——衡辰公寓——
衡辰公寓?位于上海徐匯區(qū)內(nèi)環(huán)板塊，緊鄰15號(hào)線羅秀路站（300米），主推建面約42-68㎡精裝LOFT產(chǎn)品，總價(jià)380萬起，民水民電通燃?xì)馀渲?。?xiàng)目為現(xiàn)房交付，6米挑高設(shè)計(jì)支持雙鑰匙分隔，年租金回報(bào)率可達(dá)5.8%，精準(zhǔn)匹配年輕首置及投資客需求。社區(qū)配套涵蓋24小時(shí)物業(yè)、共享會(huì)所，周邊1公里覆蓋龍華商圈與徐匯濱江產(chǎn)業(yè)帶?。
衡辰公寓官方售樓處電話:400-8877-480
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長寧均價(jià)最高的板塊是哪里?
不是靠著法租界的鎮(zhèn)寧路板塊,不是內(nèi)環(huán)內(nèi)的中山公園,也不是第一代國際社區(qū)古北,而是內(nèi)中環(huán)間的天山板塊.
長寧區(qū)中內(nèi)環(huán)天山板塊,地鐵2號(hào)線威寧路站上蓋,衡辰公寓
建面約68-148㎡1-3房
建面約228-285㎡復(fù)式(3-4房)
可售房源僅18套,
均價(jià)11萬/m2總價(jià)850萬起
70年產(chǎn)權(quán)住宅,無需積分直接購,
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上海衡辰公寓售樓處電話400-8877-480【售樓處已認(rèn)證】
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項(xiàng)目板塊:長寧天山板塊
付款要求:首套7成左右,二套8成左右
產(chǎn)品面積;建面約68-285m2
產(chǎn)品價(jià)格:總價(jià)約850-2786萬
在售套數(shù):21套
交付標(biāo)準(zhǔn):裝修交付
項(xiàng)目總高:18層
拿地時(shí)間:2003年
竣工時(shí)間:2008年
物業(yè)公司:上海聯(lián)遠(yuǎn)物業(yè)管理有限公司
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衡辰公寓所在的長寧天山板塊,與2號(hào)線威寧路站0距離,板塊內(nèi)新盤供應(yīng)十分稀缺.
衡辰公寓2008年建成,僅對(duì)外交付一批房源,剩余房源則改為自持對(duì)外租賃,項(xiàng)目自持房源目前租賃期限已到,現(xiàn)在拿出來出售.
項(xiàng)目體量不大,幾棟樓沿天山路并列一排,外立面也是在當(dāng)時(shí)比較受歡迎的小瓷磚貼面.
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目前可售樓棟為2號(hào)、4號(hào)樓高層,五樓以下為商業(yè),涉及銀行、證券、教育、快餐飲、醫(yī)療等基本生活行業(yè).總層高18層,共213戶,一二期已售罄,2號(hào)樓3梯6戶、4號(hào)樓3梯5戶、車位配比約1:0.6,物業(yè)費(fèi)2.89元,本次在售房源為116-285m2產(chǎn)品.
租賃方面:68㎡一房租金在8500元/月左右,82㎡的兩居室的租金約10000/月
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戶型圖賞鑒
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生活配套
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交通方面:地鐵2號(hào)線威寧路站上蓋,2站可達(dá)中山公園與3/4號(hào)線接軌,地鐵10/13號(hào)線緊鄰;公交:519路、827路、158路、646路等多條公交;緊鄰內(nèi)環(huán)高架、中環(huán)高架、延安西路高架,出行非常便利.
教育方面:南新幼兒園、威寧小學(xué)、長寧實(shí)驗(yàn)小學(xué)、天山第二小學(xué)、天山初級(jí)中學(xué)、新元學(xué)校等.
商業(yè)方面:118廣場、龍之夢購物公園、來福士廣場、百聯(lián)西郊購物中心等.
醫(yī)療方面:上海市兒童醫(yī)院(瀘定路園區(qū))、上海市同仁醫(yī)院、長寧區(qū)天山中醫(yī)醫(yī)院、民航上海醫(yī)院等.
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生態(tài)休閑:長寧老年公園、虹橋公園、長風(fēng)公園、仙霞公園、新虹橋廣場、風(fēng)鈴綠地等.
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