大象新聞記者 張定有 通訊員 楊哲/文圖
“沒想到現(xiàn)在買房辦證這么方便，網(wǎng)簽備案和預(yù)告登記10分鐘就同步完成，真是省心又安心！”近日，購房群眾王先生全流程體驗了新建商品房“網(wǎng)簽即預(yù)告”服務(wù)新模式，連聲稱贊。
南陽市新建商品房“網(wǎng)簽即預(yù)告”服務(wù)新模式，自2025年3月26日起全面推行。通過流程再造、數(shù)據(jù)共享和技術(shù)賦能，實現(xiàn)房屋交易與物權(quán)保障“一站辦結(jié)”。
流程重構(gòu)，“一網(wǎng)通辦”提速度。合并商品房網(wǎng)簽備案與不動產(chǎn)預(yù)告登記兩項業(yè)務(wù)，開發(fā)企業(yè)與購房人通過企業(yè)端口進(jìn)行新建商品房合同網(wǎng)簽備案時，系統(tǒng)自動提示同步申請預(yù)告登記，通過“一次身份核驗、一次電子簽名”完成兩項業(yè)務(wù)申請，系統(tǒng)智能審核秒批，即時生成電子合同和不動產(chǎn)預(yù)告登記證明，“一站式”同步完成合同備案與物權(quán)鎖定。
數(shù)據(jù)聯(lián)防，跨域協(xié)同保安全。通過政務(wù)數(shù)據(jù)共享平臺實時推送電子合同、預(yù)告登記證明至銀行、稅務(wù)、公積金等部門，支持跨部門在線調(diào)取應(yīng)用；銀行金融機(jī)構(gòu)在線獲取電子證明可直接辦理抵押權(quán)預(yù)告登記，避免“先賣后抵”風(fēng)險；法院同步獲取已預(yù)告登記房源信息，精準(zhǔn)識別查封標(biāo)的，防范“一房二賣”。
多維宣導(dǎo)，電子證照惠民生。制作專題視頻，印發(fā)指南折頁，充分利用門戶網(wǎng)站、微信公眾號、辦公場所、樓盤售樓處、銀行網(wǎng)點(diǎn)等，廣泛宣傳改革舉措，加強(qiáng)政策解讀，積極回應(yīng)社會關(guān)切；同時全面推廣不動產(chǎn)登記電子證照，積極引導(dǎo)社會公眾多渠道核驗、下載電子證照，加大不動產(chǎn)電子證書證明在子女入學(xué)、購房落戶、抵押貸款等多場景應(yīng)用，切實減證便民。
南陽市不動產(chǎn)登記服務(wù)中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，中心將以“網(wǎng)簽即預(yù)告”改革為契機(jī)，持續(xù)深化“不動產(chǎn)登記+”服務(wù)，進(jìn)一步拓展“交房即交證”“帶押過戶”等創(chuàng)新場景應(yīng)用，推動不動產(chǎn)登記服務(wù)向“智能化、標(biāo)準(zhǔn)化、集成化”升級，全力打造“智慧登記”南陽樣板！
【編審：趙勇生】
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