東莞樓市這個(gè)小陽(yáng)春還是在那降價(jià)賣(mài)房子。

東莞樓市的那些房東也是沒(méi)辦法了。

東莞樓市從3月3日到3月24日，東莞的待售二手房數(shù)量從69615套，增加到了72666套，增加了3000多套二手房，而東莞本來(lái)一個(gè)月都賣(mài)不了多少二手房，這么一弄，東莞房東但凡急用錢(qián)，就免不了降價(jià)賣(mài)房子。

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東莞樓市現(xiàn)在的情況還是挺有壓力的。

東莞樓市的這些房東這么急著賣(mài)二手房，大部分還是想要做置換。

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因?yàn)闁|莞現(xiàn)在的新房品質(zhì)太高了，直接把得房率給搞起來(lái)了，像是東莞保利天珺，就是靠著提高新房品質(zhì)，搞高得房率，開(kāi)盤(pán)去化就達(dá)到了98%，這就讓東莞樓市其他的新房樓盤(pán)個(gè)個(gè)在那學(xué)習(xí)如果把得房率搞大。

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這么一弄，東莞的二手房就很被動(dòng)了。東莞哪怕是次新二手房，得房率一般也就是80%的樣子，和現(xiàn)在100%左右得房率的新房差距太大了。雖然說(shuō)東莞新房樓盤(pán)也會(huì)漲價(jià)，但是漲價(jià)的這點(diǎn)和更高的得房率相比，還是便宜的。

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現(xiàn)在像是松湖碧桂園·天鉆這種小區(qū)，里面的99平三室房子，單價(jià)已經(jīng)跌的只有17000多元了。