?萬(wàn)科中興傲舍官方售樓處??：400-8787-740?項(xiàng)目位于上海靜安區(qū)中興路699號(hào)，提供建面約180至321㎡的房源，均價(jià)約為133000元/㎡。?萬(wàn)科中興傲舍官方售樓處??：400-8787-740?該項(xiàng)目是萬(wàn)科翡翠雅賓利四期，由萬(wàn)科開發(fā)，擁有優(yōu)越的地理位置和豐富的周邊配套設(shè)施。住宅設(shè)計(jì)豪華舒適，滿足高端居住需求。作為內(nèi)環(huán)內(nèi)北區(qū)經(jīng)典品牌豪宅，萬(wàn)科中興傲舍是追求高品質(zhì)生活的優(yōu)選樓盤。
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萬(wàn)科·中興傲舍開發(fā)商熱線：400-8787-740
靜安內(nèi)環(huán)內(nèi)百萬(wàn)方中興城最后一塊拼圖
上海萬(wàn)科2024年度重磅作品
「萬(wàn)科·中興傲舍」二期
推整盤C位3#樓央景新品
建筑面積約180-321㎡公園藝術(shù)奢宅
11月13日認(rèn)購(gòu)啦！
少量房源 直接認(rèn)購(gòu)
物業(yè)管理費(fèi)：13.98元/平/月
交房時(shí)間：2026年12月31日前
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上海靜安萬(wàn)科·中興傲舍售樓處電話?：400-8787-740
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Vanke Zhongxing Aoshe Sales Office Phone:400-8787-740
Shanghai Jing'an Vanke · Zhongxing Aoshe Sales Office Phone ?：400-8787-740
Please make sure to call in advance to make an appointment and register for the restricted viewing of the property
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認(rèn)購(gòu)時(shí)間：11月13日-11月17日
開盤時(shí)間：11月24日
認(rèn)購(gòu)金：260萬(wàn)
社保系數(shù)：0.24
一房一價(jià)
01.
推售信息
據(jù)悉，萬(wàn)科·中興傲舍總共6幢樓，項(xiàng)目即將加推3#樓，產(chǎn)品建面約180㎡3房、200㎡3房、250㎡4房、280㎡4+1房。
3#樓是整盤C位，擁有近70米超大棟距，直面約4500㎡商業(yè)森感中央公園。且這個(gè)觀感是立體式的，頗具層次感。
何為央景王座？
①、建筑層面，3#有一部分是洋房，內(nèi)環(huán)內(nèi)罕見(jiàn)產(chǎn)品，享樓層低、親地性好的優(yōu)勢(shì)。
②、位置更鬧中取靜，3#僅北靠小馬路，且北側(cè)距離小馬路至少有47米；同時(shí)步行動(dòng)線方便，3#東側(cè)有主大堂，西側(cè)鄰副大堂，離小區(qū)兩個(gè)大堂都很近，平時(shí)可沿天通庵路酒店式約10米挑高落客區(qū)進(jìn)入。
③、擁內(nèi)環(huán)內(nèi)罕見(jiàn)的近70米棟距及立體景觀視野
