成都，當(dāng)年唯一敢硬剛李嘉誠的城市！
李嘉誠在成都拿地16年只開發(fā)三分之一，眼看著旁邊房?jī)r(jià)從1.2萬飆到2.6萬/m’。 成都宣布：斷貸款、封殺渠道。 逼得老李把地轉(zhuǎn)手賣了78億，凈賺38億拍屁股走人，留下個(gè)爛尾項(xiàng)目和6000多套沒賣完的房。

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這事最諷刺的是，接盤企業(yè)為搶公章鬧上法庭，價(jià)值70億的網(wǎng)紅盤法拍時(shí)161套商鋪只賣出4套，成了金融城最扎眼的爛尾地標(biāo)。
這塊地原本規(guī)劃了8期開發(fā)，結(jié)果前6期就磨蹭了12年，后面直接停工擺爛。開發(fā)商把沒開發(fā)的地塊抵押給銀行，套現(xiàn)26億，比當(dāng)初買地的21億還多賺了5億。附近居民說地鐵口的黃金地段現(xiàn)在雜草長(zhǎng)得比人高，樓道垃圾堆成山也沒人管。
成都政府2020年直接斷了和記黃埔的貸款，這在當(dāng)時(shí)是全國頭一遭硬剛房企的操作。接手的禹洲集團(tuán)和瑞卓置業(yè)為了搶公章鬧上法庭，40億擔(dān)保糾紛導(dǎo)致項(xiàng)目徹底癱瘓。原本說好2023年復(fù)工，現(xiàn)在工地還貼著封條，售樓部沙盤積的灰能寫字。
李嘉誠轉(zhuǎn)手時(shí)還留了后手，給接盤方借了24億，利息照收不誤。結(jié)果買家還不上錢，他又想收回項(xiàng)目股權(quán)，導(dǎo)致法拍撤了又拍、拍了又撤?，F(xiàn)在還有5000多套房空著，設(shè)計(jì)過時(shí)得連剛需都看不上，白白糟蹋了城南黃金地段。
這塊地2004年拿地價(jià)才每平1030塊，轉(zhuǎn)手時(shí)周邊房?jī)r(jià)漲了二十多倍。有業(yè)主買了房等香港物業(yè)入駐，等了五年只等到開發(fā)商跑路。銀行數(shù)據(jù)顯示，項(xiàng)目停工導(dǎo)致周邊商業(yè)體出租率暴跌三成，餐館超市倒了一大片。
自然資源部去年出臺(tái)新規(guī)，要求拿地三年內(nèi)必須開工，可惜這政策來得太晚。現(xiàn)在南三環(huán)那些爛尾樓成了警示牌，提醒后來者別學(xué)這套資本游戲。住在對(duì)面的王師傅說，二十年看著這塊地從農(nóng)田變荒地，還不如當(dāng)初種玉米實(shí)在。