在上海市，上千平方米的絕不獨(dú)棟別墅，坐擁超大私家花園，不到四千萬元就可以買到了，真是便宜！
4月6日，在上海市司法拍賣市場(chǎng)上，同時(shí)迎來了兩宗重量級(jí)的房產(chǎn)拍賣，兩棟相鄰的獨(dú)棟豪宅被拍賣，分別是位于上海市撫遠(yuǎn)路885弄9幢10號(hào)不動(dòng)產(chǎn)和上海市撫遠(yuǎn)路885弄3幢3號(hào)不動(dòng)產(chǎn)。兩棟別墅所在小區(qū)分叫做遠(yuǎn)洋麗茲堡
兩棟別墅拍賣中，其中位于上海市撫遠(yuǎn)路885弄9幢10號(hào)不動(dòng)產(chǎn)，是一棟建筑面積達(dá)到了1392.45 平方米（其中含地下建筑面積738.28平方米），別墅為豪華裝修，而且沒有人居住的。別墅看上去非常氣派，但是別墅坐擁多達(dá)私家花園面積不詳。
這棟別墅為開發(fā)商所有，原來開發(fā)商與另外一個(gè)購房者簽訂過購房合同了，但是不知道為何被拍賣。此次拍賣，原來的購房者也是享有優(yōu)先購買權(quán)的，不過此次拍賣，其并沒有報(bào)名參與競拍。此次拍賣，別墅的起拍價(jià)是3195萬元，折合單價(jià)才2.2945萬元/平方米，拍賣只有一個(gè)人報(bào)名競拍，以起拍價(jià)就拿下了這棟豪華別墅。
另外一棟被拍賣的別墅，面積更大，這棟別墅原來是用作售樓部用的，別墅面積高達(dá)2653.92 平方米（其中含地下建筑面積1414.26平方米），別墅配備游泳池等，也是帶豪華裝修。此次拍賣的起拍價(jià)為6248萬元，單價(jià)2.3542萬元/平方米，不過最終沒有人報(bào)名競拍而流拍。
應(yīng)該說，此次拍賣的兩棟別墅，從單價(jià)來說，確實(shí)算是非常便宜了，不知道是不是因?yàn)榈囟蔚脑?，所以價(jià)格才這么低。此次拍賣的別墅所在小區(qū)遠(yuǎn)洋麗茲堡，是一個(gè)在高爾夫球場(chǎng)旁邊的豪宅別墅小區(qū)，就在上海市美蘭高爾夫俱樂部旁邊，小區(qū)周邊自然環(huán)境非常不錯(cuò)，除了有高爾夫球場(chǎng)外，附近還有美蘭湖景區(qū)等。
不過小區(qū)已經(jīng)在上海寶山區(qū)美蘭湖板塊，已經(jīng)在上海市繞城高速之外了，離上海中心城區(qū)有點(diǎn)遠(yuǎn)了，但是這里附近配套還是可以的。
去年的時(shí)候，遠(yuǎn)洋麗茲堡也有過一棟獨(dú)棟別墅被拍賣，別墅建筑面積1613.74平方米，也是帶有一個(gè)超大私家花園，不過別墅是毛坯房。最終經(jīng)過多次降價(jià)拍賣后，在第五次拍賣中，經(jīng)過了405次加價(jià)后，以3121.68萬元成交，成交單價(jià)是只有1.9344萬元/平方米。不過考慮到時(shí)毛坯房，這種別墅裝修好的話，幾千元一平也是非常正常。
所以，這樣對(duì)比的話，此次拍賣的其中一棟帶精裝修別墅成交，還算是跟此前的毛坯房別墅拍賣成交價(jià)差不多。
不過話說回來，在上海市，附近還有地鐵通往的獨(dú)棟巨無霸別墅，兩萬多一平，似乎還是非常便宜，大家覺得呢？
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