最近，位于南寧市北部的武鳴區(qū)出現(xiàn)了不少私人樓被拍賣。進(jìn)入4月份，近日，在南寧市司法拍賣市場(chǎng)上，再次出現(xiàn)了一棟私人樓被拍賣，結(jié)果第一次拍賣就非常搶手，拍出了不錯(cuò)的價(jià)格。
此次拍賣的私人樓位于南寧市武鳴區(qū)城廂鎮(zhèn)新興社區(qū)五嶺路122號(hào)，這是一棟巨無(wú)霸私人樓，一共有6層，建筑面積為440.81平方米，不過(guò)房子存在一個(gè)瑕疵，那就是6樓屬于加蓋部分，房子實(shí)際建筑面積不止440.81平方米。至于六樓加蓋部分是否需要補(bǔ)交罰金請(qǐng)買受人自行到相關(guān)部門咨詢核實(shí)。這棟私人樓外墻看上去有點(diǎn)老舊了，但是內(nèi)部裝修還是非常不錯(cuò)的。而且房子具有一定的商業(yè)價(jià)值，一樓出租給別人開了一家餐館，每月租金為5000元，按年支付。
房子是兩個(gè)人共同所有，不過(guò)房子目前抵押給了兩家銀行。此次拍賣，起拍價(jià)為105.2715萬(wàn)元，折合單價(jià)2388元/平方米。應(yīng)該說(shuō)這個(gè)起拍價(jià)還是比較低的，拍賣開始后，吸引了8個(gè)人報(bào)名競(jìng)拍。競(jìng)拍也是比較激烈。最終，經(jīng)過(guò)32次加價(jià)后，房子以156.2715萬(wàn)元成交，成交價(jià)比起拍價(jià)高出了51萬(wàn)元，溢價(jià)率48%。不過(guò)按照建筑面積計(jì)算，成交單價(jià)也是才3545元/平方米。而有點(diǎn)巧合的是，最后的競(jìng)得者跟原來(lái)其中一個(gè)房東同姓，都是姓梁。
此次拍賣的這棟私人樓，位于南寧市武鳴區(qū)繁華中心地段，所在的新興社區(qū)五嶺路122號(hào)，距離恒寧購(gòu)物中心非常近，就兩百來(lái)米，周邊居住人口眾多。所以此次拍賣的房子，其一樓是具有非常高的商業(yè)價(jià)值的。買下這棟房子，不但可以全家居住，靠出租一樓鋪面，一年現(xiàn)在也有6萬(wàn)元的租金收入。
所以，大家覺得此次拍賣的這棟房子，其成交價(jià)算高嗎？但是此次拍賣，因?yàn)榉孔哟嬖谶`建，如果要面臨罰款的話，可能也是一筆不小的罰款。
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