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最新消息：大虹橋紅盤【保利虹橋和頌·IN255】建面約88㎡、125㎡已全部售罄！
項(xiàng)目目前僅余建面約101㎡3房在售，清盤倒計(jì)時(shí)，主力總價(jià)400萬(wàn)級(jí)，欲購(gòu)從速！
從銷量看，保利虹橋和頌這一IP不僅在大虹橋走出了獨(dú)立行情，更領(lǐng)銜全市400萬(wàn)級(jí)市場(chǎng)。
首先，2024年保利虹橋和頌兩個(gè)地塊總成交面積位列青浦TOP3。
其次，單就保利虹橋和頌IN255，去年11月至今年1月，交出了網(wǎng)簽125套的答卷，名列青浦第二。
第三，聚焦重固板塊，去年11月至1月，項(xiàng)目市占率約60%，意味重固賣5套房子就有3套是保利虹橋和頌IN255，自然也是重固板塊銷量NO.1。
這一超級(jí)IP即將收官，400萬(wàn)級(jí)預(yù)算的購(gòu)房者，要抓緊了。
示范區(qū)線（在建中）直線距離約350米！
保利虹橋和頌·IN255
少量建面約101㎡3房
過(guò)會(huì)均價(jià)38379元/㎡，總價(jià)363萬(wàn)起
戶型圖賞鑒
首先，項(xiàng)目全系“類一梯一戶”。
什么概念？
頂豪保利世博天悅這次加推的2500-3500萬(wàn)級(jí)洋房也是類一梯一戶。
保利虹橋和頌·IN255用剛改價(jià)格，享受頂豪才有的尊貴體驗(yàn)。于同級(jí)項(xiàng)目，更是降維打擊。
當(dāng)然，我覺(jué)得更重要的是對(duì)于家庭生活秩序的重塑。
出電梯后全明的空間不僅可以作為私人入戶玄關(guān)，讓你告別空間共享，私密性拉滿的同時(shí)還增加了隱形實(shí)用面積。
若把這段空間打上柜子：
不僅能完全取代玄關(guān)的作用，放傘、掛衣、脫帽、換鞋、清潔等工作都能在進(jìn)門前全部完成。
還能收納家庭幾乎所有不常用的物品，包括行李箱、運(yùn)動(dòng)器械、玩具等。
甚至很多人擔(dān)心沒(méi)地方放不敢買的東西，比如釣魚用具，露營(yíng)用具等也可以安排起來(lái)。充足的收納空間無(wú)疑給我們的生活帶來(lái)了更多的可能性與想象空間。
其次，超強(qiáng)可塑性貫穿室內(nèi)。
比如在飛機(jī)戶型南北通透基礎(chǔ)上，客廳陽(yáng)臺(tái)一側(cè)“無(wú)墻垛”，陽(yáng)光可更“肆意”灑入室內(nèi)，如果你要對(duì)客廳做適當(dāng)改造，空間甚至可以直接通到陽(yáng)臺(tái)。
而LDKG一體化設(shè)計(jì)，則讓客、餐、廚、陽(yáng)臺(tái)四個(gè)空間有機(jī)融為一體，承載全家人的歡笑聚會(huì)。
樣板間實(shí)景圖，僅供參考，以實(shí)際交付為準(zhǔn)
北次臥一側(cè)也“無(wú)墻垛”，室內(nèi)更通透，也能利用飄窗長(zhǎng)度和進(jìn)深，鋪設(shè)出一張舒適大床。
所以相比常規(guī)百平米北向房間的局促，只能勉強(qiáng)做“2+1”，該戶型是正三房，更好適配三口之家、二胎家庭需求。
第三，幾乎無(wú)面積浪費(fèi)，利用率高。
得益于飛機(jī)戶型，項(xiàng)目室內(nèi)無(wú)過(guò)道，幾無(wú)浪費(fèi)面積，餐廳位置能從容放置圓桌，妥妥改善級(jí)尺度的餐廳。
樣板間實(shí)景圖，僅供參考，以實(shí)際交付為準(zhǔn)
