中山，這座承載著厚重歷史與蓬勃生機(jī)的大灣區(qū)西岸城市，即將迎來人居品質(zhì)的又一次飛躍。2025年，由建華控股集團(tuán)開發(fā)、龍湖龍智造代建打造中山首個(gè)第四代住宅項(xiàng)目——“建華龍湖·香山頌”正式落子岐江新城石岐總部經(jīng)濟(jì)區(qū)。兩大行業(yè)巨頭的強(qiáng)強(qiáng)合作，不僅開啟了中山高品質(zhì)人居發(fā)展的新篇，更是對(duì)中山城市新區(qū)的發(fā)展打下一劑強(qiáng)心針。
（項(xiàng)目區(qū)位圖）
作為中山首個(gè)第四代住宅項(xiàng)目，它不僅填補(bǔ)了岐江新城石岐總部經(jīng)濟(jì)區(qū)新一代高品質(zhì)住宅的市場空白，更以“空中庭院+浮島設(shè)計(jì)”等眾多創(chuàng)新設(shè)計(jì)理念，為中山住宅市場注入全新的活力。
“欖商”建華，33年初心不改
攜手龍湖龍智造 以標(biāo)桿作品致敬城市
在改革開放40多年的城鎮(zhèn)化進(jìn)程中，中國擁有全球最大的混凝土與水泥制品生產(chǎn)能力和消費(fèi)市場。作為混粘土細(xì)分賽道的全球冠軍，正是從中山小欖走向全國乃至全球的建華控股集團(tuán)。該企業(yè)曾連續(xù)多年入選中國民企500強(qiáng)，手握68家生產(chǎn)基地、300+服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)，混凝土管樁產(chǎn)量連續(xù)20年全國第一，被業(yè)界喻為用技術(shù)撐起“中國基建脊梁”。近年來，京滬高鐵、珠港澳大橋、深中通道、上海特斯拉超級(jí)工廠......這些大家熟知的超級(jí)工程背后，都有建華產(chǎn)品的助力。
在去年12月建華集團(tuán)企業(yè)總部揭牌（廣東省第三批跨國公司地區(qū)總部）的儀式上，建華控股創(chuàng)始人、董事長許景新動(dòng)情回顧了集團(tuán)與中山的深厚淵源：“33年前，我們從這里起步；33年后，我們帶著對(duì)中山土地的深厚感情扎根......”
與此同時(shí)，作為同樣擁有多年房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)的企業(yè)，早在2000年，建華就進(jìn)軍地產(chǎn)行業(yè)，先后開發(fā)有淮安建華玖瓏灣、柳州盛天悅景臺(tái)、鎮(zhèn)江建華悅景臺(tái)、廣州建華廣場等項(xiàng)目，更在中山打造了小欖廣為人知的菊城建華花園。
作為本地龍頭企業(yè)，建華集團(tuán)深諳中山中心城區(qū)的土地價(jià)值，在去年12月初拿下岐江新城石岐總部經(jīng)濟(jì)區(qū)首塊第四代住宅開發(fā)用地后，隨即官宣由龍湖龍智造代建打造中山首個(gè)四代洋房——建華龍湖·香山頌。
（建華龍湖·香山頌項(xiàng)目鳥瞰效果圖）
那么，建華為何選擇攜手龍湖？筆者了解到，作為連續(xù)13年穩(wěn)居中國房企綜合實(shí)力前十的企業(yè)，早在2018年，龍湖就率先探索四代宅的開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)。值得一提的是，目前龍湖已在全國打造超1300個(gè)高品質(zhì)項(xiàng)目，交付住宅超百萬套，還是國內(nèi)多次獲廣廈獎(jiǎng)、詹天佑獎(jiǎng)等建筑設(shè)計(jì)獎(jiǎng)的高端住宅、商業(yè)體的綜合型企業(yè)。
（龍湖集團(tuán)位于重慶的第四宅住宅項(xiàng)目實(shí)拍圖）
龍湖龍智造作為2024年中國代建企業(yè)產(chǎn)品力TOP2，目前已在全國范圍內(nèi)獲取超150個(gè)代建項(xiàng)目，累計(jì)代建超2400萬平方米，更是2023-2024年北京“長城杯”的金獎(jiǎng)工程，其顯著的實(shí)力和優(yōu)質(zhì)的市場口碑，無疑是當(dāng)前國內(nèi)房地產(chǎn)大環(huán)境下雙方強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手的堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。
（建華龍湖·香山頌利和希爾展廳實(shí)景圖）
