??禹州香山首府??
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禹洲.香山首府項目以“溫度空間2.0”設(shè)計體系為載體，用 “舒適、可變、顏值、便捷、和睦、安全” 6大價值點(diǎn)打造未來社區(qū)的理想居家體驗(yàn)，項目全精裝交付，設(shè)計兩類交標(biāo)，整體精裝高標(biāo)交付。項目園林采用“一環(huán)一軸九園”設(shè)計，同時配備三大主題+七大功能的全齡段森居社區(qū)休閑。
PART01·項目基礎(chǔ)信息
項目位置：珠海市香洲區(qū)心華路288號
開發(fā)商：珠海市沿海綠色家園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
物業(yè)類型：70年產(chǎn)權(quán)住宅
項目總占地：約33萬㎡
項目總建面：約143萬㎡
一期地塊信息
占地面積：約2萬㎡
建筑面積：約10萬㎡
容積率：3.77
綠地率：30.73%
產(chǎn)品類別：30-32高層，兩梯四戶和兩梯六戶
總戶數(shù)：665戶
車位數(shù)：522個
PART02·項目核心價值
禹洲集團(tuán)：“以誠建城，以愛筑家”
?發(fā)展歷程
禹洲集團(tuán)始創(chuàng)于1994年，砥礪耕耘29載，秉承“大禹治水，荒漠成洲”的先賢精神，已發(fā)展成為集房地產(chǎn)開發(fā)、商業(yè)投資運(yùn)營、酒店運(yùn)營等多元業(yè)務(wù)為一體的大型綜合性集團(tuán)。
?發(fā)展成就
2009年在香港聯(lián)交所成功上市，2020年進(jìn)入中國房地產(chǎn)企業(yè)30強(qiáng)。目前已布局北京、上海、香港、廈門、福州、深圳等近40個城市。截止2022年，禹洲已建造項目近180個，總貨值超3500億元，服務(wù)超28萬戶溫馨家庭。
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香洲精粹·塑造未來界面生態(tài)
?縱橫格局 擎領(lǐng)未來時速
三條橫向城市形象主軸：梅華路-迎賓路-九洲大道
三條縱向自然景觀軸：情侶路-明珠路-人民西
學(xué)府環(huán)伺 起筆菁英未來
珠海核心教育配置集中地，項目3公里內(nèi)有7所小學(xué)，5公里內(nèi)有8所中學(xué)，眾多名校近在咫尺，共同打造板塊最強(qiáng)的公立教育學(xué)府高地。
小學(xué)學(xué)區(qū)：第十七小學(xué)
中學(xué)學(xué)區(qū)：第九中學(xué)
（最終學(xué)區(qū)以教育局每年公布的信息為準(zhǔn)
?商圈環(huán)伺 執(zhí)掌都薈生活
項目5公里內(nèi)商業(yè)體量約50萬㎡，擁有優(yōu)特匯、印象城、旺角百貨（升級改造中）、鳳佑里（建設(shè)中）、喜悅薈（建設(shè)中）、金發(fā)購物廣場六大商圈，是主城品質(zhì)生活中心，暢享繁華都市生活。
八大文體 全維灣區(qū)生活
項目5公里內(nèi)配有八大文體中心，總體量約47萬㎡，包括珠海市體育中心、全民健身綜訓(xùn)練館(建設(shè)中)、工人文化宮(已使用)、方志館(建設(shè)中)、香山文化藝術(shù)中心(建設(shè)中)、珠海市美術(shù)館(建設(shè)中)、香山場大廈(建設(shè)中)、市民服務(wù)中心(建設(shè)中)，文化和體育中心引入了各種類型的活動和娛樂，是健身和休閑的理想之地。
七大公園 敬呈全景生態(tài)
項目3公里內(nèi)覆蓋7大城市公園，香山湖公園、上沖社區(qū)公園、梅華城市公園、香山驛站公園、板障山森林公園、香山公園、海濱公園，閱遍繁華后回歸自然鋪敘的生活底色，享受慢下來的時光。
三甲醫(yī)療24H無憂保障
5公里范圍內(nèi)可抵達(dá)六家醫(yī)院，珠海市婦幼保健院(三甲)、珠海市人民醫(yī)院(三甲)、中大五院(三甲)、香洲區(qū)人民醫(yī)院(二甲)、第三人民醫(yī)院(公立醫(yī)療機(jī)構(gòu))、上沖醫(yī)院(社區(qū)醫(yī)院)，共同組成完善的醫(yī)療衛(wèi)生和健康服務(wù)體系。
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超百萬㎡城市航母 超級社區(qū)范式
?香山首府規(guī)模
項目規(guī)劃配套兩所幼兒園、一所小學(xué)、兩座體育公園、一級鄰里中心、shopping mall、寫字樓及酒店等。
現(xiàn)代東方·酒店度假風(fēng)格·一環(huán)一軸九園
一環(huán)：870m輕氧健身環(huán)道，綠氧生活主場，讓熱愛與自由飛揚(yáng)。
一軸：歸家禮儀尊享水景軸，定制禮制歸家感受，啟幕多元交互的國際人居。
九園：九重園境，將人文與生活、景觀相融，差異化打造不同空間景觀，全齡化社區(qū)活動空間，打造至美棲心之所。
三大主題+七大功能全齡段泛會所
架空層全齡段泛會所，從兒童活動區(qū)到書吧、健身到老年活動中心，為兒童娛樂、長者休閑、鄰里社交提供場所，滲透生活的質(zhì)感與溫度。
全維美好體系 精研生活溫度
?設(shè)計理念
結(jié)合三維結(jié)合式設(shè)計理念，全屋采用高標(biāo)奢裝，優(yōu)選一線品牌（同等檔次產(chǎn)品），整體打造“智慧社區(qū)”，為業(yè)主的居住提供更便捷、更高效的生活方式。
建面約97-128㎡未來住區(qū) 高階生活答卷
?建面約97㎡三房兩廳兩衛(wèi)
?餐客一體 定格家庭歡樂時刻
?百變空間 解鎖生活N種可能
?向陽寬景 藏納更多風(fēng)景生活
?寬奢主臥 私密天地隨心而享
?建面約108㎡四房兩廳兩衛(wèi)
?方正格局 四大開間朝南采光
?U型廚房 記錄家人幸福溫情
?南向飄窗 演繹更多舒適場景
?寬奢主臥 全私密式套房空間
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?建面約108㎡四房兩廳兩衛(wèi)
?闊景陽臺 奢華尺度愜意無比
?超級寬廳 承載全家歡樂意趣
?奢華主臥 人生樂享舒適時光
?轉(zhuǎn)角飄窗 270°全攬一室風(fēng)華
建面約118㎡四房兩廳兩衛(wèi)
?南北通透 悅覽四季陽光入室
?超大陽臺 家人盡享舒適生活
?全屋凸窗 衍生更多室內(nèi)場景
?星級主臥 獨(dú)享一方私密寧靜
建面約128㎡四房兩廳兩衛(wèi)
?餐客一體 超大百變空間
?向陽寬景 閱覽四季芳華
?套房配置 私享獨(dú)立衛(wèi)浴
?全名空間 戶戶采光通透
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深圳?禹州香山首府開發(fā)商售樓處電話400-102-7602【已認(rèn)證】????
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