2025年3月20日，由中國企業(yè)評價(jià)協(xié)會(huì)、清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所、北京中指信息技術(shù)研究院主辦，北京中指信息技術(shù)研究院中國房地產(chǎn)TOP10研究組承辦的“2025中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)研究成果發(fā)布會(huì)暨第二十二屆中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)家論壇”在北京召開。
大會(huì)發(fā)布了2025年中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)研究最新成果以及2025年中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)名單。旭輝管理集團(tuán)有限公司（以下簡稱“旭輝建管”）憑借卓越的代建運(yùn)營能力與政府代建服務(wù)實(shí)力，榮獲“2025中國房地產(chǎn)代建運(yùn)營優(yōu)秀企業(yè)”和“2025中國房地產(chǎn)政府代建運(yùn)營優(yōu)秀企業(yè)”殊榮。其標(biāo)桿項(xiàng)目蠡棠森嶼更以創(chuàng)新的產(chǎn)品力與市場認(rèn)可度，斬獲“2025中國房地產(chǎn)優(yōu)秀代建項(xiàng)目”稱號。這一榮譽(yù)不僅是對旭輝建管專業(yè)能力的認(rèn)可，更是其深耕代建領(lǐng)域、推動(dòng)行業(yè)升級的集中體現(xiàn)。
民生需求為導(dǎo)向提升產(chǎn)品力
旭輝建管自 2021年成立以來，通過把握各種代建機(jī)會(huì)，已取得不錯(cuò)的發(fā)展。截止 2024年底，旭輝建管實(shí)現(xiàn)新增在管項(xiàng)目數(shù)量近100個(gè)，新增項(xiàng)目覆蓋城市超50個(gè)，新增簽約面積1588萬平方米，同比增長62%。截止2024年底，于70余城市落地近200個(gè)項(xiàng)目，累計(jì)管理面積超3000萬平方米。 服務(wù)業(yè)態(tài)涵蓋住宅、商業(yè)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)等多元業(yè)態(tài)。憑借市場化運(yùn)營的獨(dú)特優(yōu)勢，旭輝建管深度參與城市更新與保障房建設(shè)，打造了多個(gè)民生工程標(biāo)桿，獲政府與居民雙重認(rèn)可。
今年，建設(shè)“好房子”首次被寫入政府工作報(bào)告，指出：要進(jìn)一步打造“適應(yīng)人民群眾高品質(zhì)居住需要，完善標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，推動(dòng)建設(shè)安全、舒適、綠色、智慧的‘好房子’”。旭輝建管總裁劉冰洋曾指出：“‘好房子’不僅是建筑品質(zhì)的提升，更是對用戶生活場景的深度理解”。因此，在產(chǎn)品打造上，公司始終堅(jiān)持只定制不復(fù)制的初心。近年來，通過對居住人群家庭年齡結(jié)構(gòu)、生活方式及審美喜好進(jìn)行了細(xì)分，旭輝建管在代建企業(yè)中率先推出了專屬的住宅產(chǎn)品線體系：和悅、瑧悅、森嶼、云悅。同時(shí)，依靠過硬的產(chǎn)品力實(shí)力，旭輝建管也打造了多個(gè)符合時(shí)代審美和人民需求的“好房子”。
核心優(yōu)勢：以專業(yè)創(chuàng)造價(jià)值
旭輝建管的成功并非偶然，其背后是幾大核心競爭力的支撐：
資產(chǎn)管理視角的專業(yè)診斷： 以最高能級的專家團(tuán)隊(duì)，基于資產(chǎn)屬性，運(yùn)用專業(yè)診斷模型，為項(xiàng)目深度剖析，力求以“投-融-建-管-退”全鏈條的資產(chǎn)管理視角，助力項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)價(jià)值最大化。
復(fù)雜業(yè)態(tài)組合的解決方案 ：總部多業(yè)態(tài)、多職能專家參與，基于多年復(fù)雜業(yè)態(tài)的實(shí)操經(jīng)驗(yàn)、以行之有效的“一盤一策操盤模型”，將項(xiàng)目進(jìn)行全流程推演。并結(jié)合動(dòng)態(tài)優(yōu)化操盤方案，為項(xiàng)目尋求最優(yōu)解。