第四，極致開(kāi)間，把尺度打開(kāi)再打開(kāi)。
該戶型客廳面寬達(dá)到約3.65米，比同面積戶型多約30厘米；主臥面寬更高達(dá)約3.8米，比常規(guī)戶型多約40-50厘米。
尤其奢闊主臥，南向開(kāi)窗面積大，床尾支持放置梳妝臺(tái)，甚至衣柜。
另外，還有諸多亮眼設(shè)計(jì)，比如約5㎡的U型廚房，還能放下雙開(kāi)門冰箱。陽(yáng)臺(tái)帶270°轉(zhuǎn)角，多一面觀景等，2衛(wèi)配置也解決了早高峰搶廁所的煩惱。
樣板間實(shí)景圖，僅供參考，以實(shí)際交付為準(zhǔn)
在室內(nèi)裝標(biāo)方面，日立中央空調(diào)地暖兩聯(lián)供，老板廚電三件套，科勒臺(tái)盆，摩恩臺(tái)盆和淋浴龍頭，兼具功能細(xì)節(jié)顏值的多功能飛雨水槽、廚房全景移門、櫥柜、鏡柜及衛(wèi)浴柜等，讓精奢生活一步到位（以上品牌均為暫定，或使用同等品牌，以交付為準(zhǔn)）。
樣板間實(shí)景圖，僅供參考，以實(shí)際交付為準(zhǔn)
社區(qū)規(guī)劃
「保利虹橋和頌IN255」可以說(shuō)是面面俱到！項(xiàng)目臨河而建，這樣得天獨(dú)厚的自然優(yōu)勢(shì)是十分罕見(jiàn)的。約270米的觀景岸線形成鮮明標(biāo)簽。良好的居住環(huán)境，讓業(yè)主下班從地鐵站回家沿途便能感受到舒適的居住體驗(yàn)，同時(shí)茶余飯后還能和家人一起臨河漫步，這樣的生活無(wú)比愜意！
顏值方面也同樣符合大眾審美。項(xiàng)目外立面極簡(jiǎn)主義線條，增加辨識(shí)性L型框架，弱化頭部設(shè)計(jì)，自上而下舒展大氣。沿水岸伸展的橫向線條清晰的體塊與舒展的線條，呈現(xiàn)和頌的年輕潮范兒！
作為保利全新發(fā)布的新煙火主義作品，保利虹橋和頌秉持“外向鄰里，高階煙火 ”的產(chǎn)品特性，為新中產(chǎn)提供一個(gè)具有復(fù)合功能的煙火街區(qū)；從城市界面打造溫情歸家動(dòng)線，在鄰里、交互上進(jìn)行升級(jí)。
在空間上，項(xiàng)目讓出城市街角空間形成街角綠化社區(qū)名片，約75米超長(zhǎng)尺度城市街區(qū)生活形象，打造城市溫情歸家界面。同時(shí)利用項(xiàng)目自持的約500㎡商業(yè)配套，為業(yè)主提供家門口的休閑與便捷，也能觸發(fā)更多的社交可能。
即便是公區(qū)部分，「保利虹橋和頌」依舊注重品質(zhì)，門樓首層立面通過(guò)玻璃與金屬的結(jié)合打造精致婉約的時(shí)尚商業(yè)形象，二層通過(guò)石材錯(cuò)落有致的拼貼，輔以不同表面的處理方式，展現(xiàn)充滿活力的超長(zhǎng)尺度形象界面。
結(jié)合社區(qū)入口打造具有昭示性、年輕化的引力櫥窗，節(jié)點(diǎn)處設(shè)置和酷馬HIPPO，承接品牌文化，符合時(shí)代潮流、契合消費(fèi)者審美視覺(jué)，形成內(nèi)外統(tǒng)一的時(shí)尚主題。項(xiàng)目更是打造了兩軸·一核心·兩盒兩場(chǎng)的歸家動(dòng)線場(chǎng)景，讓社區(qū)生活更具溫度。
品質(zhì)歸家軸：貫通主入口+對(duì)景空間+架空層+社交花園港灣，形成一體化泛會(huì)所客廳空間；
生活歸家軸：生活休閑廣場(chǎng)+歸家通道，漫步于此享受每一處優(yōu)雅環(huán)境所帶來(lái)的愉悅心情，忘卻一天工作的疲勞。
