張江前廳，北蔡綠地，
十年一遇改善旗幟
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直距內(nèi)環(huán)僅約2.2公里，
直距張江地標(biāo)上海光源僅約500米
緊鄰上海十大楔形綠地公園之一（規(guī)劃）
總價約900萬級
建面約105-142㎡改善旗艦，首開在即！
國貿(mào)地產(chǎn)，世界500強企業(yè)國貿(mào)控股集團核芯成員企業(yè)，實力雄厚；中國鐵建地產(chǎn)，隸屬世界500強企業(yè)，是國資委批準(zhǔn)的16家以房地產(chǎn)為主業(yè)的央企之一。
（數(shù)據(jù)來源：國貿(mào)地產(chǎn)售樓處、中國鐵建地產(chǎn)售樓處）
2024年，兩大品牌協(xié)作，以TOP產(chǎn)品系“西派系”為藍本，啟幕上海人居新風(fēng)尚。這是“西派系”首入上海之作，“西派系”已連續(xù)5年榮獲“中國房地產(chǎn)項目品牌價值TOP10”，秉持非核芯不選、非標(biāo)志不建、非創(chuàng)新不做的核芯理念，歷經(jīng)12年40余座精品迭代淬煉過后，為上海獻上新近的“西派4.0”，以“六派”美學(xué)理念，為張江打造全新品質(zhì)燈塔。
[國貿(mào)中國鐵建?西派海上預(yù)約熱線：400-1010-064? ??不管從低密環(huán)境還是景觀、會所等方面，皆是張江領(lǐng)航級存在！
像雕琢藝術(shù)品一樣打磨景觀
當(dāng)前上海，尤其是中芯城區(qū)，容積率普遍居高不下，而西派海上預(yù)約熱線：400-1010-064? ??容積率僅為約2.0，由16棟10-16層低密洋房和小高層組成，相比高層及超高層，擁有更優(yōu)渥的低密體驗——更低樓層、更少住戶、更強私密性、更充沛采光、更奢適視野，還有更好的景觀公區(qū)設(shè)計：
環(huán)島式落客門庭：以宏大空間與沿街展開面，運用石材、金屬、奢石、拼花等元素，將海派基因細膩復(fù)刻入內(nèi)里，構(gòu)筑令人矚目的城市界面。
約120米映波回廊：馬賽克無邊水景波光粼粼，大面積大理石景墻升華厚重質(zhì)感，深色鐵藝匹配水紋玻璃，光、水、廊靜謐融合，刻畫風(fēng)尚洗心之旅。
海上古典花園：復(fù)刻查爾斯國王的海格羅夫莊園設(shè)計，打造經(jīng)典棋盤鋪裝及水法噴泉，小而精巧。
羅密歐陽臺：靈感源自武康路210號的“羅密歐陽臺”的超大花瓣陽臺，刻畫“繁花”情境。
大師定制超級符號：盛聘胡棟民、張代松、陳新等雕塑師，致敬百年華爾道夫，結(jié)合多種前沿材料與工藝，鐫刻西派生活腔調(diào)。
百年華爾道夫劇情經(jīng)典再現(xiàn)
與此同時，還高定奢配約2000㎡的華爾道夫酒店式高端會所及主題泛會所，圓夢張江板塊前所未享的尊奢人生。
高端會所：涵納華爾道夫經(jīng)典孔雀廊、恒溫泳池、水吧、健身房、壁球館、私宴區(qū)、兒童區(qū)等，業(yè)主可以在這里游泳健身、鄰里交流，舉手投足間盡顯優(yōu)雅品味。
下沉水院：核心焦點是天光茶室，打通首層水景池底，引入自然天光，整體營造比較浪漫、松弛的場景氛圍，作為下午茶拍照打卡的理想場所。
繁花之梯：同頻百年華爾道夫，以精工細節(jié)打造海派藝術(shù)空間，一抹紅色藝術(shù)樓梯是會所中的點金之筆，其形態(tài)宛若一縷紅飄帶，點綴于會所當(dāng)中。
