國鐵建·花語前灣官方樓處營銷中心?：400-8855-420??是閔行前灣板塊的高端改善型住宅項(xiàng)目，由央企中國鐵建開發(fā)，主推建面約90-101㎡三房，總價(jià)約650萬起。國鐵建·花語前灣官方售樓處營銷中心?：400-8855-420??地處前灣核心區(qū)，直線距離13號(hào)線西延伸段（建設(shè)中）、示范區(qū)線（建設(shè)中）及25號(hào)線（規(guī)劃中）前灣公園站約680米，三軌交環(huán)繞，1小時(shí)內(nèi)可直達(dá)人民廣場(chǎng)、徐家匯等核心商圈。
產(chǎn)品設(shè)計(jì)
- 高層：建面約90-101㎡三房，層高3米，得房率75%-80%，精裝交付標(biāo)準(zhǔn)超3000元/㎡，配備東芝中央空調(diào)、威能地暖、百朗新風(fēng)等國際品牌，廚房采用方太三件套，主臥衛(wèi)生間配置智能馬桶。
- 社區(qū)規(guī)劃：容積率2.2，綠化率35%，打造“一軸三帶四園”景觀布局，包含約300米中央景觀軸、約800㎡陽光草坪及四大中心花園，融合江南水鄉(xiāng)元素與現(xiàn)代美學(xué)。
市場(chǎng)表現(xiàn)與性價(jià)比
國鐵建·花語前灣官方售樓處營銷中心?：400-8855-420??2024年10月首開即熱銷，2025年3月單月認(rèn)購超9億元，對(duì)比周邊同軌交項(xiàng)目（如華漕板塊約7萬/㎡），價(jià)格優(yōu)勢(shì)顯著。作為前灣板塊稀缺的輕奢上車機(jī)會(huì)，其總價(jià)門檻（650萬起）遠(yuǎn)低于區(qū)域均價(jià)，且被納入上海2035主城區(qū)規(guī)劃，未來將受益于前灣“世界級(jí)會(huì)客廳”建設(shè)及虹橋產(chǎn)業(yè)外溢紅利。
配套資源
- 商業(yè)：步行約400米可達(dá)開市客Costco，直線距離1公里內(nèi)規(guī)劃有印象城MEGA（在建）、超極合生匯（在建）等三大旗艦商業(yè)體。
- 生態(tài)：緊鄰約76公頃前灣公園（在建），直線距離約400米，未來將打造為長三角生態(tài)綠色會(huì)客廳。
- 教育：周邊有閔行區(qū)諾德安達(dá)雙語學(xué)校，未來還將引入華師大新虹橋?qū)嶒?yàn)幼兒園、小學(xué)等教育資源。
國鐵建·花語前灣官方售樓處營銷中心?：400-8855-420??僅剩少量收官房源在售，具體可咨詢售樓處400-8855-420預(yù)約看房。
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花語前灣售樓處營銷中心?：400-8855-420??-前灣C位+三軌交+三大旗艦商業(yè)配套_均價(jià)70721元/㎡，總價(jià)630萬起！
【中國鐵建·花語前灣】
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案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記
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世界前灣中軸·新江南國際住區(qū)
三批次即將加推建面約［90-97-101-118-123］
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【開發(fā)商】上海京閔房地產(chǎn)有限公司
【總建面】 約23萬㎡
【產(chǎn)品類型】16-26F 高層產(chǎn)品組成
【容積率】2.5
【綠化率】35%
【總戶數(shù)】1355戶
【產(chǎn)品面積段】約90-144平
【裝修類型】精裝修、毛坯
【開發(fā)商】中國鐵建地產(chǎn)集團(tuán)
【物業(yè)公司】中鐵建物業(yè)管理有限公司
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【長三角動(dòng)力核心】
大國格局下的前灣，【中國鐵建·花語前灣】售樓處營銷中心?：400-8855-420??作為虹橋國際開放樞紐的核心承載區(qū)，是虹橋 “十四五” 發(fā)展的新中心，是打造國內(nèi)大循環(huán)的中心節(jié)點(diǎn)和鏈接國內(nèi)國際雙循環(huán)的重要支點(diǎn)。
資料來源：上海市閔行區(qū)人民政府
【世界城市會(huì)客廳】
【中國鐵建·花語前灣】售樓處營銷中心?：400-8855-420??作為國際江南的世界會(huì)客廳，前灣以數(shù)倍于前灘的體量（約1200萬㎡），打造面向國際國內(nèi)的世界級(jí)會(huì)客廳，成為上海未來十年最具“前”力的所在。