全生命周期的價(jià)值創(chuàng)造： 以多年實(shí)踐，總結(jié)出房地產(chǎn)開發(fā)“全維價(jià)值體系”及“全生命周期流程管控”體系，從供應(yīng)鏈整合到大運(yùn)營管理，從成本優(yōu)化到交付預(yù)控，以精細(xì)化管理，為項(xiàng)目挖掘極致的投入產(chǎn)出比。
全直管的專屬項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)： 總部擁有從業(yè)超15年的高能級專家團(tuán)隊(duì)，為項(xiàng)目進(jìn)行精準(zhǔn)把脈、制定“一盤一策”、把控節(jié)點(diǎn)、突破難點(diǎn)、規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)；區(qū)域擁有一批專業(yè)過硬、經(jīng)驗(yàn)豐富的項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)，從領(lǐng)軍項(xiàng)目總到營銷操盤手，從產(chǎn)品經(jīng)理到工程經(jīng)理，培訓(xùn)和認(rèn)證后上崗，以專業(yè)護(hù)航。
蠡棠森嶼的“破圈”之路
蠡棠森嶼的脫穎而出，展現(xiàn)了旭輝建管從 “代建執(zhí)行者”到“城市共建者”的蛻變：“結(jié)廬都市中，宛若森嶼境”，蠡棠森嶼作為蘇州主城四代宅定標(biāo)之作，將2500年詩意蘇州的造園基因重新編譯，以垂直森林建筑和曲面空中庭院的新建筑語言，輝映城市的人居向往和美學(xué)天際。在縱向創(chuàng)新之上，更顛覆性構(gòu)建社區(qū)橫向界面，以大尺度的景觀公區(qū)讓渡，打造2300㎡中央水景、5000㎡草坪、13個(gè)架空層功能區(qū)、2000㎡下沉式泳池會(huì)所等空間，并將多元場景作為情緒材料，建構(gòu)物質(zhì)豐盈和精神富有的全新居住體驗(yàn)。
值得一提的是，該項(xiàng)目為旭輝建管最新產(chǎn)品研發(fā)成果——第四代住宅產(chǎn)品線「森嶼系」的首個(gè)落地項(xiàng)目?；趯π聲r(shí)代人居需求的洞察，旭輝建管從綠色低碳、回歸自然的本源出發(fā)，希望將“城市”與“生態(tài)”進(jìn)行有機(jī)融合，打造全新產(chǎn)品線——「森嶼系」。
該產(chǎn)品線以“森嶼暖樹、墑以光年”為靈感，旨在將傳統(tǒng)的“花園住區(qū)”升級為“立體森林生態(tài)住區(qū)”。通過立體垂直綠化，營造森林島嶼之境；通過空中大尺度花園，營造空中墅居體驗(yàn)，讓居者擁有“出則坐享城市繁華、入則回歸自然森林”的美好感受。
戰(zhàn)略前瞻：以“長期主義”深耕代建藍(lán)海
面對代建行業(yè)競爭加劇，旭輝建管總裁劉冰洋表示： “2024年是旭輝建管三年戰(zhàn)略的開局之年，在行業(yè)持續(xù)承壓下，旭輝建管取得了中國房地產(chǎn)代建企業(yè)新簽規(guī)模TOP2的成績，穩(wěn)居行業(yè)前列，為三年戰(zhàn)略的實(shí)施打下了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。面對2025年，行業(yè)承壓態(tài)勢依舊，土地投資繼續(xù)下行，行業(yè)出清，競爭愈發(fā)激烈，只有不斷增強(qiáng)業(yè)務(wù)的連續(xù)性、經(jīng)營的穩(wěn)定性，才能實(shí)現(xiàn)公司的長久可持續(xù)發(fā)展?！?/p>
2024年，旭輝建管以專業(yè)兌現(xiàn)委托方承諾，打造了一批叫好又叫座的產(chǎn)品。西昌·閱山海、南昌·鳳起云廬、蘇州·溪前雅居等明星項(xiàng)目超預(yù)期問世；在蘇州、天津、南昌、阜陽、石家莊、西安、長沙等地打造了多個(gè)逆勢熱銷紅盤； 蘇州 ·和悅塘 前 雅院盛大交付、寧波安置房完成移交、上海松江西部科技園柚米社區(qū)保 租 房項(xiàng)目榮獲白玉蘭獎(jiǎng) ，都是旭輝建管 “好房子”建設(shè)最真實(shí)的答卷。此外，憑借好服務(wù)，好口碑，旭輝建管還 獲取了蘇康養(yǎng)獅山健康公寓、保定太行水鎮(zhèn)特色小鎮(zhèn)等諸多特色項(xiàng)目。 來自委托方平均一月一封的表揚(yáng)信以及來自客戶的逆勢選擇是對旭輝建管滿意度最真實(shí)的反饋。
結(jié)語
旭輝建管用實(shí)力詮釋了“品質(zhì)為核、服務(wù)為本”的代建哲學(xué)。在行業(yè)變革的浪潮中，其以創(chuàng)新為帆、以責(zé)任為舵，正引領(lǐng)中國代建行業(yè)駛向更廣闊的藍(lán)海。未來，期待旭輝建管繼續(xù)書寫更多“城市煥新”的傳奇故事。
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