這是津城建設(shè)速度最快的板塊。
才兩年時(shí)間，海河柳林的變化就已天翻地覆。
去年，它就靠兌現(xiàn)力出圈，拿下了“板塊發(fā)展指數(shù)”NO.1。沒想到，今年竟再度摘冠，繼續(xù)蟬聯(lián)“天津發(fā)展第一極”。
成了全市最具張力的存在。
它的張力，一來自定位，二來自速度。
海河柳林，自帶“金湯匙”，起點(diǎn)和規(guī)格非常高。
地處天津城市發(fā)展主軸，占據(jù)海河上游“壓軸”區(qū)位，單此就已碾壓天津90%以上的板塊。
可謂“先天性”領(lǐng)先。
體量也屬環(huán)內(nèi)罕見，橫跨了東麗、河?xùn)|、河西、津南四個(gè)區(qū)。
▲海河柳林規(guī)劃效果圖
更厲害的是，有確定性“大故事”。
海河柳林，是天津中心城區(qū)的“超級引擎”，定位為天津設(shè)計(jì)之都核心區(qū)。
一出場就是總投資約125億的大手筆。
要打造以數(shù)字設(shè)計(jì)、智慧設(shè)計(jì)為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，以智慧城市和生態(tài)宜居為主要特征的中國“三北地區(qū)”的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)高地。
國家級“數(shù)字設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)新基地”、世界級“城市持續(xù)發(fā)展新標(biāo)桿”。
“野心”和使命高遠(yuǎn)。
是天津接軌世界的重要窗口。
如此能級和定位，也就意味吸附的資源必然是S+級。
1條獨(dú)一無二的海河、2座城市級沿海河公園、約130萬平米巨量綠肺、“5線11站”立體交通、約13.8萬平米產(chǎn)業(yè)配套……
僅這幾個(gè)數(shù)字疊加，磅礴勢能便超乎想象。
更難得的是，板塊兌現(xiàn)速度飛快。
坦白說，之所以現(xiàn)在買房人都在回歸核心區(qū)，就是因?yàn)椤帮灐背蕴?，對新區(qū)已經(jīng)失去信心。
但必須承認(rèn)，海河柳林是個(gè)例外。
它從第一宗宅地出讓開始，就已用實(shí)際行動，徹底撕掉了“規(guī)劃中”的標(biāo)簽。
兩年已累計(jì)賣地8宗。
成了環(huán)內(nèi)炙手可熱的選項(xiàng)。
地鐵、公園、橋梁、道路等各項(xiàng)建設(shè)也全都開足馬力。
而且年年都有新實(shí)景呈現(xiàn)。
地鐵，連續(xù)三年“上新”：2022年10號線一期通車，2023年11號線一期東段通車，2024年11號線一期西段通車。
▲地鐵11號線實(shí)景圖
至此，板塊規(guī)劃的“5軌”已建成“4軌”。
“海柳之躍”柳悅橋也已于去年12月成功合龍，預(yù)計(jì)今年下半年通車。
屆時(shí)，不僅能為海河上游再添景觀新地標(biāo)，更將縮短河西至東麗約12分鐘車程。
▲柳悅橋在建實(shí)景圖
被譽(yù)為設(shè)計(jì)之都“綠色心臟”的柳林公園去年二期已建成開放。
▲柳林公園一期實(shí)景圖
▲柳林公園二期實(shí)景圖
今年三期“接棒”，并和設(shè)計(jì)公園一期一起被寫入了今年的政府工作報(bào)告。
成了今年的建設(shè)重點(diǎn)。
據(jù)悉，柳林公園三期將在延續(xù)一期、二期原有的科普教育和運(yùn)動休閑功能的基礎(chǔ)上，增添城市氧吧、雨水收集調(diào)蓄等生態(tài)功能。