3#東側(cè)為階梯型綠化和食集南側(cè)廣場(chǎng)，視線無(wú)遮擋；西側(cè)緊鄰二期核心水景花園。
尤其直面約4500㎡中央景觀，在寸土寸金的內(nèi)環(huán)堪稱“奢侈品”。
點(diǎn)睛之筆是利用約15米挑高空間做了錯(cuò)層和躍層的綠化設(shè)計(jì)。底部是由森感公園、九曲花街、花園大道組成的豐富商業(yè)景觀。
其中森感公園里約40%都是超過(guò)十米的大樹，中間還穿插三個(gè)“樹屋中心商業(yè)”，再疊加約6100㎡高線公園，高低差所形成的立體景觀視野，不論你是身處于花園綠植之中，還是于室內(nèi)俯瞰或者眺望，都能享受到別樣的綠色城市生活體驗(yàn)。
同時(shí)在植物多樣性上也頗為考究，為的就是讓業(yè)主能更好欣賞四季變化。
縱觀項(xiàng)目一期，建筑面積約181㎡和200多平戶型很暢銷，可以說(shuō)是已受市場(chǎng)檢閱的高分戶型，如今好戶型又來(lái)了：
項(xiàng)目二期將繼續(xù)推出經(jīng)典、爆款明星戶型建筑面積約180㎡3房；
還有全新戶型：建筑面積約200㎡全套房產(chǎn)品，建筑面積約250㎡收納體系完整的四房及內(nèi)環(huán)難有敵手的建筑面積約280㎡強(qiáng)功能4+1房（有保姆間）。
前期好評(píng)如潮的建筑面積約180㎡3房戶型圖過(guò)程稿如下：區(qū)別于市場(chǎng)常見(jiàn)的4房配置，項(xiàng)目做了差異化大三房，各空間更舒適。
這造就了客廳及主臥超4米面寬
，放大社交空間尺度；同時(shí)
客餐廚陽(yáng)臺(tái)一體化
廚房可開可合
下廚時(shí)也能和家人情感互動(dòng)。
約270°弧形觀景陽(yáng)臺(tái)
給予居者寬廣的視覺(jué)享受。
值得點(diǎn)贊的是
雙主臥尺度
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，北向大次臥和南向主臥幾乎等面寬，既擁有領(lǐng)銜同級(jí)的大面寬，更賦予各家庭成員平權(quán)的尺度感。
主臥L型衣帽間
增加收納的同時(shí)避免了視線的直視。
全臥飄窗設(shè)計(jì)
進(jìn)一步增加了室內(nèi)使用面積。
在市中心地王頻出，這是一個(gè)性價(jià)比頗高的好戶型。
樣板間效果圖如下：
建筑面積約200、250㎡則是
內(nèi)環(huán)內(nèi)小洋房
戶型。
?其中建筑面積約200㎡大三房，擁雙主臥套房
南向主衛(wèi)更帶豪華衛(wèi)浴四件套；同時(shí)北次臥鄰次衛(wèi)，其實(shí)也相當(dāng)于套房，所以這是一個(gè)
準(zhǔn)全套房戶型
，舒適度拉滿。
?建筑面積約250㎡
為四房配置
，更好滿足三代同堂/二胎家庭的居住功能。
主臥和客廳面寬也達(dá)到5米+
舒適度上佳。
收納力超強(qiáng)是該戶型亮點(diǎn)，擁有完整收納體系，巨能裝。
此外，該戶型為邊套，享約270°舒適采光和視野。
?建筑面積約280㎡，內(nèi)環(huán)難有敵手的全功能性戶型。
整體4+1房配置，不僅帶獨(dú)立儲(chǔ)藏間和家政間；主臥更是帶雙衣帽間+雙臺(tái)盆的豪華套房；也可根據(jù)家庭結(jié)構(gòu)隨時(shí)更改室內(nèi)功能性。
客餐廳陽(yáng)臺(tái)一體化，空間超級(jí)寬敞、方正，可以是主人社交主場(chǎng)，也可輕松承載House Party。
邊套約270°采光和視野賦予該戶型更強(qiáng)的尊貴感。
02.
