廣富林低密墅居！【國(guó)貿(mào)海上原墅】售樓處營(yíng)銷中心??：400-1010-064戶型圖曝光！約110-195m2洋房/疊墅/聯(lián)排，均價(jià)6.3萬(wàn)，售樓處開(kāi)放在即！
售樓處電話?：400-1010-064（預(yù)約熱線）???
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最新消息！松江區(qū)廣富林街道，國(guó)貿(mào)&松江交投廣富林項(xiàng)目——【國(guó)貿(mào)海上原墅】售樓處營(yíng)銷中心??：400-1010-064?展廳開(kāi)放在即！
【國(guó)貿(mào)海上原墅】售樓處營(yíng)銷中心??：400-1010-064?推售建面約110-122-143m26-8層洋房
建面約143-154m2四層疊墅
建面約155-195m2聯(lián)排
指導(dǎo)價(jià)6.3萬(wàn)/㎡【國(guó)貿(mào)海上原墅】售樓處營(yíng)銷中心??：400-1010-064?
從價(jià)格來(lái)看，廣富林這塊宅地指導(dǎo)價(jià)達(dá)到了6.3萬(wàn)/㎡，不僅刷新松江新城待售新盤(pán)價(jià)格上限，而且還是五大新城新房?jī)r(jià)格“天花板”。
事實(shí)上，松江新城【國(guó)貿(mào)海上原墅】售樓處營(yíng)銷中心??：400-1010-064?新房的均價(jià)要遠(yuǎn)高于其他新城。2021年，松江新城新房?jī)r(jià)格約5.1萬(wàn)/㎡；2022年則上探至約5.54萬(wàn)/㎡；同年，首創(chuàng)和中駿項(xiàng)目均價(jià)來(lái)到了約5.81萬(wàn)/㎡；2023年，新房?jī)r(jià)格再次水漲船高，萬(wàn)科和中企項(xiàng)目均價(jià)再度上探來(lái)到了“6字頭”。
目前松江新城萬(wàn)科、龍湖等項(xiàng)目相繼售罄，只有中企持續(xù)銷售。雖然都沒(méi)有觸發(fā)積分，不過(guò)依仗新城優(yōu)越的商業(yè)、教育、生態(tài)資源，這里也是松江居民置換的主要板塊。
廣富林新宅地，價(jià)格雖然是目前板塊內(nèi)最高的，但是【國(guó)貿(mào)海上原墅】售樓處營(yíng)銷中心??：400-1010-064?容積率只有1.2，是板塊內(nèi)近三年里難得的低密度宅地，洋房、疊加、聯(lián)排（or合院），整盤(pán)均價(jià)6.3萬(wàn)/㎡，洋房?jī)r(jià)格大概率是低于6萬(wàn)的，周邊以往的小高層、高層價(jià)格逼近6萬(wàn)，廣富林新宅地還是有一定的性價(jià)比的。
效果圖僅供供參考
尤為引人注目的是，【國(guó)貿(mào)海上原墅】售樓處營(yíng)銷中心??：400-1010-064?從近2個(gè)月二手房成交均價(jià)來(lái)看，松江區(qū)以接近8%的驚人漲幅，與靜安區(qū)并駕齊驅(qū)，共同占據(jù)了漲幅榜首的位置。
戶型圖賞鑒【國(guó)貿(mào)海上原墅】售樓處營(yíng)銷中心??：400-1010-064?
過(guò)程稿僅供參考， 以開(kāi)發(fā)商官宣為準(zhǔn)
建面約110m2洋房戶型圖
建面約122m2洋房戶型圖【國(guó)貿(mào)海上原墅】售樓處營(yíng)銷中心??：400-1010-064?
【國(guó)貿(mào)海上原墅】售樓處營(yíng)銷中心??：400-1010-064?建面約143m2洋房戶型圖
【國(guó)貿(mào)海上原墅】售樓處營(yíng)銷中心??：400-1010-064?建面約154m2下疊戶型圖
【國(guó)貿(mào)海上原墅】售樓處營(yíng)銷中心??：400-1010-064?建面約143m2上疊戶型圖
土拍回顧及規(guī)劃
2024年5月28日，上海第二批次土拍，國(guó)貿(mào)以26.98億元摘得松江區(qū)廣富林街道SJC10004單元2街區(qū)04-02號(hào)地塊。
地塊四至范圍：【國(guó)貿(mào)海上原墅】售樓處營(yíng)銷中心??：400-1010-064?東至辰曉路，西至龍?jiān)绰罚现翉V軒路，北至駿安路。
【國(guó)貿(mào)海上原墅】售樓處營(yíng)銷中心??：400-1010-064?項(xiàng)目占地面積約8.03萬(wàn)方，容積率1.2，計(jì)容面積約9.64萬(wàn)方；全裝修比例50%！指導(dǎo)價(jià)6.3萬(wàn)/㎡，裝標(biāo)要求不低于2500元/㎡!
