位于番禺洛溪島的美恩幼兒園的場(chǎng)地租約至今年7月10日為止，因達(dá)不到業(yè)主重新招租要求的“注冊(cè)資本1000萬(wàn)以上”等條件，該幼兒園需要另尋場(chǎng)地辦學(xué)。
美恩幼兒園：無(wú)法續(xù)租場(chǎng)地，兩方案應(yīng)對(duì)
據(jù)了解，美恩幼兒園是一所全日制非普惠性民辦幼兒園，位于番禺北部的洛溪島，成立于2010年，于2016年通過(guò)番禺區(qū)一級(jí)幼兒園評(píng)估。全園占地面積3693㎡，建筑面積4252㎡。設(shè)12個(gè)教學(xué)班，可容納400個(gè)幼兒。
3月25日，該幼兒園發(fā)出致家長(zhǎng)的一封信，表示該園位于上漖的辦學(xué)場(chǎng)地租賃于2025年7月10日到期，該園近一年來(lái)一直致力參與業(yè)主方上漖村的公開(kāi)競(jìng)標(biāo)，但未獲成功。
美恩幼兒園位于番禺北的洛溪島，近東海花園、信基玥島、廈滘地鐵站
原因在于業(yè)主方要求競(jìng)標(biāo)準(zhǔn)入者是成立5年及以上、注冊(cè)資本1000萬(wàn)元及以上、以往3年(2022~2024)納稅總額不低于500萬(wàn)元的營(yíng)利法人和非法人組織，美恩幼兒園不滿(mǎn)足條件，也未能找尋符合以上條件者合作競(jìng)標(biāo)，因而未被納入可參與競(jìng)標(biāo)范圍。
該園表示，其正尋求通過(guò)兩個(gè)方案來(lái)應(yīng)對(duì)當(dāng)前的場(chǎng)地困境。一是搬遷新址，目前園方那正考察周邊可搬遷場(chǎng)地，預(yù)計(jì)5月中前確認(rèn)可行性。二是過(guò)渡停辦，若5月中未能確定新場(chǎng)地，將依法依規(guī)于今年7月7日（暑假開(kāi)始）停止運(yùn)營(yíng)。屆時(shí)園方將提前上報(bào)主管部門(mén)，在主管部門(mén)協(xié)調(diào)下聯(lián)系周邊幼兒園，接收該園幼兒，確保學(xué)籍檔案無(wú)縫對(duì)接。
原洛城幼兒園地塊：多輪降價(jià)仍未租出
美恩幼兒園位于上漖，而上漖旁邊的洛溪村正好有一前幼兒園場(chǎng)地正在招租。兩處相距約2.5公里車(chē)程。
原洛城幼兒園地塊及地上建筑物正待租
據(jù)了解，該處原為洛城幼兒園，該園未承受住新冠疫情來(lái)帶的沖擊，于2022年閉園。
幼兒園撤出后，場(chǎng)地業(yè)主方洛溪村對(duì)原洛城幼兒園地塊及地上建筑物進(jìn)行招租。但是招租過(guò)程并不順利：因多次無(wú)人報(bào)名，該項(xiàng)目的的交易底價(jià)從去年7月的20萬(wàn)元/月/宗（含稅）一路下調(diào)至去年12月的13.122萬(wàn)元/月/宗（含稅）。
今年3月26日，最新公告顯示，原洛城幼兒園地塊及地上建筑物項(xiàng)目再次因無(wú)人報(bào)名而流標(biāo)。
4月2日，業(yè)主方再次上架該項(xiàng)目，交易底價(jià)維持13.122萬(wàn)元/月/宗（含稅）不變。遞增方式為: 租金第一、二年不變，第三年遞增10%，并自第三年起每三年遞增10%，每次遞增期的租金遞增幅度為上一期租金的10%。
原洛城幼兒園地塊及地上建筑物正待租
一邊是美恩幼兒園面臨沒(méi)有場(chǎng)地辦學(xué)的困境，一邊是原洛城幼兒園地塊及地上建筑物待租，兩處地理位置相距不遠(yuǎn)，且原洛城幼兒園地塊的交易底價(jià)經(jīng)過(guò)幾輪調(diào)整，已下調(diào)不少，應(yīng)更易被市場(chǎng)接受。
或許美恩幼兒園可以考慮搬遷至原洛城幼兒園處。但兩處相距車(chē)程2.5公里對(duì)于原生源是否構(gòu)成障礙等問(wèn)題還需園方和家長(zhǎng)們結(jié)合實(shí)際慎重考慮。
洛城幼兒園的閉園得到很多孩童家長(zhǎng)的惋惜，但愿美恩幼兒園的問(wèn)題最終得以圓滿(mǎn)解決，實(shí)現(xiàn)園方、孩童、家長(zhǎng)及業(yè)主方等各方的共贏。
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