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早在2003年，這一地塊被一家外資公司以“毛地出讓”方式取得土地使用權(quán)，直到2019年，征收工作才得以重啟。如今，它終于登場(chǎng)，肩負(fù)百萬(wàn)方中興城最后一塊拼圖的使命。
上海北萬(wàn)置業(yè)有限公司通過(guò)公開市場(chǎng)獲取后，經(jīng)上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所轉(zhuǎn)讓70%股權(quán)，接盤者即市場(chǎng)早期認(rèn)定的萬(wàn)科，為項(xiàng)目絕對(duì)實(shí)控人。
早前，萬(wàn)科發(fā)布公告，在其新增開發(fā)項(xiàng)目中，涉及上海的增量土儲(chǔ)：靜安萬(wàn)科翡翠雅賓利四期項(xiàng)目赫然在列，萬(wàn)科持股70%。
2023年7月7日，靜安區(qū)舉行第三季度重大項(xiàng)目集中開工儀式，全面啟動(dòng)下半年重大項(xiàng)目建設(shè)推進(jìn)工作。
本次集中開工的4個(gè)區(qū)重大項(xiàng)目分別是：靜安區(qū)工人文化宮（北宮）、天目社區(qū)C070102單元07-03地塊住宅項(xiàng)目、曹家渡社區(qū)C050301單元4-3b地塊項(xiàng)目和中興社區(qū)C070202單元304-03地塊商住辦及配套設(shè)施項(xiàng)目。
其中，靜安區(qū)中興社區(qū)C070202單元304-03地塊就是前年9月27日被上海北萬(wàn)置業(yè)有限公司以1205984萬(wàn)元拿下、被命名為「萬(wàn)科中興傲舍」。
根據(jù)設(shè)計(jì)方案，項(xiàng)目由7-35層不同高度的高層住宅組成，南側(cè)另有一棟標(biāo)志性的超高層辦公樓組成。
另外值得期待的是萬(wàn)科·中興傲舍還將打造重量級(jí)商業(yè)，未來(lái)由萬(wàn)科運(yùn)營(yíng)，這將直接彌補(bǔ)中興路高端商業(yè)的空白。
據(jù)悉，本次萬(wàn)科中興傲舍 將會(huì)采用地面抬高3層的設(shè)計(jì)，，其中3層以下為商業(yè)底盤。
項(xiàng)目旨在營(yíng)造一座融合各種城市功能的微縮型城市，讓人們?cè)谕讲饺?nèi)即可實(shí)現(xiàn)“城市空間更大化”、“自由時(shí)間更大化”、“選擇范圍更大化”，讓每個(gè)人都是生活的作者
鑒于擁有海外生活背景的90后、00后買房人群越來(lái)越多，他們審美、居住方式超前，萬(wàn)科沒(méi)有選擇千篇一律的傳統(tǒng)新房。
而是突破傳統(tǒng)，只有面子上散發(fā)高級(jí)美感，里子洋溢個(gè)性生活的住宅才能真正匹配這個(gè)高階板塊潮流生活調(diào)性。
上海時(shí)下產(chǎn)品力很卷，裝標(biāo)、配置一浪高過(guò)一浪，但說(shuō)白了還是局限于硬件比拼。
而萬(wàn)科，則走出一條獨(dú)立賽道，一條別家做不來(lái)，萬(wàn)科擅長(zhǎng)的賽道，更易走出市場(chǎng)獨(dú)立行情。
萬(wàn)科進(jìn)入上海的第一個(gè)步是從高端別墅開始的，隨著上海城市發(fā)展的集約化，2010年后的萬(wàn)科迎來(lái)了平層高端住宅的全新時(shí)代。從2012年入市的“高級(jí)生活”標(biāo)準(zhǔn)制定者萬(wàn)科五玠坊，到2014年標(biāo)志性的高端產(chǎn)品系“翡翠系”及翡翠濱江的發(fā)布，數(shù)年間我們能看到萬(wàn)科在高端市場(chǎng)上的理念轉(zhuǎn)型，此時(shí)萬(wàn)科也愈發(fā)關(guān)注城市、社區(qū)、人的關(guān)系，及國(guó)際生活方式的營(yíng)造。
這才有了“未來(lái)城市理想單元”的誕生，并在嘉定理想之地大獲成功，更引發(fā)《解放日?qǐng)?bào)》點(diǎn)贊和支持，說(shuō)明政府推崇這種開發(fā)模式，認(rèn)可這樣的生活方式。
而中興傲舍正是“未來(lái)城市理想單元”市中心版，也是對(duì)于中興路一號(hào)的全方位升級(jí)。
1，以上海里弄為原型，打造超級(jí)連接的社區(qū)底盤！
新天地為何受熱捧？因?yàn)槊恳粭l街道，都被歸還給行人，宜人的尺度讓人們能盡情漫步，并且能和街邊的內(nèi)容親密聚合，人和環(huán)境是共融的。
