶型應(yīng)該占比較大。據(jù)說150平米主臥的獨(dú)立衛(wèi)生間也是南向。
2 超高的使用率。這點(diǎn)不知道咋做的，不過據(jù)說會(huì)高于現(xiàn)有新盤水平。
3 氣派社區(qū)大門+下沉?xí)?。這點(diǎn)應(yīng)該問題不大，印象里當(dāng)時(shí)報(bào)規(guī)圖的北區(qū)有所展示。
通過上述我們?nèi)ズ?jiǎn)單總結(jié)一句話——三環(huán)來了一個(gè)使用率較高、品質(zhì)觸頂?shù)男卤P，金茂開發(fā)的。
4 高品質(zhì)精裝。精裝的事兒只能等等看項(xiàng)目方怎么對(duì)外公示。但就目前看，項(xiàng)目連收納都‘增配’了，精裝應(yīng)該錯(cuò)不了。
最后講講項(xiàng)目所在的東鐵營(yíng)板塊，從規(guī)劃看，區(qū)域?qū)⑿略?座5萬平米以上商業(yè)綜合體，1所九年一貫制學(xué)校，1所小學(xué)，1所中學(xué)，1做體育館，1座康復(fù)醫(yī)院,1座社會(huì)福利建筑。
而東鐵營(yíng)板塊向北是豐臺(tái)傳統(tǒng)富人區(qū)方莊，距離國(guó)貿(mào)的路程大致在6、7公里。周邊現(xiàn)有的城市界面以及配套設(shè)施本也成熟。再加之三環(huán)舊改的地界很多么？最近這兩年貌似也只有分鐘寺與東鐵營(yíng)。而前幾年有新盤入市的分鐘寺價(jià)格普遍12萬元/平米，當(dāng)下東鐵營(yíng)的首個(gè)新盤璞逸豐宜參考均價(jià)10.75萬元/平米。
據(jù)了解璞逸豐宜項(xiàng)目的更多展示區(qū)如樣板間等，也會(huì)在近期開放。如果想第一時(shí)間看樣板間、需要房源選擇等建議與指導(dǎo)、要更多額外優(yōu)惠，都?xì)g迎后臺(tái)私信我們~
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