對于大多數(shù)人來說買房是不亞于結(jié)婚的人生大事，所以為了買到一套心儀的房子會在上面花很多的心思，但是很多人在挑選房子的首先看的是戶型和層高，這是不對的，我們應該先了解房子最基礎的結(jié)構(gòu)，再看戶型和層高，這才能選到符合心意的房子。
要知道現(xiàn)在的樓房基本都是板樓、塔樓、板塔結(jié)合這三種結(jié)構(gòu)的
而不同結(jié)構(gòu)的樓房，各自的優(yōu)缺點也不同，只有了解了之后，再選擇，才能更快速選到符合自己標準的房子。
板樓是指建筑樓層不超過12層，從外表上看長度大于寬帶的樓房
而這種結(jié)構(gòu)的樓房還分為2種類型
一種是每層住戶都連接著靠著一條走廊的，這種被稱為走廊式
還有一種是由很多不同的單元拼接在一起形成的房子，被稱為單元式
塔樓是指樓層在12層以上，從外表上看，長寬都相等的樓房
這種結(jié)構(gòu)的樓房主要以電梯為核心，住戶向四方散開，這也讓塔樓有了很多不同的類型
市面上常見的有蝶型、楓葉型、方型、T型等
板塔結(jié)合的樓房是一種處于板樓和塔樓中間的混合型產(chǎn)物。
一般來說，板塔的中間是板式結(jié)構(gòu)，兩端是塔式結(jié)構(gòu)。
板樓、塔樓、板塔結(jié)合各有什么優(yōu)缺點？
板樓的優(yōu)點：
1、得房率高
板樓的層高最高是不會超過16層的，通常在12層左右，屬于小高層
一般來說樓層越高，公攤面積越大，得房率越小，相反，樓房低，公攤面積就會變少，得房率也更高，而板樓的建筑使用面積通常在90%以上，套內(nèi)使用面積也在70%~80%之間。
2、住戶少
板樓一般是一梯兩戶的設計，每層的住戶比較少，平時也比較安靜，隱私感好，入住后的舒適度也比較高
3、通風采光好
因為樓層結(jié)構(gòu)的原因，房子基本上都是南北通透，采光和通風都比較好
板樓的缺點：
1、價格貴
因為板樓是小高層，建筑的密集度和容積率比較低，小區(qū)內(nèi)的綠化也做得比較好，所以房價也會比較高。
2、改造性差
板樓通常都是磚混結(jié)構(gòu)的，房內(nèi)的墻體也多是承重墻，所以不能砸改。
塔樓的優(yōu)點：
1、塔樓房價便宜
相比于板樓，塔樓的建筑密度和容積率高，而且樓層高、總住戶多，公攤大、得房率低，所以總房價會比板樓低一些。
2、改造性大
因為塔樓一般是用框架結(jié)構(gòu)，除了承重墻還有一部分可以拆除的墻面，所以在裝修的時候可以根據(jù)墻面和自己的需求來對空間進行改造。
塔樓的缺點：
1、環(huán)境嘈雜
塔樓的每一層住戶基本在6戶以上，最高可以達到12戶，樓層又高，居住率一高，環(huán)境就會變得非常的嘈雜，出行也非常的不方便。
2、得房率低
一般樓層越高得房率越低，公攤面積越大。
板塔結(jié)合的優(yōu)缺點
板塔結(jié)合的樓房，在空間利用，居住舒適度等方面都位于板樓和塔樓之間，不管是消費者還是開發(fā)商，都能在這上面找到平衡點。
總結(jié)：板樓居住價格高，但是通風采光居住環(huán)境等都非常的好，塔樓價格便宜，但同一層的居住人口太多，環(huán)境嘈雜，出行不便，板塔結(jié)合處于這兩者之間，也是不錯的選擇。
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