泛會所：營造集花藝、日咖夜酒、休閑閱讀、咖啡體驗、社交娛樂、騎行沙龍等多重功能為一體的“集中式”超級聚場，閑暇時，一壺茶，一本書，就能開啟一次難忘的海上愜意之旅。
足顯誠意，[國貿(mào)中國鐵建?西派海上預(yù)約熱線：400-1010-064? ??首發(fā)產(chǎn)品，位置優(yōu)越無可替代：12#中央景觀樓座，純粹建面約142㎡改善空間，下樓即享陽光大草坪與豐富水景；還有11#、14#，東瞰楔形綠地公園，一線河景風(fēng)光無限。
作為“西派系”TOP作品，首發(fā)戶型無可挑剔，建面約142㎡4室2廳2衛(wèi)，空間方正，利用率高，更大程度減少衛(wèi)生死角，諸多亮點逐漸揭曉：
? 獨立雙入戶玄關(guān)：從電梯廳到玄關(guān)，漸進式歸家，在具備私密性與專屬感的同時，為室內(nèi)空間創(chuàng)造了優(yōu)越“靜音”環(huán)境，生活靜謐安然；
? 中央寬境格局：作為央景樓座，當(dāng)有闊綽面寬予以匹配，約14米南向面寬，營造4開間全南環(huán)境，將更多生活空間向南展開，自然向陽舒適；
? “LDKB+X”空間布局：本戶型的一大亮點，是廚房、餐廳、客廳、大陽臺+靈動空間（將次臥一體化連通），營造一個超大“十字公廳”，聚合更多生活功能；
? 中西餐廚設(shè)計：環(huán)U布局，大開間設(shè)計，洗、切、蒸、炒、煮、凍......一氣呵成，空間敞明有余，不再局促，讓烹飪時光自在從容。
本次首發(fā)還隆重推出建面約103㎡、建面約105㎡兩大明星小戶型，小空間“大享受”：不僅擁有獨立入戶前廳，還是3開間朝南格局，更享受LDKB一體化大連廳，南北通透敞亮，廚、餐、客、陽臺一線連通，空間感十足。主、次臥均為全飄窗設(shè)計，配置270°環(huán)視視野窗戶，生活舒適度不言而喻。
全球大牌齊聚
同頻世界的精裝主場
[國貿(mào)中國鐵建?西派海上預(yù)約熱線：400-1010-064? ??所有首發(fā)戶型，均做到無差別國際高標(biāo)精裝，“真石博物館”、“國際大牌展館”、“高顏值主義”......這些溢美之詞，均在此兌現(xiàn)。
餐客空間 | 功能&美學(xué)精制生活聚場
餐客區(qū)作為生活聚場，也是家的重要“門面”，既有功能加持，更有顏值修飾：
地面磚采用希爾頓、萬豪御用品牌——簡一大理石連紋磚，擁有全球前沿的制造工藝，以超高密縫享譽業(yè)內(nèi)，無論多少片拼接，不僅紋理無斷點，而且嚴(yán)絲合縫，美觀大方，避免生活碎屑累積。
室內(nèi)空間高配全屋通高一體化暗門設(shè)計，做到一門到頂，大氣開闔、時尚經(jīng)典，暗門配置暗藏式阻尼鉸鏈，更大程度避免磨損與噪音形成。
客餐廳墻面全部精工定制柔光膚感烤漆飾面，這是目前烤漆界TOP級工藝之一，只為營造精致奢適的生活空間。
吊頂采用超薄懸浮吊頂，四角均為弧形設(shè)計，燈光采用無主磁吸軌道燈設(shè)計，并帶有智能調(diào)光，多重?zé)艄鈭鼍捌ヅ?，業(yè)主可根據(jù)觀影、就餐、待客等不同場景，調(diào)節(jié)不同燈光亮度。
套臥空間 | 媲美華爾道夫的奢華質(zhì)感
套臥，一方同頻華爾道夫的“二人世界”，南北雙向采光通風(fēng)，奢享臥室、衣帽間、飾品展示柜、衛(wèi)生間等四大功能區(qū)，同時，更多高定細節(jié)在樣板間已展露無遺：
主臥預(yù)留雙衣柜位置，植入男女主人獨立衣柜概念，提供充足收納空間，讓衣物分置更加得心應(yīng)手。