在中興傲舍也是如此，項(xiàng)目將打破傳統(tǒng)社區(qū)規(guī)劃邊界，將住宅、商業(yè)、生態(tài)、人文等功能作為一個(gè)個(gè)構(gòu)成因子，通過(guò)社區(qū)與城市的銜接、社區(qū)外公共空間的打造，實(shí)現(xiàn)動(dòng)線共聯(lián)、商業(yè)共通、生態(tài)共融。
項(xiàng)目以上海里弄為原型，打造約3萬(wàn)方公園社交型商業(yè)
顧名思義，一方面它被綠意環(huán)抱，比如商業(yè)立面采用綠色植物與橙色釉面的碰撞，打造獨(dú)樹一幟的地標(biāo)美學(xué)。同時(shí)營(yíng)造六大口袋公園點(diǎn)綴于街區(qū)，將自然融合街區(qū)。
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換言之，這個(gè)商業(yè)底盤業(yè)主不僅能夠便捷下樓消費(fèi)，更將成為社交平臺(tái)，可以是追求時(shí)尚的同齡人共同的潮玩場(chǎng)地，三五好友來(lái)場(chǎng)思想碰撞也能出門即享，女士們則可以在精致街區(qū)里逛街、購(gòu)物。
可見(jiàn)，項(xiàng)目不是商業(yè)、住宅多個(gè)功能空間的拼湊與堆疊，而是通過(guò)空間場(chǎng)景的打造、形成彼此融合的緊密立體、復(fù)合活力的空間。
在不離開社區(qū)的情況下人們可以在生活工作和娛樂(lè)之間實(shí)現(xiàn)平衡，并通過(guò)充滿活力的公共空間賦能身心更多的松弛感和幸福感，讓人們獲取更多生活樂(lè)趣和便利。
2，人與建筑、自然的共生，于城市之心，享一隅之寧?kù)o的生活方式！
在上海這個(gè)卷都，不缺高樓大廈，缺的是能夠調(diào)節(jié)快生活的閑適環(huán)境。
項(xiàng)目用一種全新的人居形態(tài)去演繹現(xiàn)代版的「結(jié)廬在人境，而無(wú)車馬喧」。
這是一種體感，更是一種心境，讓生活的節(jié)奏退回，不去趕時(shí)間，而是等時(shí)間。
業(yè)主歸家路途中，可于下層漫步濃蔭里的綠野街區(qū)，也能于上層享受謐靜私域，整個(gè)社區(qū)充滿綠意和呼吸感。
比如，項(xiàng)目在街邊的轉(zhuǎn)角、街區(qū)的外廊，打造城市花園長(zhǎng)廊；還有45度角貫穿的街區(qū)的超級(jí)綠核樞紐，中興公園的綠意被充分引入中心廣場(chǎng)，將成為開放且親密的城市打卡點(diǎn)。
值得一提，中興公園由萬(wàn)科代建，園內(nèi)設(shè)備專業(yè)，一般小區(qū)可能都不會(huì)有這么好的設(shè)施。同時(shí)因?yàn)榫嚯x上就是“南向直面”，該公園其實(shí)就相當(dāng)于中興傲舍的專屬配套，出門即享。
項(xiàng)目的食集也將對(duì)標(biāo)阿姆斯特丹市集，在屋頂上打造天窗，在屋檐中留有特色城市觀景臺(tái)，在屋檐下構(gòu)筑自然植物源，形成以人為中心，與綠植共處的社交空間。
更厲害的是高線公園，中興路一號(hào)的“高線公園”給人留下深刻的印象。
而這次在中興傲舍進(jìn)一步升級(jí)，打造了約6000方的高線公園，并融入首爾Parkside園畔的規(guī)劃理念，以立體視角融合遠(yuǎn)景的中興公園、中景的綠野街區(qū)、近景的高線公園與地庫(kù)光廳，營(yíng)造四重立體公園體系。
無(wú)論你徜徉城市、漫步街區(qū)，或是歸家路途，皆有茂密的綠意呈現(xiàn)在視線內(nèi)。
3，接軌國(guó)際的建筑美學(xué)！
項(xiàng)目外立面采用Art deco三段式設(shè)計(jì)，塑造經(jīng)典對(duì)稱，挺拔的地標(biāo)形象。
建筑塔冠通高裝飾鉆石性玻璃幕墻并搭配香檳金的金屬裝飾。
兩側(cè)采用弧形設(shè)計(jì)，讓視野更大化，實(shí)現(xiàn)約270度觀景，對(duì)望陸家嘴。
建筑立面色彩以珍珠藍(lán)核心，搭配香檳金、摩登紅。
商業(yè)則采用摩登橙與水幕銀的大膽撞色，打破色彩的單調(diào)性，將色彩巧妙的融合在一起，更具國(guó)際化審美。
說(shuō)到這里，項(xiàng)目給我一個(gè)很深的感觸就是，在審美、藝術(shù)力上的表達(dá)接軌國(guó)際，遙遙領(lǐng)先。
這一點(diǎn)很重要，因?yàn)橘?gòu)房者年輕化，且品味在上升，以后面對(duì)同質(zhì)化產(chǎn)品，那比拼的就是項(xiàng)目軟實(shí)力，其中“審美”會(huì)是很重要的一環(huán)。
