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中鐵建華語前灣預約熱線：400-833-6309√√?

2024年5月27日上海發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化本市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展政策措施的通知》。

新政堪稱近幾年力度更大、影響更遠的史詩級樓市利好：

購房資格上，非滬籍購房社?；騻€稅5年改3年，離異購房不再倒算，贈與住房不再計入贈與人套數(shù)，二孩及以上家庭多買1套。

對于首套客戶，首付三成降低到二成，又通過提高公積金貸款額度和降級利率的方式，讓購房者首次置業(yè)的難度大為降低。

對于二套客戶，降低首付比例和貸款利率，使得改善置業(yè)更加輕松。

中鐵建華語前灣預約熱線：400-833-6309√√?

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特別購房成本，付與之前同樣的首付，總成本更低；或者你能以更低首付門檻上車。

在這樣難得的機遇面前，每一張房票都顯得彌足珍貴。因此，我們應(yīng)審慎選擇，優(yōu)選同級別中更具價值的新房，以更大化享受新政帶來的紅利。

那現(xiàn)在就有一個優(yōu)選項擺在你面前：

閔行前灣三軌交紅盤，中國鐵建花語前灣熱銷中！

值得注意，這是項目收官之作，錯過再無！推出319套建面約101-118-144㎡3-4房，主力總價700萬級。

樓王占位、面積臻稀性及出彩戶型設(shè)計

讓該建面約144㎡產(chǎn)品提前預定市場改善爆款

也賦予花語前灣更高的圈層、產(chǎn)品格調(diào)

那花語前灣也坐實了前灣價值“制高點”

那如今，花語前灣走到了最后一期

疊加樓市利好不斷，入手正當時

何況，前灣后續(xù)的地塊大概率沒有這么好

也可能沒有這么高標準的樓王產(chǎn)品

現(xiàn)在不買，更待何時

項目示范區(qū)實景圖

小編認為，花語前灣是該級別中更值得入手的新盤，說說我的看法：

第一，一個板塊真正值得買的項目往往只有最核心位置的那一兩個，而花語前灣占據(jù)前灣C位，即使后續(xù)前灣再出新地塊，地段也很難比花語前灣好。何況早買早交房，前灣下一塊地都還沒土拍。

可以說，如果你看中前灣，花語前灣就是當下乃至以后更好的選擇。

第二，一個項目值不值應(yīng)該看那些你后期花再多錢都無法改變的屬性。比如

700萬級誰能做到三軌交？花語前灣坐擁13號線西延伸（在建）/示范區(qū)線（在建）/25號線（規(guī)劃）。

700萬級誰家定位是世界級？前灣定位世界級會客廳，700萬級世界級或僅此一家，定位決定價值上限。

700萬級誰能坐擁三大王炸級商業(yè)？花語前灣旁邊就是開市客、前灣印象城MEGA（在建）和超極合生匯（在建）。

700萬級誰能毗鄰城市綠肺？花語前灣步行可及約100萬方前灣公園，10倍于陸家嘴中心綠地的體量，對標世紀公園。

從定位、軌交、商業(yè)到居住環(huán)境等，項目皆是同級更高規(guī)格，這是高質(zhì)量生活的保障，更代表未來的高潛力，因為這些屬性是你后期花再多錢都難以復制的，你只有買到花語前灣才能享受，這也是項目的價值護城河。

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??開發(fā)商的銷售會和您聯(lián)系??

換個角度看，別說700萬級其它板塊不具備上述條件，就算市中心1500萬級板塊都很難達到。

花語前灣所占據(jù)的是全上海獨樹一幟的高規(guī)格資源屬性。

示意圖，以實際落地為準

第三，規(guī)劃不是畫大餅，都是肉眼可見的價值增量。

很多小伙伴現(xiàn)在買房追求規(guī)劃確定性。

那我覺得你永遠可以相信閔行的執(zhí)行力和兌現(xiàn)力，13號線西延伸、示范區(qū)線在建中；前灣印象城MEGA在建中；前灣公園在建中；生物醫(yī)藥、電競產(chǎn)業(yè)有條不紊導入...都是肉眼可見的。

關(guān)鍵這些核心配套都在花語前灣周邊，它們的進度保證了花語前灣價值的確定性。

第四，未來房產(chǎn)大概率供過于求，所以要買就買同級品質(zhì)天花板，不買各項平平的項目。

花語前灣從社區(qū)規(guī)劃、景觀到戶型、精裝等都是朝同級標桿方向去的，買同級天花板不會錯。

中國鐵建·花語前灣

將加推3/5/17/19/20幢

戶型為建面約101-118-144㎡3-4房

收官之作，錯過再無

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PART 1

700萬級中首屈一指的定位

買房首看地段，而影響地段發(fā)展上限的是板塊定位。

前灣起點之高令人驚嘆。

第一，上海罕見的三軌交板塊。

示范區(qū)線（建設(shè)中）、13號線西延伸（建設(shè)中）、地鐵25號線（規(guī)劃中）都將經(jīng)過前灣并交匯在芳樂路站。

屆時，13號線向東可去市區(qū)，向南可達虹橋樞紐；示范區(qū)東西銜接長三角和虹橋樞紐。

一個板塊匯聚三條軌交，如此高的軌交覆蓋度放眼全市都是佼佼者。

示意圖

關(guān)鍵前灣三個站點還都是TOD開發(fā)，那意味著更多元化、更豐富的生活設(shè)施也將隨之而來。

示意圖

第二，前灣實打?qū)嵉亩ㄎ痪褪鞘澜缂墶皶蛷d”、引領(lǐng)高品質(zhì)生活的人民城市樣板區(qū)、服務(wù)長三角和全國發(fā)展的強勁活躍增長極。

