生活中，一些父母為了省去過戶手續(xù)費(fèi)，會(huì)將購買的房屋登記在未成年子女名下。
網(wǎng)友咨詢：
債務(wù)人出資購買并登記在子女名下的財(cái)產(chǎn)，法院可以執(zhí)行嗎？
彭沖律師解答：
若子女與父母生活和經(jīng)濟(jì)都獨(dú)立開來，且父母的欠債行為與子女無關(guān)，欠款不用于與子女的共同生活或生意經(jīng)營；子女名下的房產(chǎn)是父母在未欠債時(shí)過戶的，且過戶時(shí)子女已經(jīng)成年；之后父母的欠債也無法執(zhí)行子女名下該屬于贈(zèng)與行為的房產(chǎn)。父母欠債再多，法院也不能執(zhí)行子女名下房產(chǎn)。
房屋雖登記在未成年子女名下，但法院可在綜合分析房屋的購買時(shí)間、產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間、購房款支付和購買后的使用情況等因素的基礎(chǔ)上，認(rèn)定房屋應(yīng)為其父母的家庭共有財(cái)產(chǎn)，未成年子女不享有該房屋的所有權(quán)。子女對房屋的權(quán)利不足以排除強(qiáng)制執(zhí)行。
彭沖律師補(bǔ)充：
人民法院根據(jù)需要，依據(jù)有關(guān)法律的規(guī)定，設(shè)立執(zhí)行機(jī)構(gòu)，專門負(fù)責(zé)執(zhí)行工作。執(zhí)行機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)執(zhí)行下列生效法律文書：
（1）人民法院民事、行政判決、裁定、調(diào)解書，民事制裁決定、支付令，以及刑事附帶民事判決、裁定、調(diào)解書，刑事裁判涉財(cái)產(chǎn)部分；
（2）依法應(yīng)由人民法院執(zhí)行的行政處罰決定、行政處理決定；
（3）我國仲裁機(jī)構(gòu)作出的仲裁裁決和調(diào)解書，人民法院依據(jù)《中華人民共和國仲裁法》有關(guān)規(guī)定作出的財(cái)產(chǎn)保全和證據(jù)保全裁定；
（4）公證機(jī)關(guān)依法賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力的債權(quán)文書；
（5）經(jīng)人民法院裁定承認(rèn)其效力的外國法院作出的判決、裁定，以及國外仲裁機(jī)構(gòu)作出的仲裁裁決；
（6）法律規(guī)定由人民法院執(zhí)行的其他法律文書。
【法律依據(jù)】
《中華人民共和國民事訴訟法》
第二百三十五條 發(fā)生法律效力的民事判決、裁定，以及刑事判決、裁定中的財(cái)產(chǎn)部分，由第一審人民法院或者與第一審人民法院同級的被執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)所在地人民法院執(zhí)行。
法律規(guī)定由人民法院執(zhí)行的其他法律文書，由被執(zhí)行人住所地或者被執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)所在地人民法院執(zhí)行。
彭沖律師
北京瀾商律師事務(wù)所合伙人，主要從事民商事訴訟及仲裁、刑事辯護(hù)、公司治理等法律業(yè)務(wù)。彭沖律師有豐富的訴訟和非訴項(xiàng)目操作經(jīng)驗(yàn)，代理的案件取得了令客戶滿意的結(jié)果。
熱門跟貼