4月7日，沈陽(yáng)市自然資源局官網(wǎng)發(fā)布“沈陽(yáng)市2025年第一季度存量住宅用地信息公示”。目前，沈陽(yáng)哪些成交地塊尚未動(dòng)工，已動(dòng)工土地中有多少未銷售房屋？快來(lái)看看！
存量住宅用地信息匯總表顯示，2025年第一季度，沈陽(yáng)市項(xiàng)目總數(shù)271個(gè)，存量住宅用地總面積1963.94公頃。其中，未動(dòng)工土地面積400.96公頃；已動(dòng)工未竣工土地面積1562.98公頃，而未銷售房屋的土地面積達(dá)707.74公頃。
未動(dòng)工地塊共79宗 總面積約400公頃！
據(jù)悉，沈陽(yáng)未動(dòng)工地塊共計(jì)79宗。哪些區(qū)未動(dòng)工地塊較多，又有哪些熱門地塊尚未動(dòng)工呢？
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和平區(qū)4宗地塊未動(dòng)工：包括去年6月26日成交的白塔堡河-2號(hào)地塊、2023年10月24日成交的北市三期地塊和2022年成交的迎春街西-1地塊等。
和平區(qū)白塔堡河-2號(hào)地塊被沈陽(yáng)益昇城市建設(shè)發(fā)展有限公司以3745元/建筑平方米的價(jià)格獲得。該地塊住宅部分全部用于回遷安置，不得對(duì)外銷售。
北市三期地塊被沈陽(yáng)鑫市置業(yè)有限公司以6400元/建筑平方米的價(jià)格獲得，地塊位于和平主城，各項(xiàng)配套齊備。
迎春街西-1地塊位于和平灣板塊，2022年被沈陽(yáng)旻瑞置業(yè)有限公司以6500元/建筑平方米競(jìng)得，總價(jià)10.65億。
沈河區(qū)3宗地塊未動(dòng)工：即2023年10月24日成交高官臺(tái)街東-2D地塊、2023年12月30日成交的翰林路18號(hào)北地塊和去年10月21日成交的馬官橋北-1地塊。
去年，沈河區(qū)馬官橋北-1地塊被沈陽(yáng)惠灃置業(yè)發(fā)展有限公司以3900元/建筑平方米的價(jià)格摘得，總價(jià)約1.76億元。該地塊擬建城中村回遷房建設(shè)項(xiàng)目，住宅將全部用于沈河區(qū)被征收居民回遷安置。
大東區(qū)7宗地塊未動(dòng)工：包括去年成交的軒興四路北-1-2地塊、軒興四路北-2-2地塊、軒興四路南-3地塊以及此前成交的凌云二期、凌云三期等地塊。
去年9月23日，軒興四路北-1-2地塊被沈陽(yáng)同錦置業(yè)有限公司以4400元/建筑平方米的價(jià)格摘得，總價(jià)1.15億元。
去年12月30日，軒興四路北-2-2地塊被沈陽(yáng)星屹置業(yè)有限公司以3800元/建筑平方米的價(jià)格摘得，總價(jià)4.06億元。
2022年，位于大東區(qū)一環(huán)的凌云二期地塊成功出讓，沈陽(yáng)尚瑞置業(yè)有限公司以5500元/建筑平方米競(jìng)得，總價(jià)7.21億。
皇姑區(qū)8宗地塊未動(dòng)工：包括今年成交的雅馨苑北-2地塊、去年成交的百度西-1、-2地塊以及鐵路機(jī)械學(xué)校地塊（清華樾府）、塔灣地鐵口地塊、興遠(yuǎn)東地塊（沈陽(yáng)市怡豐房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司）等等。
2月26日，“蛇年第一拍”，雅馨苑北-2地塊掛牌結(jié)果出爐，沈陽(yáng)市皇姑區(qū)首府科創(chuàng)城市建設(shè)置業(yè)有限公司以5720元/建筑平方米競(jìng)得該地塊，總價(jià)2.71億元。
去年10月11日，百度西-2地塊順利成交，沈陽(yáng)市皇姑區(qū)首府科創(chuàng)城市更新置業(yè)有限公司以4219元/建筑平方米的價(jià)格成功摘得該地塊，總價(jià)2.18億元。
鐵西16宗地塊未動(dòng)工：主要為去年成交的10余宗地塊以及前年成交的小青02東-1B地塊、2022年成交的機(jī)電裝備工業(yè)集團(tuán)地塊等等。
去年10月11日，來(lái)自于沈陽(yáng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)的高爾夫西地塊被中德開(kāi)以3600元/建筑平方米價(jià)格競(jìng)得。
去年10月18日，來(lái)自于沈陽(yáng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)的虎馳輪轂地塊被中德開(kāi)以3000元/建筑平方米價(jià)格競(jìng)得。
去年12月16日，來(lái)自于張士板塊的燕塞湖街西、開(kāi)發(fā)大路南地塊被沈陽(yáng)盛京悅府置業(yè)有限公司以3900元/建筑平方米的價(jià)格競(jìng)得。
去年12月19日，來(lái)自于鐵西主城區(qū)的富工四街西地塊被沈陽(yáng)璟宸置業(yè)有限公司以單價(jià)4500元/建筑平方米成功競(jìng)得。
去年12月19日，中關(guān)村G44地塊被中德開(kāi)以3060元/建筑平方米的價(jià)格收入囊中。
去年12月20日，備受關(guān)注的清華鍋爐地塊被沈陽(yáng)潤(rùn)城置業(yè)有限公司以3910元/建筑平方米的價(jià)格競(jìng)得。
去年12月24日，萬(wàn)眾矚目的東藥南廠區(qū)地塊集中拍賣，此次四宗地塊集體亮相，被沈中德開(kāi)成功競(jìng)得，成交價(jià)均為4500元/建筑平方米。
渾南18宗地塊未動(dòng)工：包括去年6月24日成交的沈李線北-1地塊，以及全運(yùn)路南智慧大街西地塊、全運(yùn)三路北智慧大街西地塊等。
去年6月24日，沈李線北-1地塊被沈陽(yáng)上錦實(shí)業(yè)建設(shè)有限公司以單價(jià)3750元/建筑平方米的價(jià)格摘得 。該地塊住宅部分全部用于回遷安置，不得對(duì)外銷售。
2022年6月15日，沈陽(yáng)新居置業(yè)以6800元/建筑平方米摘得全運(yùn)路南智慧大街西地塊，以6900元/建筑平方米摘得全運(yùn)三路北智慧大街西地塊。
沈北2宗地塊未動(dòng)工：包括前年底成交的盛京醫(yī)院東地塊等。
于洪6宗地塊未動(dòng)工：包括去年成交的于洪新城74地塊以及2023年10月24日成交的丁香湖-9、-10、-11、-13等地塊。
去年12月31日，沈陽(yáng)新東升房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以4000元/建筑平方米的價(jià)格拿下于洪新城74地塊。
此外，遼中區(qū)15宗地塊未動(dòng)工。
已動(dòng)工未竣工地塊192宗
約700公頃土地未銷售房屋
2025年第一季度，沈陽(yáng)已動(dòng)工未竣工地塊共計(jì)192宗，土地面積達(dá)1562.98公頃。其中，未銷售房屋的土地面積707.74公頃。
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