設(shè)計(jì)公園一期也在火熱建設(shè)中，預(yù)計(jì)今年9月份完工，10月份對外開放。
▲天津之翼在建實(shí)景圖
目前“天津之翼”雙翼齊展的雛形已初步呈現(xiàn)。
建成后將會成為與“天津之眼”遙相呼應(yīng)的全新打卡勝地。
包括產(chǎn)業(yè)也有喜人進(jìn)展。
智匯中心大廈已經(jīng)實(shí)現(xiàn)主體結(jié)構(gòu)封頂；天津設(shè)計(jì)之都產(chǎn)業(yè)載體首個(gè)重大招商項(xiàng)目也已意向簽約……
可以說，從產(chǎn)業(yè)到交通，乃至環(huán)境、公共配套等五大功能，海河柳林全都在“超頻”兌現(xiàn)。
給足肉眼可見的確定性。
住宅建設(shè)同樣高舉高打。
作為海河柳林北岸首發(fā)之作的中交海河璽，從出場就瞄準(zhǔn)改善，以三大“唯一性”突圍市場，激蕩出令人驚嘆的“單盤牛市”。
首開認(rèn)購7.1億；
當(dāng)月網(wǎng)簽138套、1.97萬平米；
一舉包攬?zhí)旖驑鞘小叭谕酢薄?/p>
初次謀面即足夠驚艷，轟響了海河沿線的新紀(jì)元。
馬上，項(xiàng)目二期即將登場，也就是A地塊。
不僅位置更貼市區(qū)，與河西隔海河相望，與河?xùn)|隔一條北月牙河。
換言之，二期在繼續(xù)“海河頭排”且“唯一南望海河”的優(yōu)勢之上，又添“雙河”景觀。
▲中交海河璽二期效果圖
而且產(chǎn)品更突破、更升級，創(chuàng)新更絲滑。
迭代出超震撼的全新一代產(chǎn)品。
并融入三大“突破”：
●超奢天際線觀景平臺
中交海河璽一期僅小高6號樓有，而二期幾乎全盤配置。
除卻最南排的2棟洋房，其余洋房、小高以及高層，全部配置了奇偶錯層排布的觀景平臺。
簡直將看海河優(yōu)勢利用到了極致。
▲中交海河璽二期效果圖
▲中交海河璽二期效果圖
并且，觀景平臺的尺度與設(shè)計(jì)也比一期作了升級。
二期觀景平臺開間最大超12米，同時(shí)部分戶型還設(shè)計(jì)了270°轉(zhuǎn)角觀景平臺，視野和景觀效果更無與倫比。
于海河頭等艙，沉浸式縱覽一線河景的尊奢視界。
●超尺河景大平層
在戶型設(shè)計(jì)上，二期全面“開大”。
戶均面積提高至約160平米，而且大戶型比例極高。
一共580套房源，140平米以上就占了78%。
其中近三成在180平米以上，最大做出了建面約217平米的大平層。
由此不難看出，該地塊定位也比一期更高級。
已經(jīng)在往豪宅拔了。
●超高洋房得房率
中交海河璽二期創(chuàng)新點(diǎn)滿滿。
除了部分樓棟首層架空、密布觀景大平臺外，洋房一樓帶南北小院，頂樓帶挑空、屋頂露臺。
并有270°觀景飄窗，以及全系送可拓展的設(shè)備平臺。
得房率升級，最高得房率能達(dá)100%。
拉爆買房人的獲得感。
▲中交海河璽二期效果圖
毫無疑問，中交海河璽憑借海河一線南望海河的優(yōu)勢，就完全可以躺贏。
畢竟稀缺即價(jià)值。
沒想到，項(xiàng)目還如此“奮進(jìn)”。
把創(chuàng)新用到極致，把產(chǎn)品做到尖叫。
打破以往，掀起了居住空間和場景體驗(yàn)的雙重革命。
也難怪還未入市就已引爆關(guān)注。
項(xiàng)目二期預(yù)計(jì)4月中旬發(fā)布更多產(chǎn)品細(xì)節(jié)，驚艷信息到時(shí)揭曉。
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