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【虹橋核心承載區(qū)】
虹橋4.0大科創(chuàng)時(shí)代到來，“十四五”期間形成營收規(guī)模超千億的硬核產(chǎn)業(yè)集群，擔(dān)當(dāng)虹橋科創(chuàng)重要承載區(qū)。
北部創(chuàng)新研發(fā)產(chǎn)業(yè)片區(qū)啟動(dòng)建設(shè)；
南部健康醫(yī)療產(chǎn)業(yè)片區(qū)基本建成；
中部電競(jìng)文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)片區(qū)基本建成；
虹橋國際藝術(shù)文化中心已經(jīng)落地。
【前灣·尚水之城】
【中國鐵建·花語前灣】售樓處營銷中心?：400-8855-420??國際大師TLS以“尚水之城”超前理念規(guī)劃虹橋主城前灣，總體研究范圍為10平方公里，其中核心區(qū)城市設(shè)計(jì)范圍約2平方公里。方案規(guī)劃以“東潮西溯，匯聚前灣”“五分水景、五分城韻” 等超前理念，致力于將前灣建設(shè)為上海主城區(qū)最大的濱河開放空間，成為上海唯一集中式規(guī)劃的國際新城。
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10平方公里前灣
2平方公里核心區(qū)精萃世界稟賦
多維交通 與世界隨心往來
·國際樞紐：直線距離約5.5千米至虹橋樞紐，從容接駁世界
·TOD地鐵：距「芳樂路」站約680米，13號(hào)線延長線（在建）、25號(hào)線（規(guī)劃）、示范區(qū)線（在建）三軌交匯
·復(fù)合交通：京滬、沈海、滬常等高速公路；京滬、滬杭等高鐵線路
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本區(qū)位圖非嚴(yán)格地圖，僅用于周邊情況說明，相關(guān)距離、比例關(guān)系等不作為實(shí)際參考，請(qǐng)參照嚴(yán)格地圖對(duì)比。
繽紛商業(yè) 潮流永不落幕
·中國大陸第一家開市客COSTCO |上海第二座印象城MEGA（在建） |上海超極合生匯（規(guī)劃）
國際教育 濃郁人文底蘊(yùn)【中國鐵建·花語前灣】售樓處營銷中心?：400-8855-420??
·華師大試驗(yàn)田：合作華師大建設(shè)3.0版基礎(chǔ)教育實(shí)驗(yàn)園區(qū)，共建7所公辦學(xué)校，包含幼兒園到高中12年教育
·7所外國語學(xué)校：美、新加坡、韓、英、臺(tái)商子女學(xué)校、諾德安達(dá)雙語學(xué)校等7所外國語學(xué)校，營造濃郁人文底蘊(yùn)
*本資料中學(xué)校信息僅做介紹不做入學(xué)承諾，項(xiàng)目對(duì)口學(xué)校最終以教育部門劃分為準(zhǔn)。
（資料來源：上海市閔行區(qū)人民政府）
自然沉浸 擁抱都會(huì)江南
中國鐵建·花語前灣售樓處營銷中心?：400-8855-420??距離彩虹湖僅約400米，同時(shí)鄰近未來上海主城最大濱河公園——前灣公園，規(guī)劃藍(lán)線水域面積約25萬平方米 ，設(shè)計(jì)水域面積（含景觀水域）約29萬平方米，營造多主題、多層次、多尺度的濱水場(chǎng)所和生態(tài)景觀，為人們提供多樣的休閑空間。
資料來源：《虹橋主城前灣規(guī)劃方案》
??健康為鄰 守護(hù)無憂生活
中國鐵建·花語前灣售樓處營銷中心?：400-8855-420??近攬新虹橋國際醫(yī)學(xué)中心，1個(gè)醫(yī)技中心、7家醫(yī)院環(huán)伺，致力于打造輻射長三角、服務(wù)全中國、鏈接全世界的生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新示范高地，目前，復(fù)旦大學(xué)附屬華山醫(yī)院已投入使用，世界醫(yī)療團(tuán)隊(duì)為生命護(hù)航。隨著新虹橋國際醫(yī)學(xué)中心功能逐漸顯現(xiàn)，生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)被確定為虹橋前灣片區(qū)三大高質(zhì)量產(chǎn)業(yè)集群之一，也是閔行片區(qū)強(qiáng)化高端產(chǎn)業(yè)引領(lǐng)功能和科技創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)功能的重要抓手。
中國鐵建地產(chǎn)【中國鐵建·花語前灣】售樓處營銷中心?：400-8855-420??