特別是前灣規(guī)劃為世界級會客廳，能夠?qū)ⅰ笆澜缂墶比齻€字寫進規(guī)劃可不一般，足見其定位的重要性。

*世界級會客廳來源《上海虹橋國際中央商務(wù)區(qū)國土空間中近期規(guī)劃》

第三，高定位之下，前灣規(guī)劃的生活，所引進的產(chǎn)業(yè)、商業(yè)、醫(yī)療、教育等也都是高規(guī)格的，不僅沒有短板，各中配套還堪稱700萬級中的頂配。

如此全能配套，700萬級中僅前灣一家。

示意圖

尤其王炸商業(yè)組合及導入朝陽產(chǎn)業(yè)中的龍頭企業(yè)...

商業(yè)：開市客COSTCO已經(jīng)建成營業(yè)，引入超極合生匯+前灣印象城MEGA也都在建中；

產(chǎn)業(yè)：以美德納、信達、威高、云南白藥、正大天晴、先聲診斷等為代表的國內(nèi)外生物醫(yī)藥標桿企業(yè)紛至沓來。

醫(yī)療：有新虹橋醫(yī)學中心，其中華山醫(yī)院西院已投入使用。

教育：區(qū)域規(guī)劃了華東師范大學基礎(chǔ)教育實驗園區(qū)7所學校；

前灣部分產(chǎn)業(yè)示意圖

這決定了以后沉淀在前灣的將是高素質(zhì)、高學歷、高收入群體。

況且前灣還位于財政實力更強，規(guī)劃兌現(xiàn)能力更出色的閔行。

從莘莊到古美、從七寶到紫竹、從金虹橋到顓橋。閔行幾乎所有區(qū)域的發(fā)展，在同級別中都是數(shù)一數(shù)二的存在。

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PART 2

700萬級中首屈一指的超前規(guī)劃

現(xiàn)在的板塊要么純居住or純產(chǎn)業(yè)，職住分離，每天長時間來回通勤。

而前灣，在規(guī)劃之初就想徹底改變這一點，讓居民工作、居住、休閑、教育、醫(yī)療都能在前灣完成，不用跑到市區(qū)。

因此圍繞著優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)，前灣規(guī)劃有綠化、有水系，有多家商業(yè)綜合體，有先進的醫(yī)療、可期的教育，還有像花語前灣這樣的標桿住宅。

這樣就能讓工作在此的高凈值人群真正愿意住下來。

他們父母、孩子生活的一切也都能在前灣完美解決。

前灣地區(qū)示意圖

換言之，高凈值人群在前灣賺錢，購買力也落在前灣。

這樣的產(chǎn)住一體化區(qū)域更具生命力！而放眼全市700萬級產(chǎn)住一體區(qū)域，基本就前灣一家！

其實與大家熟知的前灘類似，區(qū)別是前灘要比前灣貴很多。

當然能做到如此的規(guī)劃統(tǒng)籌得益于前灣是成片開發(fā)，且是大虹橋最后一片成片開發(fā)區(qū)域。

示意圖

無需等待長時間拆遷，前灣建設(shè)的落地速度相信也會非?？臁?/p>

屆時將帶來高大上的嶄新界面以及連成片的高端住宅氛圍，且商辦也是全新業(yè)態(tài)的，為街區(qū)注入更多活力！

*信息來源《上海市虹橋主城片區(qū)單元規(guī)劃》、《虹橋主城前灣規(guī)劃方案》

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PART 3

買房就要買區(qū)域中心

花語前灣是前灣C位

花語前灣是前灣迄今更為中心，放眼未來也更為中心的樓盤。

步行范圍內(nèi)三軌交匯：

項目直線距離芳樂路站僅約680米，13號線西延伸（在建）、示范區(qū)線（在建）、地鐵25號線（規(guī)劃中）三軌交匯。

示意圖

周邊三大旗艦商業(yè)環(huán)繞：

花語前灣西側(cè)就是開市客和在建的前灣印象城MEGA：

示意圖

根據(jù)印力集團的信息，前灣印象城MEGA將“國際化社交度假漫游灣”的核心DNA融入建筑設(shè)計、主題場景、品牌等各個方面，并將重塑在地文化的活性與個性，構(gòu)建混合文化、藝術(shù)、時尚、建筑、商業(yè)、飲食文化和自然生態(tài)的國際生活新圖景，計劃于2025年開業(yè)。