根據(jù)設(shè)計(jì)方案顯示，【國(guó)貿(mào)海上原墅】售樓處營(yíng)銷中心??：400-1010-064?項(xiàng)目擬建9棟7-8F多層住宅、9棟4F多層住宅、12棟3F低層住宅、1棟8F保障房以及若干社區(qū)配套用房組成，共計(jì)規(guī)劃778戶(含保障房)。
【國(guó)貿(mào)海上原墅】售樓處營(yíng)銷中心??：400-1010-064?項(xiàng)目推出洋房、疊墅、聯(lián)排三種產(chǎn)品，其中洋房約381套，疊墅約132套，聯(lián)排約162套。
亮點(diǎn)在于，【國(guó)貿(mào)海上原墅】售樓處營(yíng)銷中心??：400-1010-064?項(xiàng)目容積率只有1.2，地面無(wú)車位，全人車分流，規(guī)劃地下車位1414輛，小區(qū)在西南角規(guī)劃了下沉式庭院和配套用房，還有公共開(kāi)放空間。
【國(guó)貿(mào)海上原墅】售樓處營(yíng)銷中心??：400-1010-064?項(xiàng)目正在如火如荼的建設(shè)中（項(xiàng)目案場(chǎng)實(shí)拍）
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生活配套
交通方面：【國(guó)貿(mào)海上原墅】售樓處營(yíng)銷中心??：400-1010-064?項(xiàng)目距離地鐵站點(diǎn)較遠(yuǎn)，最近的也是東側(cè)3公里處的9號(hào)線松江大學(xué)城站，出行主要靠公交接駁和自駕。所以，項(xiàng)目主打的是低密和稀缺。
商業(yè)方面：【國(guó)貿(mào)海上原墅】售樓處營(yíng)銷中心??：400-1010-064?項(xiàng)目周邊涵蓋了約60萬(wàn)方（數(shù)據(jù)來(lái)源：上海松江）綜合性商業(yè)集群——松江萬(wàn)達(dá)、開(kāi)元地中海、五龍廣場(chǎng)、馬利來(lái)廣場(chǎng)......還有地標(biāo)性商業(yè)松江印象城一期！更有印象城二期（待建成），一期+二期總商業(yè)體量將高達(dá)約40萬(wàn)方！
教育方面：【國(guó)貿(mào)海上原墅】售樓處營(yíng)銷中心??：400-1010-064?項(xiàng)目周邊落座了松江大學(xué)城、上海外國(guó)語(yǔ)大學(xué)松江外國(guó)語(yǔ)學(xué)校、上海外國(guó)語(yǔ)大學(xué)附屬外國(guó)語(yǔ)學(xué)校松江云間中學(xué)、上海實(shí)驗(yàn)學(xué)校松江新城分校（規(guī)劃中），還有華東政法附屬學(xué)校、上師大附屬學(xué)校、東華大學(xué)附屬學(xué)校等豐富的教育資源。（注：本資料中學(xué)校信息僅作介紹不做入學(xué)承諾，項(xiàng)目對(duì)口學(xué)校最終以教育部門(mén)劃分為準(zhǔn)。）
醫(yī)療方面：【國(guó)貿(mào)海上原墅】售樓處營(yíng)銷中心??：400-1010-064?附近有上海市第一人民醫(yī)院南院，為三甲綜合性醫(yī)院，以及養(yǎng)志康復(fù)醫(yī)院、
生態(tài)休閑：【國(guó)貿(mào)海上原墅】售樓處營(yíng)銷中心??：400-1010-064?項(xiàng)目西側(cè)一路之隔就是廣富林文化遺址、廣富林郊野公園、直線距離約1km+是辰山植物園，北面直線距離約3km是佘山國(guó)家森林公園、月湖雕塑公園等。
【國(guó)貿(mào)海上原墅】
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