全臥室交付定制無縫壁布，整潔典雅，環(huán)保、舒適與美觀兼得，營造精致而簡凈的空間氛圍。
為營造更大空間感，天花板采用圓弧超薄懸浮吊頂設(shè)計，搭配無主燈，減少空間壓迫感，提升視覺舒適度；地面為高定海派魚骨形拼花實木復(fù)合木地板，相對于傳統(tǒng)無圖地板，更能彰顯主人的生活品位。
漂浮式畢加索奢石臺面、高儀獨立式智能馬桶、高儀臺盆、高儀三孔調(diào)節(jié)龍頭、高儀暗埋式恒溫頂噴花灑，一個小小的空間，國際大牌無處不在；還有極簡裝飾線型暖風(fēng)機、馬桶小噴槍、臺面凹龕開放柜等等，人性化細節(jié)賦予生活更高品質(zhì)感。
烹飪空間 | 科技與大牌奢定廚房
廚房作為全家的美食空間，對健康、高效性提出了更高要求，[國貿(mào)中國鐵建?西派海上預(yù)約熱線：400-1010-064? ??]以立體化標(biāo)準(zhǔn)，引入全球大牌與科技力量，打造潔凈、有序的廚房空間，構(gòu)筑自在隨心的烹飪時光。
靈動移門，區(qū)別傳統(tǒng)移門，采用置頂式暗軌道設(shè)計，輕松開合的同時，還能避免垃圾沉積溝槽內(nèi)，造成滾輪損壞或門體脫軌等現(xiàn)象。
廚房墻面為整體式通高大巖板，灶臺采用無縫抗污巖板，減少縫隙，不留衛(wèi)生死角；灶臺油煙機則選用意大利進口、與嘉格納米勒同檔次的品牌SMEG，強勁吸煙效率，兼具功能與顏值于一體。還奢配蒸、烤、炸、燉、煮博世太空艙“五合一”一體機，以及博世15套嵌入式洗碗機，讓烹飪更加隨心。
同時別出心裁選用魔力多功能水槽龍頭，龍頭可自由升降抽拉，并有氣泡水與絲雨水雙重出水切換；水槽則為高顏值槍灰色不銹鋼表面大單槽，表面為親水納米涂層，抗油污易清潔，耐刮花。
還有更多人性化細節(jié)，比如尼韋爾前端凈水器與末端凈水器，呵護全家健康；線性涼霸與圓弧金屬光帶，解決廚房光照不均、夏季炎熱等痛點。
總之，一個更懂生活的廚房，將為烹飪帶來更多樂趣。
高科生活 | 全屋智能化居家系統(tǒng)
每個戶型均載入了時下先進的“全屋智能居家系統(tǒng)”，除了在進門處設(shè)置了ipad同款的智慧中控?屏，還為各個房間均配有小型控制面板，實現(xiàn)全屋化語音控制，便捷操控?zé)艄?、窗簾、音樂、地暖、新風(fēng)、空調(diào)等系統(tǒng)，美好生活、一鍵開啟。
關(guān)鍵在于，該系統(tǒng)還支持穩(wěn)定離線系統(tǒng)，配備專屬app和屏智管家。智慧屏還集成樓宇對講室內(nèi)機、會所預(yù)約、在線繳費/報修、緊急呼叫、安全防區(qū)等強?管家功能，可謂?屏容納天地。
交通方面：項目周邊有8號線、13號線、16號線三軌交環(huán)繞，但是步行距離都要在1.6公里左右，地鐵出行較為不便。
如果自駕出行的話，就比較方便了，項目臨近羅山高架、中環(huán)路、高科西路等主干道，可快速直達前灘、陸家嘴、人民廣場等核心區(qū)域，距離張江更是一路之遙。
但是項目周邊不利因素也比較明顯，北面是國網(wǎng)上海超高壓公司，西面有安息堂，東面緊靠近羅山高架路，視覺上可能沒有太大影響，靠高架的東側(cè)隨著后續(xù)綠地樹植起來后也能遮擋一部分噪音。
根據(jù)答疑紀(jì)要顯示，周邊綠地已分批啟動建設(shè)程序，預(yù)計三年內(nèi)建成。
