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最新消息
2025年1-3月，大泉州一手住房成交3391套，面積44.87萬㎡，同比下跌11.9%，成交均價11609元/㎡，總成交金額52.09億元。2025年3月，大泉州一手住房成交面積17.11萬㎡，環(huán)比下跌5.2%，成交均價9201元/㎡，總成交金額15.74億元。
土地方面，近兩月泉州市區(qū)晉江石獅分別舉辦土地推介會，今年不乏優(yōu)質(zhì)地塊推出；本月泉州市區(qū)成交2宗商住用地，分別位于豐澤東海板塊及洛江雙陽板塊，其中東海板塊的豐2023-24號地塊以溢價19%由保利競得。
樓市方面，市場整體流速持續(xù)下探，各項目進(jìn)入持銷期，新盤推售節(jié)奏較慢；本月僅有泉州悅府加推，開盤當(dāng)天售罄。
據(jù)貝殼找房數(shù)據(jù)：1-3月，泉州二手成交量逐月走高，尤其是3月成交趨近近一年來成交最高。 在房價方面，1月、2月環(huán)比跌幅在持續(xù)收窄， 這也意味 著二手房價格已跌至觸底區(qū)間，有望在今年 實現(xiàn)企穩(wěn) 。
這一季度二手房的熱點莫過于是3月底東海片區(qū)實現(xiàn)小范圍的漲價熱潮，可以持續(xù)關(guān)注下二季度市場對這一波漲價的反饋。
大泉州各區(qū)排行
大泉州龍虎榜
泉州市區(qū)單盤排行
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安溪單盤排行
統(tǒng)計口徑說明
1、數(shù)據(jù)來源：所有的銷售數(shù)據(jù)均為網(wǎng)上的備案數(shù)據(jù)，來源于中原地產(chǎn)廈門研究院數(shù)據(jù)庫
2、大泉州統(tǒng)計范圍：泉州市區(qū)（不含泉港）、晉江、石獅、南安、安溪
3、時間跨度：2025年1月1日至2025年3月31日
學(xué)區(qū)由區(qū)屬變市直！
有房東直接漲價60萬！
近日，「泉州實驗小學(xué)大興校區(qū)」最新招生服務(wù)范圍出爐，濱海社區(qū)內(nèi)的9個小區(qū)納入，一大批業(yè)主喜大普奔。根據(jù)二手平臺數(shù)據(jù)顯示，發(fā)現(xiàn)一大批業(yè)主已經(jīng)連夜?jié)q價了！根據(jù)劃片范圍，濱海社區(qū)內(nèi)共9個小區(qū)被納入泉州市實驗小學(xué)大興校區(qū)招生服務(wù)范圍（具體以泉州市教育局公布招生方案為準(zhǔn)）。這意味著原本劃片豐澤二實小東海校區(qū)的部分樓盤，現(xiàn)在可以直接入讀市直小學(xué)。
示意圖
學(xué)區(qū)一直是影響房價的重要因素，從區(qū)屬到市直的學(xué)區(qū)劃片變化，必然也會帶動這些學(xué)區(qū)房價格上漲。
據(jù)某找房APP數(shù)據(jù)，不少業(yè)主已經(jīng)調(diào)價，少則8萬、10萬，多則20萬、30萬，最高更是漲價60萬，十分瘋狂。
/ 部分漲價房源 /
上實海上海一期領(lǐng)海苑
最高漲價32萬
上實海上海二期依云軒
最高漲價60萬
海宸尊域一期
最高漲價18萬
萬科城市之光一期
最高漲價30萬
萬科城市之光三期
最高漲價31萬
注：圖中價格僅為查詢當(dāng)日價格，僅供參考
可以看到，這些納入市直小學(xué)招生范圍的小區(qū)業(yè)主對房價的信心明顯提升，但掛牌價的上漲只能代表業(yè)主的心理預(yù)期，最終還得看成交數(shù)據(jù)。
如今，東海板塊“學(xué)住平衡”進(jìn)一步確定，優(yōu)質(zhì)教育資源的均衡化優(yōu)勢必然會對老城區(qū)的“學(xué)區(qū)房”價格產(chǎn)生沖擊（尤其是非第一梯隊的老破小學(xué)區(qū)房），形成“東升西降”格局。
來源 | 泉州房網(wǎng)、找房APP等 等
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