原標(biāo)題：團(tuán)結(jié)花迎“楓”開(kāi)
夜幕降臨，一股股熟悉的香味從尼某經(jīng)營(yíng)的美食店飄出，房東鄧某如往常般來(lái)到美食店里坐坐，和尼某談?wù)摷页＃瑑扇送盏牟挥淇祀S著美食氤氳的煙火氣逐漸散去。
而就在一個(gè)月前——2025年2月11日，雙方關(guān)系一度緊張。鄧某因尼某拖欠4個(gè)月租金，訴至懷集法院。
案件受理后，考慮到該案涉及少數(shù)民族糾紛，經(jīng)辦法官梁桃嘉決定對(duì)雙方進(jìn)行調(diào)解。在她的耐心疏導(dǎo)下，鄧某慢慢道出兩人的合作經(jīng)過(guò)。
自2022年12月起，鄧某將兩間自有商鋪出租給尼某，用于經(jīng)營(yíng)少數(shù)民族特色美食，雙方簽訂7年租賃合同。直到2024年9月，尼某卻突然“爽約”開(kāi)始拖欠租金。
尼某拖欠租金是因?yàn)橘Y金問(wèn)題嗎？不太像。經(jīng)調(diào)查，尼某的美食店仍在正常營(yíng)業(yè)中。
于是，梁法官再次找到鄧某，了解到尼某曾在2024年9月向鄧某提出退租，鄧某同意了，按雙方合同約定，尼某可以轉(zhuǎn)讓商鋪，由新租戶(hù)繼續(xù)履約，原合同的1.2萬(wàn)元違約保證金亦可退還尼某。
“尼某提出退租時(shí)間和開(kāi)始拖欠租金時(shí)間相近，看來(lái)問(wèn)題可能發(fā)生在轉(zhuǎn)讓商鋪的時(shí)候?！绷悍ü傩睦镉辛藬?shù)，當(dāng)即聯(lián)系了尼某。
同時(shí)，為了充分保障被告人訴訟權(quán)利，讓尼某更好的參與庭審，懷集法院迅速聯(lián)系縣委統(tǒng)戰(zhàn)部啟動(dòng)“法院+統(tǒng)戰(zhàn)”聯(lián)合解紛機(jī)制，運(yùn)用“背靠背”雙軌協(xié)同方式組織雙方進(jìn)行調(diào)解。
在法院和縣委統(tǒng)戰(zhàn)部工作人員的悉心引導(dǎo)下，兩人糾紛的源頭浮出水面。
原來(lái)，鄧某與尼某曾口頭約定，如果尼某能找到下一位承租人，轉(zhuǎn)讓鋪位，就可以退回違約保證金。尼某提出退租后，很快就找到了一位當(dāng)?shù)厝岁惸吵凶馍啼仯嚹澈完惸吃诤贤瑮l款上協(xié)商不成、未能簽約，轉(zhuǎn)讓失敗?！斑@是不是鄧某故意的呀？”尼某心急如焚之際，突然想起鄧某和陳某協(xié)商時(shí)使用本地方言進(jìn)行交流，聽(tīng)不懂的他誤以為鄧某故意“攪黃”合作，以克扣違約保證金，這才做出了拖欠租金的行為。
考慮到雙方的誤會(huì)源自語(yǔ)言障礙和文化習(xí)俗差異，加上鄧某曾提及自己體諒尼某遠(yuǎn)離家鄉(xiāng)生活，多次主動(dòng)降低租金，“想來(lái)鄧某和尼某還是有一定情誼在的，化解兩人的心結(jié)是關(guān)鍵?！绷悍ü俸涂h委統(tǒng)戰(zhàn)部工作人員商量后決定，讓鄧某和尼某面對(duì)面把問(wèn)題解釋清楚、把誤會(huì)解開(kāi)。
“小尼，你從遙遠(yuǎn)的青海來(lái)到懷集，克服了種種困難才有了現(xiàn)在的美食店。如果因?yàn)橐粫r(shí)意氣用事涉訴，后續(xù)再被強(qiáng)制執(zhí)行，生活和經(jīng)營(yíng)都會(huì)受到影響。你有什么想法不妨直接說(shuō)出來(lái)，大家一起協(xié)商把問(wèn)題解決。”梁法官的一番話(huà)讓尼某頻頻點(diǎn)頭。
梁法官緊接著又和鄧某說(shuō)：“尼某語(yǔ)言不通，因?yàn)檠哉Z(yǔ)上的誤會(huì)傷了和氣。俗話(huà)說(shuō)做生不如做熟，商鋪重新出租需要不小的成本。你不如借這個(gè)機(jī)會(huì)，雙方開(kāi)誠(chéng)布公，讓彼此都無(wú)后顧之憂(yōu)?！编嚹潮硎玖死斫獠⑻岢隽讼鄳?yīng)的解決方案。
經(jīng)過(guò)討論，鄧某和尼某就繼續(xù)履行租賃合同、細(xì)化轉(zhuǎn)租條款等達(dá)成了一致意見(jiàn)，尼某承諾將一次性支付拖欠2.7萬(wàn)元租金。2025年3月6日，錢(qián)款足額匯入了鄧某的賬戶(hù)，一場(chǎng)因誤解產(chǎn)生的糾紛就此化解。
懷集縣西北部有肇慶市唯一的少數(shù)民族鄉(xiāng)——下帥壯族瑤族鄉(xiāng)，經(jīng)五百多年交融沿襲，形成壯、瑤、漢三族同歡的美好局面。懷集法院聚焦“打造下帥民族鄉(xiāng)民族特色司法服務(wù)品牌”，掛牌成立下帥司法惠民服務(wù)中心，整合人民法院與鄉(xiāng)綜治辦、司法所、村（社區(qū)）人民調(diào)解委員會(huì)、行業(yè)協(xié)會(huì)等多元解紛力量，推動(dòng)人民調(diào)解、行政調(diào)解、司法調(diào)解等多元化矛盾糾紛解決機(jī)制有機(jī)結(jié)合，為少數(shù)民族群眾提供更加優(yōu)質(zhì)、高效、便捷的司法服務(wù)。
近年來(lái)，越來(lái)越多的少數(shù)民族群眾來(lái)到懷集定居生活，懷集法院將堅(jiān)持民族團(tuán)結(jié)一家親原則，協(xié)同探索“法院+”多元解紛機(jī)制，努力運(yùn)用司法方式促進(jìn)文化融合、民族團(tuán)結(jié)，為書(shū)寫(xiě)民族團(tuán)結(jié)進(jìn)步亮麗畫(huà)卷貢獻(xiàn)司法力量。
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