商業(yè)方面：四至范圍內(nèi)還是大片的空地，暫無商業(yè)配套，根據(jù)板塊規(guī)劃來看，周邊雖然有部分商業(yè)規(guī)劃，但規(guī)模不大，而且什么時候能落地，也是一個未知數(shù)。
距離項目5公里范圍內(nèi)，有長泰廣場、龍陽廣場等商業(yè)，自駕約15分鐘左右可達！
教育方面，周邊有規(guī)劃2幅幼兒園用地、1幅小學(xué)用地以及1幅初中用地，根據(jù)答疑紀(jì)要顯示，地塊周邊規(guī)劃的幼兒園、小學(xué)等配套將同步實施建設(shè)。
醫(yī)療方面，距離項目約1.6公里有上海中醫(yī)藥大學(xué)附屬曙光醫(yī)院（三甲）。
綜合來看，該項目具有一定的地段優(yōu)勢，內(nèi)中環(huán)間，距離張江、陸家嘴、前灘等核心板塊都比較近。如果是單看價格的話，內(nèi)中環(huán)9.2萬的新房價格還是蠻香的，同環(huán)線上新楊思·上園都要9.9萬/㎡了！
張江前廳，北蔡綠地，
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直距內(nèi)環(huán)僅約2.2公里，
直距張江地標(biāo)上海光源僅約500米
緊鄰上海十大楔形綠地公園之一（規(guī)劃）
總價約900萬級
張江前廳，北蔡綠地，
十年一遇改善旗幟
張江前廳，北蔡綠地，
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選房時需要考慮的幾個關(guān)鍵因素包括地理位置、價格、生活環(huán)境、公共資源以及物業(yè)管理等。?
1. ?地理位置?：地理位置是選房的首要考慮因素。周邊商業(yè)設(shè)施要充足，生活和出行方便。交通要發(fā)達，確保去哪里都很便捷?。
2. ?價格?：房價要適中，太貴的房子可能超出預(yù)算，而太便宜的房子可能存在問題?。
3. ?生活環(huán)境?：周邊環(huán)境要舒適，避免嘈雜的噪音和污染。理想的居住環(huán)境應(yīng)有綠樹成蔭、小河流水等自然景觀?。
4. ?公共資源?：周邊是否有幼兒園、學(xué)校、超市、便利店和菜市場等，這些設(shè)施能提高生活便利性和舒適度?。
5. ?物業(yè)管理?：好的物業(yè)管理能確保小區(qū)的安全、整潔和溫馨，有助于房屋的保值增值?。
具體選房技巧和注意事項
1. ?查看五證?：選房時要查看《國有土地使用證》、《建筑工程規(guī)劃許可證》等五證，確保合法合規(guī)?。
2. ?學(xué)習(xí)購房知識?：多學(xué)習(xí)選房知識，關(guān)注戶型好壞、房屋質(zhì)量等干貨?。
3. ?選口碑好的開發(fā)商?：選擇口碑好的開發(fā)商，資質(zhì)高、資金充足、施工質(zhì)量有保障?。
4. ?看小區(qū)環(huán)境?：小區(qū)環(huán)境、景觀綠化、周邊配套等與生活密切相關(guān)，體現(xiàn)樓盤質(zhì)量?。
5. ?評估購房預(yù)算?：月供數(shù)額最好控制在總收入的50%以內(nèi)，避免斷供風(fēng)險?。
6. ?看樓盤規(guī)劃?：地段為主，好地段決定房子的價值，建議緊跟城市發(fā)展方向?。
7. ?挑選戶型和樓層?：戶型要方正，朝向優(yōu)劣順序為正南、東南、東、西南、北、西。樓層建議選擇總樓層的三分之一到三分之二位置?。
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