4，設(shè)計(jì)師天團(tuán)共同雕琢！
擁有地段和產(chǎn)品雙重光環(huán)加持，這樣的矜貴之作，必須來(lái)自優(yōu)秀設(shè)計(jì)師的定制。
項(xiàng)目邀請(qǐng)了外灘華爾道夫酒店的締造者波特曼建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所、來(lái)自中國(guó)香港的先鋒設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)10Design和Platform，參與設(shè)計(jì)上海新天地的日清建筑設(shè)計(jì)公司，擅長(zhǎng)室內(nèi)空間設(shè)計(jì)的LSD Interior Design、水平線、Linehouse、NONG STUDIO以及設(shè)計(jì)外灘建筑群燈光照明的TS lighting等。
中興傲舍從頂層設(shè)計(jì)上就融入國(guó)際潮流生活方式，更能經(jīng)受時(shí)間的考驗(yàn)。
甚至項(xiàng)目周邊的代建小學(xué)也邀請(qǐng)勝景幾何設(shè)計(jì)研究中心李興鋼設(shè)計(jì)。
5，文化、藝術(shù)元素貫穿始終，讓項(xiàng)目更具生命力！
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有一句話叫：“沒(méi)有文化藝術(shù)的高端住宅，只能是建材的拼湊?！?/p>
最好的佐證，如今茫茫多的項(xiàng)目都會(huì)打出「文藝」牌，希望以此抬拉身價(jià)。
而于中興傲舍，文化藝術(shù)猶如基因，烙印在項(xiàng)目身上。
比如商業(yè)規(guī)劃以傳統(tǒng)上海里弄為基礎(chǔ)，呼應(yīng)弄堂海派文化；并承襲商務(wù)印書館的在地文化，打造“書卷”式藝術(shù)化街道；
甚至連紅線外也一并更新，讓生活方式更加連續(xù)，打造超1公里的休憩空間，提供藝術(shù)化的街道座椅，并為寵物提供友好的場(chǎng)地。
這里我不得不為萬(wàn)科的這種開發(fā)模式點(diǎn)贊，讓幸福指數(shù)向外延伸的同時(shí)，更讓周邊居民也能分享到城市發(fā)展的紅利。
6，近似美術(shù)館的藝術(shù)會(huì)所！
中興路一號(hào)的會(huì)所，不管審美還是功能，稱得上內(nèi)環(huán)獨(dú)一份。
而這一次在中興傲舍還將升級(jí)，據(jù)悉將有上海首個(gè)度假感植物園泳池、藝術(shù)光影長(zhǎng)廊、女性友好健身房、上海無(wú)二的藝術(shù)階梯、藝術(shù)花火會(huì)客廳、幾何博物館等。
功能上，一次ALL IN多個(gè)不同主題功能的“第二客廳”；氛圍感上，視覺(jué)沖擊力拉滿。
若你有比較頻繁的活動(dòng)需求，這個(gè)會(huì)所完全能承載你的需求，如果是朋友來(lái)訪，更完全能為你撐起面子，逼格足以媲美五星級(jí)度假酒店的高定款。
7，類酒店物業(yè)服務(wù)！
萬(wàn)科高端服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)將于此再一次迭新升維星耀服務(wù)體系，持續(xù)探索類酒店式高端服務(wù)及生活方式服務(wù)提案。
據(jù)小了解，不局限于以下，可能會(huì)成為業(yè)主享受的服務(wù)。（以實(shí)際為準(zhǔn)）
你如果想點(diǎn)樓下食集的外賣，物業(yè)可以幫你取貨送上樓；
干洗衣物同樣如此；
另外，平時(shí)好友聚餐，你可以告訴物業(yè)人數(shù)、餐廳類型等，物業(yè)會(huì)幫你訂座。
另外在戶型上，中興路板塊近年來(lái)以剛需99㎡戶型為主，而中興傲舍是板塊多年一遇以建筑面積約170-320㎡改善大戶型為主的項(xiàng)目，戶型格局方正，功能性與舒適性兼具。
可見(jiàn)項(xiàng)目圈層非常高端，而在構(gòu)建鄰里圈層上，萬(wàn)科也頗有心得。
中興路一號(hào)的圈層活動(dòng)已成為業(yè)內(nèi)標(biāo)桿，騎行俱樂(lè)部、療愈吧、萌寵薈、公益社、樂(lè)營(yíng)戶外等社群活動(dòng)不斷。
在中興傲舍將繼續(xù)打造這種先鋒人際網(wǎng)絡(luò)，讓項(xiàng)目不只是家在空間上的延伸，更是業(yè)主精神層面的碰撞和交集。
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03.