如今，購房者選擇樓盤項(xiàng)目時(shí)，十分注重房企的交付能力。建華與龍湖的強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，讓香山頌項(xiàng)目備受購房者關(guān)注。
“四代宅”實(shí)踐先鋒
從全國經(jīng)驗(yàn)到中山定制：龍湖龍智造的創(chuàng)新與匠心
相較于傳統(tǒng)住宅，四代宅更強(qiáng)調(diào)“垂直生態(tài)”與“場景融合”，通過立體綠化、共享空間和智能化設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)建筑與自然的共生。要打造標(biāo)桿，行業(yè)間頂尖伙伴的合作十分有益。
龍湖龍智造華南公司香山頌項(xiàng)目負(fù)責(zé)人張澤堅(jiān)先生表示：“龍湖龍智造在四代宅領(lǐng)域的創(chuàng)新實(shí)踐，與建華的科技實(shí)業(yè)的戰(zhàn)略理念結(jié)合，實(shí)現(xiàn)了雙方‘本土基因+智慧營造’的雙輪驅(qū)動(dòng)”。據(jù)龍湖集團(tuán)華南公司研發(fā)部負(fù)責(zé)人郭筱蓓女士介紹，自2018年起，龍湖已在北京、上海、西安、重慶等城市落地多個(gè)四代宅項(xiàng)目，但建華龍湖·香山頌項(xiàng)目的特別之處，還在于“在地性”的深度挖掘。團(tuán)隊(duì)通過調(diào)研數(shù)百組中山家庭，發(fā)現(xiàn)當(dāng)?shù)厝藢?duì)“庭院生活”的追求遠(yuǎn)超預(yù)期。
（長沙龍湖·云河頌園林項(xiàng)目實(shí)景圖）
以疊瀑光影串聯(lián)起庭院幾許，勾畫一幅疊水森島畫卷，這是龍湖高端產(chǎn)品系“云河頌”的四代住宅居住環(huán)境設(shè)計(jì)思路。
“我們不僅要建房子，更要參與城市的成長?！惫爿砼勘硎荆幢阍诟邩橇至⒌某鞘兄行?，中山改善型購房群體對(duì)于“有天有地”的別墅式生活的向往也依舊熱烈。這也是香山頌項(xiàng)目“空中浮島”設(shè)計(jì)的靈感來源，重新定義了中山人對(duì)“好房子”居住場景的追求：
（國內(nèi)第四代住宅錯(cuò)層式陽臺(tái)效果圖）
l 立體園林：約4.3米抬高的空中庭院，搭配雙層綠化系統(tǒng)和10米飛瀑，實(shí)現(xiàn)“層層有園”的別致景觀；
l 空中浮島：約6米挑高錯(cuò)層空中花園，滿足園藝、露營、家庭社交等多元?jiǎng)e墅式生活體驗(yàn)；
l 進(jìn)階戶型：首創(chuàng)（LDKGX）全齡段一體化戶型設(shè)計(jì)，預(yù)留彈性空間適應(yīng)家庭成長；
l 低密尊貴：近9.4米抬高的居住空間，遠(yuǎn)離城市喧囂，視野更開闊，生活更靜謐舒適。
（國內(nèi)第四代住宅錯(cuò)層式陽臺(tái)效果圖：大面積空中庭院的設(shè)計(jì)，是第四代住宅的顯著特點(diǎn)）
“四代宅不是技術(shù)的堆砌，而是讓建筑‘生長’于城市肌理中，成為生活的容器?！惫爿砼恐赋?，石岐總部經(jīng)濟(jì)區(qū)作為中山主城區(qū)“城市新客廳”核心建設(shè)區(qū)，承載了中山城市發(fā)展的記憶與未來。建華龍湖·香山頌落子此處，不僅因其交通、教育、商業(yè)資源的集聚優(yōu)勢，更因它首次將生態(tài)居住、場景社交等高端概念引入市場，其“空中庭院+浮島”的核心設(shè)計(jì)，更填補(bǔ)了岐江新城高端住宅的功能空白，將吸引更多追求品質(zhì)的精英階層，成為岐江新城人居價(jià)值的“新錨點(diǎn)”。
筆者觀察：
從“住有所居”到“住有優(yōu)居”，以建華龍湖·香山頌為首的中山“四代宅”的誕生，標(biāo)志著中山人居市場進(jìn)入“品質(zhì)驅(qū)動(dòng)”的新階段。建華與龍湖龍智造的合作，既是兩大企業(yè)戰(zhàn)略的契合，又是對(duì)中山城市發(fā)展投下信心一票。相信在不久的將來，當(dāng)岐江河畔的第四代住宅“空中庭院”點(diǎn)亮萬家燈火，這座城市的人居版圖將更趨理想。
【圖文】梁展宏
◆編輯：吳玉珍◆二審：陳吉春◆三審：周亞平
來源：中山+
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