果然就是等第二次降價拍賣才出手！近日，在北海市司法拍賣市場上，迎來了一套可以說二線海景房的房子第二次拍賣的最后一天競拍。此次拍賣的房子位于北海市廉州灣新城，具體位于合浦縣工業(yè)園區(qū)創(chuàng)業(yè)大道9號陽光·西海岸小區(qū)，這是廉州灣新城一個二線海景房小區(qū)，小區(qū)部分房子可以看到美麗的廉州灣海景。而此次拍賣的這套房子，有點(diǎn)遺憾，是看不到海景的，因?yàn)闃菍颖容^低，位于3樓而已。房子為一套70.01平方米的兩房戶型，房子還是毛坯房，沒有人居住過。
這套房子是重慶一個人買的，此次拍賣也是重慶法院執(zhí)行的拍賣，因?yàn)榉繓|與別人存在借款合同糾紛而被拍賣。不過房東現(xiàn)在因?yàn)榱硗庖黄鸢讣呀?jīng)被判刑，正在監(jiān)獄服刑中。所以，因?yàn)榇舜闻馁u，作為法拍房，應(yīng)該說買下來后不用擔(dān)心拿不到房子了，畢竟現(xiàn)在房子也沒有人占用。
此前這套房子第一次拍賣的時候，起拍價也是只有12.69萬元，不過也沒有人報名競拍而流拍。
此次再拍賣，起拍價降到了只有10.152萬元。這次是有2個人報名競拍，不過競拍也不激烈，一共就出價了7次就結(jié)束拍賣了，最終房子以10.452萬元成交，成交單價只有1493元/平方米，可以說是相當(dāng)便宜，這個價格都沒有北海市區(qū)商住用地掛牌出讓的樓面價高，也比目前陽光西海岸的房價低了很多。
當(dāng)然，這套房子成交價這么低，也是有原因的，首先就是毛坯房；其次，這是一套步梯樓3樓的房子，不是電梯房，這個陽光西海岸，有小高層電梯房，也有部分早期建設(shè)的步梯房?？赡芤彩且?yàn)椴教莘康脑?，所以成交價才這么低吧。最后，這個陽光西海岸是處在北海和合浦縣交界之處，周邊配套缺乏，除了離國道比較近，開車比較方便外，小區(qū)附近沒有啥商業(yè)和生活配套的，日常買菜逛街都比較麻煩，無論是到北海市中心還是到合浦縣城中心，都是需要半個小時以上的路程，這還是在有私家車的情況下。
不過，作為一個北海人，個人覺得這套房子價格還是相當(dāng)?shù)?，想?dāng)初，這陽光西海岸和隔壁一個樓盤，樓市火的時候，賣到七千多一平。
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