新政后一定要看得上車神作！約400萬級享前灘繁華，住卷出天際的豪宅品質(zhì)新房！
大華星曜售樓處官方號碼：400-9955-415
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約400萬級享受前灘頂級繁華
全市僅此一盤！
對于上海這座城市而言，主力總價約400萬級的新房，都分布于以下這些區(qū)域：
這其中有兩個方面可以跟大家深挖一下：
第一，說句實在話，如今的上海約400萬級的新房，寥寥無幾。
一些像奉賢新城、青浦新城、徐行這類靠近上海邊緣的區(qū)域，其新房的均價也要在約4.5萬/㎡左右，百平米3房怎么都要約450萬級的價格了。
而從地圖上也能看到，這些新房的地段站位與大華星曜之間的差距是非常大的。
也就是說，大華星曜地段更好、但價格更低，光這點就已經(jīng)足夠吸引人了。
第二，與其他板塊不同的是，大華星曜的上游板塊是前灘、世博和徐匯濱江。
這是上海如今熱度更高、發(fā)展更潮流、更完善的caz。
一方面，caz代表著上海這座城市更好的地段。距離這里越近，地段就越好，這是鐵律。
另外一方面，前灘的雙太古系+晶耀前灘等商圈匯聚了包括LV、卡地亞等大量高端奢侈品品牌，在整個南上海，這是可以代替南京路、淮海路商圈的存在。
以梅賽德斯-奔馳文化中心為核心的世博，更是上海接洽來自全球的知名大展，舉辦各類音樂節(jié)，無數(shù)絢麗的世界文化盛景于此綻放。
徐匯濱江的藝術(shù)人文休閑氛圍堪稱滬上頂尖，堪稱亞洲超大規(guī)模藝術(shù)區(qū)。
這3個區(qū)域的配套、生活方式，讓無數(shù)預(yù)算大幾千萬的高凈值人群趨之若鶩。
而以這三個板塊為核心，周邊直線約15km生活圈內(nèi)的板塊，起碼都是500萬起的置業(yè)地，大華星曜是僅有的約400萬級就能買到的項目。
有多近呢？我們可以通過百度地圖的測距看一下：
幾乎就是一腳油門的距離。對于預(yù)算約400萬級的購房者而言，這是距離上海城市中心、距離上海核心資源和高端生活方式，最近的一個上車盤，千萬不要錯過！
比肩千萬級豪宅的公區(qū)肉眼可見
約400萬級市場中的品質(zhì)力作
除了地段，大華星曜在產(chǎn)品上，才是真正的降維打擊。
我一直有個觀點，公區(qū)的鍛造會成為以后豪宅與頂豪之間的分水嶺。
因為不像裝修，你不滿意可以增配，公區(qū)的審美、工藝、用材等就像地段一樣，你后期花再多錢都無法改變。
大華深諳這一道理，花費大量資金、精力研磨公區(qū)，在出品的時候就力圖做到更好的狀態(tài)，來匹配高凈值人群的居住格調(diào)。
更重要的是，項目的歸家動線已實景呈現(xiàn)，整個示范區(qū)之用心、用料之昂貴，看得見摸得著。
一起來欣賞一下，這同級別市場中的品質(zhì)天花板，究竟有多驚艷！
- 超55米的門頭展面，閔行新的城市天際線！
用料上，項目的門頭兩邊景墻選用高端的愛馬仕灰奢石打造，這產(chǎn)自土耳其礦區(qū)的進口石材，彰顯著項目和業(yè)主的格調(diào)。
- 豪宅都沒有的奢華屏風(fēng)，給業(yè)主更強烈的尊貴歸家體驗！
大門右側(cè)是一座高約5.6m，寬約7.6m的星輝屏風(fēng)。
整個屏風(fēng)使用了15000多片10*10cm的2mm厚不銹鋼片，全激光雕刻后由鐵藝老師傅手工一片片拼接而成，整體電鍍上色，總重達2噸。
- 用料奢華的地下車庫入口，泛星坡道的設(shè)計。
如今星空頂其實在600-700萬級的市場已經(jīng)很常見了。
但不同的是，大華星曜坡道側(cè)墻采用愛馬仕灰仿石磚，內(nèi)嵌香檳金線條，底部采用通長香檳金踢腳線，坡道鋪地采用福鼎黑和芝麻灰色滿天星鋪地。
這個用料，就算放到千萬級的市場中，也是少有對手的存在。
更重要的是，開車歸家的業(yè)主在社區(qū)外就直接進入車庫，
整個社區(qū)完完全全的人車分流
，保證社區(qū)內(nèi)的安全以及居住體驗。
- 無感通行的泛星大堂，奢華用料彰顯豪宅規(guī)制！
穿過門頭，如果是步行歸家，那首先將穿過泛星大堂。
未來將由物業(yè)進行統(tǒng)一管理，將采取無感通行的方式進入，保證整個社區(qū)的安全。
整座大堂墻面延續(xù)愛馬仕灰大理石，頂部水晶燈和墻面壁燈均為全銅打造，大堂接待臺采用產(chǎn)自意大利山脈的普拉達綠奢石一體打造而成。
這個用料之昂貴，是未來業(yè)主身份的象征，也為業(yè)主帶來了強烈的歸家儀式感。
- 千萬級豪宅都沒有的大面積社區(qū)水景！
要知道，上海已經(jīng)很少有項目在社區(qū)內(nèi)引入水景了，即使是一些千萬級的豪宅，同樣如此。
因為一方面這占用了大量的社區(qū)空間，不是所有開發(fā)商都有如此大的魄力。而另外一方面，在后期維護中，水景永遠是最難維護的一環(huán)，這對于物業(yè)管理水平有著極大的要求。