做中國最具價(jià)值的美好生活服務(wù)商
中國鐵建，2023年《財(cái)富》“世界500強(qiáng)企業(yè)”排名第43位，連續(xù)18年躋身世界500強(qiáng)。中國鐵建地產(chǎn)匠心為懷，深耕長三角核心城市，創(chuàng)新精研住宅，筑就人居標(biāo)桿。
花語迭代向新
擘畫下一代國際住區(qū)【中國鐵建·花語前灣】售樓處營銷中心?：400-8855-420??
2016年，中國鐵建地產(chǎn)華東公司正式成立，以“做中國最具價(jià)值的美好生活服務(wù)商”為愿景，華東公司發(fā)展迅速，布局上海、浙江、江蘇兩省一市，時(shí)至2023年6月底，公司版圖進(jìn)一步拓展至10城54座筑品，美好履跡構(gòu)筑華東雋永理想。
中國鐵建地產(chǎn)扎根上海熱土，11子同輝共著美好家，如今前瞻布局前灣，打造花語系迭新著作——花語前灣售樓處營銷中心?：400-8855-420??，為上海貢獻(xiàn)一座江南詩意的國際人居燈塔
趙巷｜大虹橋低密墅區(qū)·花語江南
泗涇｜萬億科創(chuàng)軸線上·花語天境
梅隴｜崛起的梅隴中心·朗拾花語
前灣｜新江南國際住區(qū)·花語前灣售樓處營銷中心?：400-8855-420??
中國鐵建花語新作
重塑上海新一代國際住區(qū)
總建筑面積約23萬方，中國鐵建·花語前灣售樓處營銷中心?：400-8855-420??以”一帶三軸四園”規(guī)劃結(jié)構(gòu)緊密連接兩個(gè)地塊，以花語禮序歸家?guī)楹诵模炌ㄐ蓍e聚場(chǎng)生活軸、共享鄰里活動(dòng)軸、靜謐自然體驗(yàn)軸濃蔭之間，營造會(huì)逢知交的全齡休閑場(chǎng)域，致力于新塑前灣城市生活封面。
雙面環(huán)河詩意
感知自然的靜謐低語
350余米濱水漫步道：社區(qū)雙面河流環(huán)繞，約350米長濱水精致生活；
U形公共綠地：【中國鐵建·花語前灣】售樓處營銷中心?：400-8855-420??北面、西面、東面三面綠地環(huán)繞，為豐富完善業(yè)主濱水后庭慢生活選擇，邁出家門縱身心于綠野濃蔭，將江南寫意生活延續(xù)到社區(qū)內(nèi)外。
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高級(jí)現(xiàn)代審美
跨越時(shí)區(qū)的建筑藝術(shù)
建筑同頻世界美學(xué)從內(nèi)而外、由表及里，創(chuàng)造現(xiàn)代國際理想居宅范式。
·現(xiàn)代極簡(jiǎn) |現(xiàn)代幾何建筑立面，去風(fēng)格式公建化設(shè)計(jì)，將奢度化繁為簡(jiǎn)，奏響天際和鳴
·純粹美學(xué) |金色頂冠、大面積玻璃幕墻、直線線條搭配金色鋁板，營造奢侈品通透質(zhì)
·豎向韻律 |直線條對(duì)稱設(shè)計(jì)，線條棱角分明的秩序藝術(shù)，硬朗挺拔而不失韻律
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高濃聚場(chǎng)效應(yīng)
身份與生活交融的場(chǎng)域
基于對(duì)未來生活方式的前瞻，花語前灣售樓處營銷中心?：400-8855-420??以“街區(qū)”縫合城市與社區(qū)空間，約260米開放式中央街區(qū)、約4000㎡公共街區(qū)，以及面向未來的健康生活，養(yǎng)育托管、日間照料、健身點(diǎn)、長者食堂等，形成鄰里共聚、居民漫步的活力聚場(chǎng)，創(chuàng)領(lǐng)全新國際社區(qū)生活方式。
