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近日，
《三明市2025年住房發(fā)展年度計劃》發(fā)布！
三明市2025年住房發(fā)展年度計劃
為貫徹落實黨中央、國務院決策部署，適應房地產(chǎn)市場供求關系發(fā)生重大變化的新形勢，根據(jù)《住房城鄉(xiāng)建設部關于做好住房發(fā)展規(guī)劃和年度計劃編制工作的通知》《福建省住房和城鄉(xiāng)建設廳關于轉(zhuǎn)發(fā)住房城鄉(xiāng)建設部做好住房發(fā)展規(guī)劃和年度計劃編制工作的通知》等相關文件的要求，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)2025年度住房任務安排，特編制本計劃。
一、基本原則
（一）堅持市場主導，優(yōu)化住房供給結(jié)構(gòu)
發(fā)揮市場在資源配置中的決定性作用，尊重市場運行規(guī)律，引導市場主體優(yōu)化商品住房供應結(jié)構(gòu)，著力構(gòu)建“剛需群體有保障、改善性需求有選擇”的多層次住房供應體系，滿足多樣化、多層次的住房需求，促進居民住有所居、住有宜居、住有安居。
（二）強化統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，促進區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展
系統(tǒng)考量三明市各縣（市、區(qū)）經(jīng)濟社會發(fā)展水平、人口結(jié)構(gòu)變化、住房供需關系等關鍵因素，綜合考慮區(qū)域功能定位、存量房源、土地資源、市政和公共服務配套設施，因地制宜制定差異化發(fā)展策略，科學確定各區(qū)域住房發(fā)展規(guī)劃。
（三）推出“五好”住宅，引領居住品質(zhì)升級
順應居民對美好生活的向往，推出好地段、好開發(fā)商、好規(guī)劃條件、好配套、好房子的“五好”高品質(zhì)住宅，推動住房建設和消費模式轉(zhuǎn)型升級，不斷提升居住品質(zhì)。
（四）防范化解風險，保障市場平穩(wěn)健康
明確政府在住房發(fā)展中的職責定位，通過優(yōu)化營商環(huán)境，加強服務管理，保障商品住房項目平穩(wěn)有序開工建設和上市銷售，完善房地產(chǎn)市場調(diào)控長效機制，推動房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
二、供應計劃
（一）2025年度住房供應計劃目標
2025年度全市計劃供應商品住房17818套，建筑面積207.95萬㎡。具體供應計劃詳見附件。
（二）2025年度住房建設計劃目標
2025年度全市計劃新開工商品住房3249套、建筑面積39.63萬㎡；計劃竣工商品住房4742套、建筑面積52.75萬㎡。具體建設計劃詳見附件。
三、措施保障
（一）精準施策，構(gòu)建市場發(fā)展新模式
深入貫徹落實中央經(jīng)濟工作會議和全國、全省住房城鄉(xiāng)建設工作會議精神，堅持因城施策、一城一策、精準施策，構(gòu)建“人、房、地、錢”四位一體聯(lián)動機制，以人定房、以房定地、以房定錢、以需定建，滿足剛性和改善性住房需求，適應房地產(chǎn)市場供求關系發(fā)生重大變化的新形勢。
（二）以需定供，優(yōu)化住房上市節(jié)奏
加強規(guī)劃引領，堅持以需定供，通過“房地聯(lián)動”機制，與年度國有建設用地供應計劃相銜接，分區(qū)域分類做好商品住房上市供應，優(yōu)先推出交通便利、教育醫(yī)療等配套成熟的新建商品住房或綠色生態(tài)的高品質(zhì)改善型新建商品住房，穩(wěn)定市場預期，推動住房發(fā)展實現(xiàn)供需平衡，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
（三）“白名單”擴圍，推動項目投資建設
充分發(fā)揮城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制作用，推動房地產(chǎn)“白名單”擴圍增效，為銀企搭建融資對接平臺，加強融資過程中企業(yè)、項目、銀行間的信息交互，及時協(xié)調(diào)解決房地產(chǎn)項目融資中存在的困難和問題，精準滿足企業(yè)融資需求，助力房地產(chǎn)投資與建設。
（四）多措并舉，提振市場消費信心
持續(xù)完善房地產(chǎn)長效機制，指導各縣（市、區(qū)）因地制宜，推廣“共有產(chǎn)權(quán)”住房模式，精準出臺貼合本地需求的購房契稅補貼、消費補貼等支持政策，適時舉辦房展會、返鄉(xiāng)置業(yè)、團購等活動，發(fā)揮政策疊加的乘數(shù)效應，提振市場消費預期。
附件：
1.三明市2025年可供應商品住房計劃表
2.三明市2025年商品住房新增供應清單
3.三明市2025年商品住房建設計劃表
附件1
附件2
附件3
┃最三明綜合三明市住房和城鄉(xiāng)建設局編輯，轉(zhuǎn)載請備注完整出處。
┃聯(lián)系地址：福建省三明市三元區(qū)滬明路16號金麟郡2幢205室
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