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華僑城寶辰占地面積廣闊，約達7817.25平方米，總建筑面積則高達約136070平方米，以一棟挺拔的摩天大樓之姿，矗立于繁華之中，其建筑高度直逼230米，成為區(qū)域內一道引人注目的風景線，彰顯著現(xiàn)代都市的活力與高度。此項目不僅是空間藝術的杰作，更是城市發(fā)展的見證，以其獨特的建筑設計風格和卓越的品質標準，引領著寶安中心區(qū)乃至深圳的居住新風尚。

項目基本信息

開發(fā)商：深圳市華僑城西部置業(yè)有限公司

物業(yè)：華僑城物業(yè)集團有限公司

占地面積：7817.25平方米

建筑面積：104512平方米

總棟數(shù)：1棟

總高度：230米

總樓層：52層

層高：4.1米

容積率：13.4

總房源：446套

車位：400個

綠化率：10%

物業(yè)費：11.8元/月/㎡

梯戶比：八梯八戶

產權：40年（20年5月批地）

產品類型：（商辦公寓）

項目位于寶安中心區(qū)區(qū)政府西南側，居前海灣中軸之核，是前海灣范圍內配套最為成熟，發(fā)展最為均衡的片區(qū)之一，享有“前海三灣+寶中”疊加資源優(yōu)勢。目前，該區(qū)域正以CBD+TBD，即商務活動密集的“中央活力區(qū)+科技創(chuàng)新服務區(qū)”為引領，聯(lián)袂前海灣組團，依托總部經濟，打造國際濱海城市新中心

『前海灣中軸頭排資產』對標世界的前海灣中軸頭排資產，獨占前海灣中軸首排130米長稀缺地段

項目價值點

『前海灣中軸頭排資產』

對標世界的前海灣中軸頭排資產，獨占前海灣中軸首排130米長稀缺地段

『華僑城千億央企品牌保障』

華僑城深耕寶中10余載，與城市共生長，繼海府一號、新璽等項目之后的又一標桿力作

「擇高處立向寬處行」

【區(qū)域】寶中CBD+TBD，啟幕前海的世界門戶

【地段】前海灣中軸C位，寶中封面坐標

【品牌】37載華僑城，優(yōu)質生活的創(chuàng)想家

【景觀】270度環(huán)幕視野，陽臺外攬盡前海灣摩天輪盛景

【配套】千億公建環(huán)伺，奢享一城精華配套

【產品】230米地標建筑，4-4.1米奢闊層高，私梯入戶，禮遇從容

『千億配套已然呈現(xiàn)』

11號線寶安站上蓋，3地鐵+3高速+4港口+國際機場，接駁世界

項目1公里范圍內約5萬家高新企業(yè)，58家上市公司，騰訊、前海人壽、VIVO總部等名企林立。

壹方城、歡樂港灣、前海HOP天地等商業(yè)配套，精粹一城繁華。

深圳濱海藝術中心、灣區(qū)書城、寶安圖書館、寶安體育館、青少年宮等市政配套皆鋪陳于此。

東北朝向實景圖

1.2公里繽紛廊道、18公頃生態(tài)綠肺，灣區(qū)自然會客廳。

前海灣中軸封面，230米高灣區(qū)新坐標。

270度環(huán)幕視野，一線海景、濱海綠廳，大小南山，珠江口盡收眼底。

區(qū)域優(yōu)勢

華僑城寶辰項目所在的區(qū)域具有以下優(yōu)勢：

發(fā)展?jié)摿Υ螅喉椖课挥谏钲趯毎矃^(qū)的前海灣，是“特區(qū)中的特區(qū)”，也是大灣區(qū)的核心引擎和深圳未來的城市中心。該區(qū)域實行地上地下立體開發(fā)，未來將形成“9+2+1”陸?？樟Ⅲw交通構架，構建灣區(qū)1小時高效通勤圈，成為鏈接各灣區(qū)城市群的超級樞紐中心。隨著前海的不斷發(fā)展，該區(qū)域具有巨大的升值潛力。
配套成熟：項目位于寶中CBD+TBD（商務活動密集的“中央活力區(qū)+科技創(chuàng)新服務區(qū)”），是融合了現(xiàn)代都市生活與自然環(huán)境完美共存的理想居住地。周邊有千億公建配套環(huán)伺，包括商業(yè)、文化、教育、醫(yī)療等全方位配套設施，生活便利度極高。
自然景觀優(yōu)美：項目南向直面灣區(qū)看海，西向望向濱海公園及壯闊海景。周邊還有前海灣中軸綠帶、濱海廊橋等自然景觀資源，為居民提供了豐富的戶外活動和休閑娛樂場所。
交通便利：項目緊鄰地鐵11號線寶安站，周邊還有多條公交線路和主干道相連，可便捷連接深圳市各個區(qū)域。同時，項目還依托寶安國際機場、深中通道和機場東綜合交通樞紐等重大設施，進一步提升了交通便利性。