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前灣印象城MEGA效果圖

此外，還有上海超極合生匯，預計2025年竣工。

等花語前灣交房，前灣大型商業(yè)配套基本都能落地了。

也能步行到達前灣公園，一半塵世，一半自然：

前灣與同級板塊有一個很大的不同：自然與建筑交融。

前灣公園示意圖

在其他板塊，可能永遠感受到的是喧囂；而在前灣，綠帶、水景滲透到板塊各個角落，繁華煙火氣與自然的綠完美融合。

尤其是規(guī)劃了約100萬方前灣公園，10倍于陸家嘴中心綠地的體量，對標世紀公園。

花語前灣直線距離彩虹湖僅約400米。

還能步行到新虹橋國際醫(yī)學中心：

包含華山醫(yī)院（西院）在內(nèi)的10家醫(yī)院、1家醫(yī)技中心數(shù)十個特色門診，醫(yī)療配套之完善，能級之高，上海罕見。

上海新虹橋國際醫(yī)學中心實景圖

周邊還有華師大7所學校：

在教育資源上，閔行是公認的教育強區(qū)。

早在板塊起步階段，華漕鎮(zhèn)管理部門就和華師大教育集團簽署合作框架協(xié)議，合作共建7所公辦學校，包含幼兒園到初中的十二年教育。

（免責聲明：周邊學校等相關(guān)教育設(shè)施僅為介紹周邊已建、在建或規(guī)劃教育資源，并不承諾為劃片學區(qū)，學校劃分以官方公示為準。教育規(guī)劃來源聚力華漕）

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PART 4

外部資源條件優(yōu)越

卻依舊狂卷產(chǎn)品力

當下市場，置業(yè)已回歸居住屬性，只有地段是不行的，里子非常重要。

而花語前灣在品質(zhì)上的卓越表現(xiàn)，完全對得起前灣C位的黃金地段，也是中國鐵建作為國匠央企社會責任感的體現(xiàn)。

國際一線精裝品牌：

項目全屋三大件配齊：東芝（或同等檔次品牌）中央空調(diào)、威能（或同等檔次品牌）地暖、松下（或同等檔次品牌）新風。

中國鐵建·花語前灣建面約101㎡樣板間實景圖

僅供參考，具體以實際交付為準

廚房配有方太三件套（或同等檔次品牌）油煙機+燃氣灶+12套嵌入式洗碗機。

中國鐵建·花語前灣建面約101㎡樣板間實景圖

僅供參考，具體以實際交付為準

主臥衛(wèi)生間使用杜拉維特（或同等檔次品牌）整體智能馬桶、漢斯格雅（或同等檔次品牌）花灑+龍頭。

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中國鐵建·花語前灣建面約101㎡樣板間實景圖

僅供參考，具體以實際交付為準

武裝到“美妝冰箱”的魔鬼細節(jié)：

項目全屋配備入戶玄關(guān)柜，內(nèi)部活動板可調(diào)，鞋柜自帶鞋柜精靈。

廚房配備前端凈水器、涼霸。在水槽下方還貼心設(shè)計檐口翻板收納和拉籃。

中國鐵建·花語前灣建面約101㎡樣板間實景圖

僅供參考，具體以實際交付為準

全屋墻布交付，甚至連局部免漆木飾面格柵+仿大理石巖板也是交付標準，誠意之高見微知著。

在衛(wèi)生間，主臥鏡柜內(nèi)置美妝冰箱，方便女主人儲物各種面膜，化妝品等物件。客衛(wèi)鏡柜內(nèi)置插座，可以給電動牙刷、剃須刀充電，吹頭發(fā)也不用扯長長的電線。

中國鐵建·花語前灣建面約101㎡樣板間實景圖

僅供參考，具體以實際交付為準

中國鐵建地產(chǎn)在公共區(qū)域的設(shè)計上也頗具匠心。

雙面環(huán)河，將宜居屬性發(fā)揮到極致：

項目汲取城市水系成為日常的風景，約350米濱水景致營造河流半環(huán)繞之勢，同時地塊遠離主干道，U型公共綠地圍繞，營造了鬧中取靜、親近自然的生活方式。

效果圖，以實際交付為準

獨有的新江南風格：

花語前灣于約23萬方土地之上，以一軸三帶四園，打造現(xiàn)代東方風格的寫意景觀，讓家園溫度可感可視化的同時，也讓項目貼合前灣“東潮西溯”特征。

效果圖，以實際交付為準

項目規(guī)劃“一軸三帶四園”景觀布局、約800㎡陽光草坪、三大中心花園、生態(tài)景觀一應(yīng)俱全，在花語前灣，生活是極其豐富多彩的，兩塊地塊中間設(shè)有260米長鄰里生活街區(qū)，約4000㎡沿街商鋪配套，極大便利了業(yè)主生活娛樂購物需求，將成為社區(qū)重要的時尚、社交、休閑聚場。