核心活動(dòng)區(qū)：親子樂(lè)園+自然認(rèn)知園+潮趣會(huì)館，這里有約1900㎡的高品質(zhì)陽(yáng)光草坪，未來(lái)可以用作家庭羽毛球、音樂(lè)節(jié)、寵物交流會(huì)、露天影院等多種活動(dòng)場(chǎng)景。
還有約1050㎡的水岸架空層，例如：泛會(huì)所空間、兒童游樂(lè)架空層、超能健身、休憩架空層，還有親子樂(lè)園、植物認(rèn)知園、閱讀天地等功能場(chǎng)景。增加孩童的趣味性和娛樂(lè)性，同時(shí)還能增進(jìn)家人的感情，讓休閑時(shí)光更加豐富多彩。
兩盒兩場(chǎng)：學(xué)習(xí)盒子+鄰里盒子+街區(qū)聚場(chǎng)+活力聚場(chǎng)，設(shè)置約500方的商業(yè)面積，預(yù)留餐飲條件，共享繽紛生活打造歸家的美食天地；同時(shí)通過(guò)活力外街，生活內(nèi)街，消融生活邊界， 多元外擺空間結(jié)合活力商鋪， 營(yíng)造最美人間煙火氣。
項(xiàng)目效果圖僅供參考，具體以開(kāi)發(fā)商公示為準(zhǔn)
除此之外，酒店式迎賓大堂，儀式感歸家入口，溫情社區(qū)的重要展示；泛會(huì)所客廳，通過(guò)營(yíng)造視線關(guān)系的尺度與對(duì)景的舒適度，營(yíng)造精致時(shí)尚的儀式歸家入口空間。
在中央景觀上，做了大面積的陽(yáng)光草坪，配上會(huì)客廊架、游園小徑、運(yùn)動(dòng)熱身區(qū)、登高面外墻和下凹綠地，滿滿的大自然氛圍感油然而生。
當(dāng)許多家庭周末驅(qū)車去公園游玩時(shí)，居住于此的業(yè)主在自家小區(qū)里便能享受陽(yáng)光大草坪，跟寵物玩耍、跟家人下午茶沐浴陽(yáng)光、孩童嬉戲，甚至晚餐過(guò)后約上鄰居一起露天影院......
這樣的愜意生活足不出小區(qū)，便能擁有！何樂(lè)而不為！無(wú)論是戶型、裝標(biāo)、景觀、公區(qū)還是顏值，像「保利虹橋和頌」這般懂得生活、向往生活，能夠花心思做好產(chǎn)品的項(xiàng)目，在全市范圍內(nèi)已然十分少見(jiàn)！
項(xiàng)目位于青浦區(qū)重固鎮(zhèn)。青浦地處兩大國(guó)家戰(zhàn)略大虹橋與長(zhǎng)三角一體化示范區(qū)的中間位置，是上海乃至全國(guó)唯一擁有兩大國(guó)家戰(zhàn)略的區(qū)域。
重固鎮(zhèn)是上海文化名鎮(zhèn)，上海古文化發(fā)源地，福泉山文化的代表之一，自唐宋時(shí)期便十分繁華，時(shí)至今日，在新型城鎮(zhèn)化的政策背景下，名鎮(zhèn)重固迎來(lái)了新時(shí)代的生活復(fù)興。
生活配套
交通方面：項(xiàng)目西北側(cè)，就是示范區(qū)線軌交站點(diǎn)（直線距離約350米），整個(gè)住宅片區(qū)，虹橋和頌·IN255處在靠近軌交站點(diǎn)的鉆石位置。
商業(yè)方面：項(xiàng)目一期保利虹橋和頌自帶約500平的商業(yè)街，精致生活就在家門口。
保利虹橋和頌示范區(qū)實(shí)景圖
圍繞示范區(qū)線趙重公路站，規(guī)劃有TOD商辦集群。項(xiàng)目一路之隔的西側(cè)，也規(guī)劃為商業(yè)/商辦用地，未來(lái)將為項(xiàng)目提供集中式商業(yè)。
考慮30分鐘生活圈的話，項(xiàng)目所在青東地區(qū)，商業(yè)配套豐盛度在全市都名列前茅。
