為保護(hù)當(dāng)事人隱私和避免不必要糾紛，以下案例中當(dāng)事人姓名及其他信息均為化名，若有雷同請(qǐng)聯(lián)系我們予以撤銷(xiāo)。

一、案件梳理

（一）人物關(guān)系

原告為陳宇陽(yáng)。被繼承人陳志強(qiáng)與蘇婉芳系夫妻，二人育有二子，分別是長(zhǎng)子陳宇陽(yáng)、次子陳宇軒。陳志強(qiáng)于2003 年 12 月 1 日去世，蘇婉芳于 2006 年 6 月 15 日去世，二人生前均未留遺囑。

（二）遺產(chǎn)背景

一號(hào)房屋位于北京市延慶區(qū)院，由陳志強(qiáng)夫婦生前所建。1983 年 12 月 30 日，在原延慶縣 ×× 人民公社某生產(chǎn)大隊(duì)見(jiàn)證下，陳志強(qiáng)家達(dá)成《陳志強(qiáng)父子分家字據(jù)》，對(duì)家庭財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分配，其中涉及一號(hào)房屋的分配，但沒(méi)有陳志強(qiáng)簽字。陳宇陽(yáng)現(xiàn)居住于二號(hào)房屋，該房屋由陳志強(qiáng)家老房翻建而來(lái)。

（三）案件進(jìn)程

陳宇陽(yáng)向法院提出訴訟請(qǐng)求，要求依法繼承一號(hào)房屋。稱(chēng)陳志強(qiáng)、蘇婉芳生前未留遺囑，自己作為法定繼承人有權(quán)繼承。陳宇軒辯稱(chēng)不同意訴求，稱(chēng)父母生前已分家，一號(hào)房屋已分給自己，并提交分家單。法院組織雙方進(jìn)行證據(jù)交換和質(zhì)證，查明家庭關(guān)系、房屋建設(shè)、分家情況等相關(guān)事實(shí)。陳宇陽(yáng)提交派出所證明信、一號(hào)房屋照片、自己房屋的集體土地建設(shè)用地使用證等證據(jù)；陳宇軒提交分家字據(jù)、一號(hào)房屋集體土地建設(shè)用地使用證，并申請(qǐng)證人出庭作證。

二、爭(zhēng)議焦點(diǎn)

（一）原告訴求

原告陳宇陽(yáng)請(qǐng)求依法繼承一號(hào)房屋。

（二）被告訴求

被告陳宇軒不同意訴求，主張一號(hào)房屋已通過(guò)分家歸自己所有。

（三）焦點(diǎn)總結(jié)

1983 年的分家字據(jù)是否真實(shí)有效。

一號(hào)房屋是否屬于陳志強(qiáng)與蘇婉芳的共同遺產(chǎn)，陳宇陽(yáng)是否有權(quán)繼承。

三、裁判結(jié)果

駁回陳宇陽(yáng)的訴訟請(qǐng)求。

四、案件分析

（一）法律依據(jù)

依據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民法典〉時(shí)間效力的若干規(guī)定》第一條第二款，民法典施行前的法律事實(shí)引起的民事糾紛案件，適用當(dāng)時(shí)法律、司法解釋規(guī)定。《中華人民共和國(guó)繼承法》規(guī)定繼承從被繼承人死亡時(shí)開(kāi)始，遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。

（二）證據(jù)與事實(shí)關(guān)聯(lián)

分家字據(jù)效力認(rèn)定：分家字據(jù)雖無(wú)陳志強(qiáng)等人簽字，但結(jié)合證人證言（當(dāng)時(shí)村里負(fù)責(zé)人證明分家情況屬實(shí)）、一號(hào)房屋集體土地建設(shè)用地使用證登記情況（登記在陳志強(qiáng)、陳宇軒名下）及房屋居住使用情況（陳宇軒一家長(zhǎng)期居住），認(rèn)定1983 年分家事實(shí)具有高度可能性，分家字據(jù)合法有效。

房屋遺產(chǎn)歸屬認(rèn)定：一號(hào)房屋為陳志強(qiáng)夫婦所建，他們將房屋分給陳宇軒是對(duì)自有財(cái)產(chǎn)處分，無(wú)需其他子女同意。陳宇陽(yáng)雖稱(chēng)對(duì)分家不知情，但現(xiàn)居住房屋與分家字據(jù)約定相符，其否認(rèn)分家事實(shí)缺乏依據(jù)。因此，一號(hào)房屋不屬于陳志強(qiáng)與蘇婉芳的共同遺產(chǎn)，陳宇陽(yáng)無(wú)權(quán)繼承。

五、勝訴辦案心得

（一）收集分家及房屋產(chǎn)權(quán)證據(jù)

分家證據(jù)收集：獲取1983 年《陳志強(qiáng)父子分家字據(jù)》原件，如有可能收集當(dāng)時(shí)生產(chǎn)大隊(duì)相關(guān)記錄，證明分家事實(shí)存在。申請(qǐng)當(dāng)年參與分家見(jiàn)證的證人出庭作證，增強(qiáng)證據(jù)效力。

房屋產(chǎn)權(quán)證據(jù)收集：整理一號(hào)房屋集體土地建設(shè)用地使用證，證明房屋登記情況與分家字據(jù)一致。收集多年來(lái)自家在一號(hào)房屋居住的水電費(fèi)繳費(fèi)記錄、鄰里證人證言等，證明長(zhǎng)期居住事實(shí)，強(qiáng)化對(duì)房屋權(quán)利的主張。

（二）應(yīng)對(duì)原告質(zhì)疑

分家字據(jù)質(zhì)疑應(yīng)對(duì)：面對(duì)原告對(duì)分家字據(jù)真實(shí)性的質(zhì)疑，憑借證人證言、房屋登記及居住事實(shí)，詳細(xì)闡述分家字據(jù)的形成過(guò)程及后續(xù)履行情況，反駁原告觀(guān)點(diǎn)。

房屋遺產(chǎn)認(rèn)定質(zhì)疑應(yīng)對(duì)：針對(duì)原告認(rèn)為房屋屬于遺產(chǎn)可繼承的主張，依據(jù)分家字據(jù)效力及房屋處分事實(shí)，從法律和事實(shí)角度回應(yīng)，強(qiáng)調(diào)房屋已通過(guò)合法分家歸自己所有，原告主張缺乏依據(jù)。

（三）配合法院審理

積極配合法院調(diào)查取證，如實(shí)陳述分家、房屋居住使用等事實(shí)，提供必要輔助證據(jù)（如家庭內(nèi)部溝通記錄等），展現(xiàn)良好訴訟態(tài)度，助力法官全面了解案件，做出公正判決。