周邊配套
萬(wàn)科·中興傲舍 地處西藏北路板塊，項(xiàng)目西側(cè)毗鄰西藏北路一側(cè)，南側(cè)為中興綠地，東側(cè)為綠洲雅賓利花園一期。在雅賓利所在的中興路對(duì)面，就是萬(wàn)科的另一豪宅項(xiàng)目，高層公寓產(chǎn)品中興路一號(hào)。
項(xiàng)目距離人民廣場(chǎng)約2.5公里，離蘇河灣僅1公里，項(xiàng)目周邊環(huán)伺南京路商圈、陸家嘴商圈、靜安寺商圈、蘇河灣商圈、四川北路商圈、大寧商圈等多個(gè)市級(jí)商圈，居住氛圍成熟。
交通方面：項(xiàng)目屬地鐵8號(hào)線中興路站上蓋物業(yè)，距離1號(hào)口僅620米，兩站路即可到達(dá)人民廣場(chǎng)；距離4號(hào)線寶山路站721米，3號(hào)線東寶興路站990米。對(duì)于市中心擁堵的交通情況來(lái)看，三線環(huán)繞，地鐵更方便出行。
自駕：項(xiàng)目毗鄰南北高架、內(nèi)環(huán)高架，距離南北高架永興路口僅500米，可快速到達(dá)蘇河灣、人民廣場(chǎng)、陸家嘴、靜安寺等多個(gè)市級(jí)商圈，出行便利。
商業(yè)方面：由于項(xiàng)目地處市中心，商業(yè)、教育及醫(yī)療等各方面配套較為完善。項(xiàng)目一公里范圍內(nèi)就有虹口龍之夢(mèng)及大悅城兩大購(gòu)物中心，且尤其是在大悅城二期開業(yè)的情況下，整體生活氛圍充分提升，市中心的便捷生活觸手可及。
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醫(yī)療方面：小區(qū)200米外有靜安中心醫(yī)院（長(zhǎng)征醫(yī)院分院）、毗鄰第一人民醫(yī)院、長(zhǎng)征醫(yī)院、閘北中心醫(yī)院、中醫(yī)醫(yī)院、上海市第十人民醫(yī)院等優(yōu)質(zhì)醫(yī)療機(jī)構(gòu)。
教育方面：項(xiàng)目周邊有市北高級(jí)中學(xué)、青云中學(xué)、朝陽(yáng)中學(xué)、民辦揚(yáng)波中學(xué)、閘北區(qū)第三中心小學(xué)、上外附屬蘇河灣實(shí)驗(yàn)學(xué)校、芷江中路幼兒園、永興路幼兒園等豐富的教育資源。
生態(tài)休閑：項(xiàng)目對(duì)面是占地4萬(wàn)㎡中興綠地、閘北公園距離小區(qū)不到800米，周邊還有大寧綠地、浙北綠地、四川北路綠地、延中綠地、海倫公園、魯迅公園等生態(tài)景觀，毫不夸張的說(shuō)是最最市中心，最最繁華鬧市中的天然大氧吧
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