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高階要素整合
歸心為生活加冕儀式感
提煉江南元素入景，【中國鐵建·花語前灣】售樓處營銷中心?：400-8855-420??打造約300米中央景觀軸線，讓歸家的步伐化為詩意的閑庭信步，經(jīng)景入境，由境致心，完成從身體到心靈的歸屬。
【中國鐵建·花語前灣】售樓處營銷中心?：400-8855-420??室內(nèi)酒店化靜謐空間的構(gòu)畫，汲取文華東方設(shè)計(jì)靈感，超48米星級(jí)酒店式迎賓門廊、約10米挑高歸家大堂，締造國際頂奢酒店式入戶體驗(yàn)。
·環(huán)島落客：挑高約4.35米，外沿約200㎡水景環(huán)島落客區(qū)，真正實(shí)現(xiàn)無雨歸家
·奢藝質(zhì)感：進(jìn)口溫德姆灰大理石，搭配香檳色金屬，以無法量產(chǎn)的奢貴，精筑歸家場(chǎng)域
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高致住假庭園
綠蔭浸潤隱奢心境
花語前灣售樓處營銷中心?：400-8855-420??還規(guī)制三大中心花園、約500㎡全齡共享社區(qū)聚場(chǎng)、約2200㎡架空層、口袋公園等作為家的延伸空間，為生活賦予更多場(chǎng)景功能，讓不被定義的場(chǎng)域?qū)崿F(xiàn)超越完美的生活情境，讓孩童、青年、長者、萌寵，皆能夠有一方自由舒展的區(qū)域，為生活構(gòu)筑更多精彩可能。
高度人本主義
承載精神自在的空間自由
中國鐵建·花語前灣售樓處營銷中心?：400-8855-420??精研人居空間細(xì)節(jié)，重塑生活想象，迭新「LDK」空間，創(chuàng)新LDKSG五位一體，客廳陽臺(tái)間無結(jié)構(gòu)柱，全通透無遮擋，打破傳統(tǒng)布局的隔閡，擴(kuò)容功能空間，大尺度面寬，三開間朝南，約5.2米開間寬廳設(shè)計(jì)（117㎡戶型），270°環(huán)景飄窗，全飄窗設(shè)計(jì)，拓寬景觀視野，更能充分利用空間面積。
套臥超奢配置獨(dú)立衛(wèi)浴間及步入式衣帽間，營造居家的舒適性與延展性空間，更以視野闊境敬獻(xiàn)城市層峯，為臥室、陽臺(tái)等空間實(shí)現(xiàn)景觀最大化，做時(shí)代與城市的閱歷者。
產(chǎn)品至上
煥新未來精彩想象
東芝的中央空調(diào)、威能的地暖、松下的新風(fēng)(或同等品牌配置)，可謂同源世界豪宅的“購物清單”，煥新精裝標(biāo)準(zhǔn)，喚醒生活的精彩想象，著寫未來之境！
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免責(zé)聲明：本資料為要約邀請(qǐng)，不作為要約或承諾;買賣雙方的權(quán)利義務(wù)以雙方簽訂的《商品房買賣合同》及其補(bǔ)充協(xié)議、附件等書面文件為準(zhǔn);相關(guān)宣傳內(nèi)容不排除因政府相關(guān)規(guī)劃、規(guī)定及出售人分期規(guī)劃、未能控制等原因發(fā)生變化。本資料所發(fā)布時(shí)間為2023年10月，有效截止日期2023年12月31日。相關(guān)變化不再另行通知。請(qǐng)留意最新官方宣傳資料。
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