示范區(qū)沿線匯聚大量高能商業(yè)。2到到前灣芳樂(lè)路TOD，有開(kāi)市客及前灣印象城（在建），3站到虹橋樞紐，則有虹橋天地及龍湖天街等。另外徐盈路天空之城、徐涇蟠龍?zhí)斓?、百老匯等也能快速抵達(dá)。
項(xiàng)目南側(cè)到趙巷商務(wù)區(qū)，則有百聯(lián)奧特萊斯、元祖夢(mèng)世界、合生新天地等多個(gè)大型一站式購(gòu)物中心。
百聯(lián)奧特萊斯實(shí)景圖 來(lái)自網(wǎng)絡(luò)
教育方面：項(xiàng)目北側(cè)有上海師范大學(xué)附屬青浦實(shí)驗(yàn)學(xué)校；項(xiàng)目東南側(cè)有幼兒園，及九年一貫制學(xué)校教育用地規(guī)劃；而青浦西虹橋則擁有協(xié)和雙語(yǔ)、宋慶齡學(xué)校、世外等大量國(guó)際學(xué)校（新房不承諾學(xué)區(qū)，學(xué)區(qū)劃分以及學(xué)校的具體招生規(guī)則以教育局公示為準(zhǔn)）。
學(xué)校實(shí)景圖 圖片來(lái)自網(wǎng)絡(luò)
醫(yī)療方面：項(xiàng)目經(jīng)示范區(qū)線2站即到前灣，這里有長(zhǎng)三角“超級(jí)醫(yī)院”新虹橋國(guó)際醫(yī)學(xué)中心，復(fù)旦大學(xué)附屬華山醫(yī)院、上海協(xié)華腦科醫(yī)院、星辰兒童醫(yī)院、覽海康復(fù)醫(yī)院等10余所國(guó)內(nèi)外知名醫(yī)院云集于此
沿示范區(qū)線向西兩站到青浦新城，則有復(fù)旦大學(xué)附屬婦產(chǎn)科醫(yī)院青浦分院（紅房子醫(yī)院）、復(fù)旦大學(xué)附屬中山醫(yī)院國(guó)家醫(yī)學(xué)中心青浦新城院區(qū)（在建）、上海兒童醫(yī)院長(zhǎng)三角示范區(qū)醫(yī)學(xué)中心（規(guī)劃）等重磅醫(yī)療機(jī)構(gòu)，為家人健康保駕護(hù)航。
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青浦區(qū)，上海市市轄區(qū)，地處上海市西南部，太湖下游，黃浦江上游。東與閔行區(qū)毗鄰，西連江蘇省吳江區(qū)、昆山市，南與松江區(qū)、金山區(qū)及浙江省嘉善縣接壤，北與嘉定區(qū)相接，總面積668.49平方公里。 [9]2022年，青浦區(qū)常住人口126.56萬(wàn)人，戶籍人口52.51萬(wàn)人。 [1]截至2022年10月，青浦區(qū)下轄3個(gè)街道、8個(gè)鎮(zhèn)。 [8]區(qū)政府駐夏陽(yáng)街道公園路100號(hào)。
明嘉靖二十一年（1542年），析華亭縣西北修竹、華亭二鄉(xiāng)，上?？h西新江、北亭、海隅三鄉(xiāng)，置青浦縣。1999年，撤銷青浦縣，建立青浦區(qū)。地形東西兩翼寬闊，中心區(qū)域狹長(zhǎng)。地勢(shì)平坦，平均海拔高度在2.8米-3.5米之間。 [9]是國(guó)家全域旅游示范區(qū) [13]、國(guó)家產(chǎn)融合作試點(diǎn)城市 [19]、全國(guó)文明城市 [18]、國(guó)家衛(wèi)生城市 [26]、第三批國(guó)家農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全縣 [51]
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