拍賣保證金高達(dá)1億元！揚(yáng)子晚報(bào)紫牛新聞記者4月7日在阿里資產(chǎn)平臺司法拍賣板塊看到，陜西省漢中市寧強(qiáng)縣一處具有濃厚民族風(fēng)情特色的羌族文化產(chǎn)業(yè)博覽園被法院“上架”，將于近期進(jìn)行拍賣。記者獲悉，該羌博園占地面積約18.7萬平方米，此次拍賣起拍價(jià)定為5.2億余元。
曾因資金問題停工，舉辦過大型羌族集體婚禮
此次拍賣的羌族文化產(chǎn)業(yè)博覽園位于寧強(qiáng)縣玉帶河以東、東山公園以南。揚(yáng)子晚報(bào)紫牛新聞記者從法院提供的圖片看到，園區(qū)內(nèi)碉樓高聳，建筑具有濃厚的羌族特色，周圍環(huán)境優(yōu)美。
揚(yáng)子晚報(bào)紫牛新聞記者在阿里資產(chǎn)平臺看到，雖然離開拍還有20多天的時間，但目前已有超過1400人觀看了拍賣頁面，5人設(shè)置了拍賣提醒，不過尚無人報(bào)名參加。
根據(jù)寧強(qiáng)縣政府官網(wǎng)對該縣2019年招商項(xiàng)目介紹，羌族文化產(chǎn)業(yè)博覽園將羌文化及陜南民俗文化轉(zhuǎn)化為各種業(yè)態(tài)的文化產(chǎn)業(yè)鏈。園區(qū)以文化產(chǎn)業(yè)孵化基地，文化、文物、展示、展覽區(qū)、羌族文化風(fēng)情街區(qū)，休閑度假、養(yǎng)生養(yǎng)老康復(fù)中心，民俗文化體驗(yàn)區(qū)，文化演藝中心、餐飲酒吧、茶樓區(qū)六大板塊構(gòu)成，總投資額10億元。
然而，羌博園的建設(shè)過程并非一帆風(fēng)順。據(jù)漢中日報(bào)報(bào)道，該項(xiàng)目2020年曾因資金難題一度停工，后來在多方協(xié)調(diào)下于當(dāng)年9月初按下建設(shè)“啟動鍵”。后該園于2022年3月按照“邊裝修、邊運(yùn)營、邊招商”模式，開始試運(yùn)營。
記者了解到，2024年11月，這里曾舉行過一場大型羌族集體婚禮，18對新人身著傳統(tǒng)羌服，依循羌族傳統(tǒng)習(xí)俗，共同舉辦了一場充滿民俗文化特色的儀式，攜手步入婚姻殿堂。根據(jù)當(dāng)?shù)孛襟w報(bào)道，新人們經(jīng)過掛羌紅、跨火盆、入堂禮、開鹽茶等原生態(tài)的羌民族婚禮儀式流程，“大家都久久沉浸在這羌族文化的獨(dú)特魅力與底蘊(yùn)之中?！?/p>
占地約18.7萬平方米，評估價(jià)7.5億余元
揚(yáng)子晚報(bào)紫牛新聞記者獲悉，此次拍賣標(biāo)的具體名稱為“羌族文化產(chǎn)業(yè)博覽園商服用地使用權(quán)及地上建筑物、定著物”，其中土地總面積約為18.7萬平方米，地上建筑及定著物總面積約為7.7萬平方米。
陜西省寧強(qiáng)縣人民法院在競買公告中作出特別提示，商業(yè)房地產(chǎn)、工業(yè)房地產(chǎn)等房地產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)可能過高，請意向購買人于參拍前自行咨詢稅務(wù)等相關(guān)部門，如因買受人無力承擔(dān)稅費(fèi)而導(dǎo)致拍賣無效，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。
記者梳理法院拍賣信息、企業(yè)執(zhí)行信息及天眼查企業(yè)信息等了解到，此次拍賣源自一起金融借款合同糾紛案件。該案被告、羌博園所屬陜西某文旅集團(tuán)有限公司被寧強(qiáng)法院判決償還某銀行借款本息合計(jì)2.02億余元。在執(zhí)行過程中，陜西某文旅集團(tuán)有限公司被列為失信被執(zhí)行人，該公司及法定代表人被限制消費(fèi)。
評估報(bào)告顯示，拍賣涉及的建筑包括辦公樓、酒店、四合院、商業(yè)建筑、酒吧街等。報(bào)告中同時作出說明，估價(jià)對象在當(dāng)時尚未完成竣工驗(yàn)收，而估價(jià)是以其后期可正常進(jìn)行竣工驗(yàn)收、辦理產(chǎn)權(quán)登記、正常整體經(jīng)營為假設(shè)前提的。
最終，專業(yè)機(jī)構(gòu)對拍賣標(biāo)的給出的評估價(jià)值為7.5億余元，起拍價(jià)定為其“七折”即5.2億余元，如參加競價(jià)需先交納的保證金高達(dá)1億元，本次拍賣將于5月6日上午10點(diǎn)開始。
揚(yáng)子晚報(bào)/紫牛新聞記者 萬承源
編輯 丁皓宇
校對 陶善工
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