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預(yù)售許可證：深房許字（2019）南山004號(hào)

開(kāi)發(fā)商：深圳駿盟九星控股有限公司
物業(yè)：招商局積余產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)有限公司

占地面積：12409.34平方米

建筑面積：42000平方米

總層數(shù)/可售樓層：21層/4-21層
總戶(hù)數(shù)：108戶(hù)

車(chē)位：190個(gè)

產(chǎn)權(quán)：40年（商辦公寓）

層高：4.5米

容積率：3.19

綠化率：30.64%

在售戶(hù)型：約184-197-337-387-970㎡（3至5房）總裁瞰海資產(chǎn)

招商蛇口太子灣建面約170萬(wàn)㎡，包含4大組團(tuán)、29個(gè)地塊、72棟建筑，以“一灣三坊城中城”空間規(guī)劃，集納郵輪母港、總部基地、文化創(chuàng)意、教育醫(yī)療、會(huì)議展覽等多元特色業(yè)態(tài),打造灣區(qū)濱海旗艦綜合體。

太子灣是招商蛇口保留的最優(yōu)地塊之一，斥資3000億打造，聯(lián)袂全球大師，以170萬(wàn)㎡筑就航母級(jí)國(guó)際濱海城，一如悉尼地標(biāo)Darling Harbour，代言城市繁華名片。整個(gè)片區(qū)規(guī)劃了70萬(wàn)m2的高端商務(wù)集群，其中一棟382米超甲級(jí)寫(xiě)字樓將成為新地標(biāo)。片區(qū)還規(guī)劃有超五星級(jí)酒店、旗艦商業(yè)、多所國(guó)際學(xué)校、國(guó)際醫(yī)院等，幾乎包含一座城市的所有功能。

招商蛇口太子灣項(xiàng)目位于深圳蛇口核心位置港灣大道首排，背靠大南山、面朝深圳灣，地處西部深港合作發(fā)展中軸。

集“粵港澳大灣區(qū)”“深圳先行示范區(qū)”“海蛇口自貿(mào)區(qū)” 多重利好疊加。

粵港澳大灣區(qū)國(guó)家戰(zhàn)略，由香港、澳兩個(gè)特別行政區(qū)和廣東省廣州、深圳、珠海、佛山、惠州、東莞、中山、江門(mén)、肇慶九個(gè)珠三角城市組成的世界級(jí)城市群，是中國(guó)開(kāi)放程度最高、經(jīng)濟(jì)活力最強(qiáng)的區(qū)域之一

原生的山海，10多個(gè)生態(tài)公園，15公里的濱海長(zhǎng)廊，真正實(shí)現(xiàn)了依山而筑，傍海而居，奢享得天獨(dú)厚的半島優(yōu)勢(shì)。

四通八達(dá)

作為一個(gè)交通的接駁中心，太子灣海、陸、空、軌四維立體交通，港珠澳深中心，兩岸四地戰(zhàn)略樞紐，緊臨世界最大機(jī)場(chǎng)群、港口群，資源集中，高效商務(wù)得以在此實(shí)現(xiàn)。

規(guī)劃總建筑面積約170萬(wàn)㎡。業(yè)態(tài)涵蓋商業(yè)、辦公、商務(wù)公寓、住宅、酒店、文化藝術(shù)、倉(cāng)庫(kù)、國(guó)際學(xué)校、國(guó)際醫(yī)院、公交樞紐站等。

綜合規(guī)劃

太子灣區(qū)域是以“一灣三坊城中城”為概念，打造一個(gè)濱海花園城市空間。

“一灣”一個(gè)獨(dú)一無(wú)二的濱海灣區(qū)

太子灣位于中國(guó)最國(guó)際化的開(kāi)發(fā)地區(qū)，于濱海灣區(qū)構(gòu)想了三大標(biāo)志性建筑，分別容納高端居住、商

超級(jí)灣區(qū)「粵港澳大灣區(qū)」——世界經(jīng)貿(mào)集散地再度于此勃興，3大“世界級(jí)郵輪母港”、5大“千億級(jí)國(guó)際空港”、港口貨柜吞吐量約6800萬(wàn)標(biāo)箱、機(jī)場(chǎng)貨郵量超810萬(wàn)噸、機(jī)場(chǎng)旅客量約2.23億人次。

超級(jí)門(mén)戶(hù)「太子灣郵輪母港」

——讓深圳引以為傲的海上門(mén)戶(hù)由此啟幕

太子灣，是招商蛇口保留的最優(yōu)地塊之一，斥資3000億打造，聯(lián)袂全球大師，以170萬(wàn)㎡筑就航母級(jí)國(guó)際濱海城，一如悉尼地標(biāo)Darling Harbour，代言城市繁華名片。整個(gè)片區(qū)規(guī)劃了70萬(wàn)m2的高端商務(wù)集群，其中一棟382米超甲級(jí)寫(xiě)字樓將成為新地標(biāo)。片區(qū)還規(guī)劃有超五星級(jí)酒店、旗艦商業(yè)、多所國(guó)際學(xué)校、國(guó)際醫(yī)院等，幾乎包含一座城市的所有功能。

交通配套

① 主干道

不太熟悉蛇口的人可能會(huì)覺(jué)得蛇口交通不是很好，因?yàn)樗械穆范际请p向兩車(chē)道，有些擁堵，但放在現(xiàn)在來(lái)看蛇口的交通，將會(huì)有很大的改善。

新海大道是去往前海的；而望海路是整個(gè)靠著海岸線，從福田通往前海的，現(xiàn)在望海路正在做一個(gè)復(fù)合通道（預(yù)計(jì)2026年通車(chē)），將會(huì)在東濱路跟那個(gè)沙河西路交界的地方做一個(gè)無(wú)紅綠燈的地下通道，到時(shí)候蛇口將通過(guò)地下通道去往前海、福田等地。

目前蛇口依靠的主干道有南山大道、星海大道以及望海路。其中

此外還有微波山隧道也正在建設(shè)中，微波山隧道與泓璽商業(yè)相連，預(yù)計(jì)5月份開(kāi)通，開(kāi)通后去往前海不再繞路，10分鐘即可直達(dá)！

② 地鐵

整個(gè)太子灣被2&5&12號(hào)線三軌覆蓋，2號(hào)線是眾所周知的豪宅線，還接駁5號(hào)線；12號(hào)線則是從西部大空港會(huì)展灣延伸到寶安南山，貫穿整個(gè)蛇口，通過(guò)這3條地鐵線可以3站前海、7站后海、12號(hào)線直達(dá)機(jī)場(chǎng)。

③ 太子灣游輪母

郵輪母港目前已經(jīng)開(kāi)通了歐洲航線、東南亞航線，國(guó)可去往日本、韓國(guó)、新加坡等國(guó)家。海域城市可直達(dá)珠海、澳門(mén)、香港等地。而且

招商今年已經(jīng)簽了26個(gè)國(guó)家的托運(yùn)業(yè)務(wù)，在這去香港轉(zhuǎn)機(jī)可直接托運(yùn)行李，出國(guó)省事很多。