而大華星曜不僅打造了具有曲線美感的樹池，還在水景底部鋪了數(shù)百片藍鉆瓷片，全角度弧形定制，水刀切割，用金屬線條勾勒出水波的形狀。
微風(fēng)拂過，水底星光閃閃，就像星河在流淌。
- 移植大量名貴樹種，給業(yè)主更好的園林體驗！
即使是豪宅，交付時園林區(qū)的植物也大多都是小樹苗。
但大華星曜卻移植了多棵全國甚至全球的高價值高觀賞性的樹種！
例如：沿星光溪澗種植的石榴和叢生紫薇；
來自安徽、江西和江蘇的5株烏桕樹種；
聆星客廳前方種植了松界王者——日本黑松，約4000萬+的頂豪融創(chuàng)外灘壹號院的社區(qū)內(nèi)，也有一顆同款；
在觀星森林景觀中，種植了數(shù)株高大修長的河樺和樸樹，高度控制在8-12米；沿途種植了薄荷、薰衣草和迷迭香等香氣植物；
單元門廳兩側(cè)種植叢生香櫞，搭配富有季相變化的北美娜塔莉。
- 由石材&鋁板構(gòu)筑的連廊、第二會客廳！
水景一側(cè)是一段曲折幽靜的星空連廊，能遮風(fēng)擋雨的同時，也能提供游園般的歸家體驗。
星空連廊的頂面采用香檳金鋁板、墻面為愛馬仕灰仿石磚，并鑲嵌金屬線條、就連地面都采用了夜里雪仿石磚。
穿過連廊，就是位于社區(qū)中央的第二景觀會客廳聆星客廳，立面裝飾有極具典藏價值的威尼斯棕奢石、吊頂采用鋁板切割鑲嵌、地面采用阿爾卑斯灰和福鼎黑拼花鋪裝。
甚至在墻壁上還設(shè)置了電子壁爐，讓業(yè)主在寒冷的冬季，也能在社區(qū)內(nèi)放肆的享受景觀帶來的歲月靜好。
- 地下地上精裝雙大堂！
說句實在話，這個地上地下雙歸家大堂的設(shè)計，即使是現(xiàn)在也很少能在600萬以下的新房項目中看到。
更重要的是，整個地下伴星光廳采用白色鋁塑板吊頂，墻面采用珠光面巖板和柔拋面瓷磚鋪貼，地面采用拋光瓷磚。
地上大堂，單元門廳的雨棚采用香檳金的弧面鋁板、立面干掛愛馬仕灰蜂窩巖板，巖板上嵌入專屬樓棟號，單元門兩側(cè)的弧線段金屬采用定制模具加工。
這個用料，在這個價位段真的是獨一份。
整個社區(qū)從顏值到儀式感，從園林到大堂，都無懈可擊。更重要的是，以上均已實景呈現(xiàn)，未來已經(jīng)擺在業(yè)主眼前。
總價約400萬級
建面約89-99㎡臻稀小戶型！
產(chǎn)品方面，項目本次主推建面約89-99㎡3房產(chǎn)品，其中包括了毛坯&精裝2種產(chǎn)品任君挑選。
一方面，上海的中小套型住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)提高，未來百平米以下的3房產(chǎn)品會越來越稀缺。
另外一方面，毛坯房源的總價很低，這個性價比不用多說。
而精裝房源的裝修標(biāo)準(zhǔn)在拿地時就已經(jīng)規(guī)定，精裝標(biāo)準(zhǔn)不低于3000元/㎡，所以整體的精裝配置相當(dāng)高。
不僅有日立的中央空調(diào)、威能地暖/熱水器、格蘭斯柯的新風(fēng)、高儀的淋雨滑竿、手持花灑、單把手臺盆龍頭...就連鞋柜精靈、主衛(wèi)鏡柜美妝冰箱等細節(jié)裝修都已經(jīng)安排上了。
每個產(chǎn)品都各有優(yōu)勢，任君選擇！
最新戶型圖如下：
建面約89㎡3房1.5衛(wèi)，三開間朝南，每個房間都有飄窗，不管是采光度、實用性還是視野都非常不錯。
主臥帶衛(wèi)生間，很大程度的避免了早晚高峰的用廁尷尬，同時也能保證業(yè)主的居住私密度，真的很不錯。
項目建面約99㎡-135㎡的戶型，均是橫廳設(shè)計，尺度感驚人
優(yōu)越的窗墻比，南向3.5開間面寬最大程度上提升了采光。
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市面上大部分的4房起碼都是約130㎡起的。
但大華星曜建面約120㎡就做了真四房的設(shè)計，保證了戶型的實用性。
更重要的是，大橫廳的設(shè)計讓這個戶型的南向面寬和尺度感堪比別墅。
實用性+尺度感都兼顧的戶型，在如今的上海非常少見。
附樣板間視頻:
小胖看房
，贊26
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一江一河+8號線+萬達
既有現(xiàn)在又有未來！
大華星曜周邊的配套，能級頗高并且無需再等。
商業(yè)上，項目距離萬達廣場直線距離不超500米。周邊更有約15萬方山鋼·和潤生活廣場。
教育上，2公里范圍內(nèi)還有6所學(xué)校，幼兒園到高中各年齡段一應(yīng)俱全。
其中，與上師大附屬中學(xué)閔行實驗學(xué)校僅一路之隔。
周邊閔浦小學(xué)、尚師初中、七寶中學(xué)浦江分校等K12教育資源環(huán)伺。
特別提示：項目周邊學(xué)校等教育資源的介紹僅為提供相關(guān)信息參考，開發(fā)商不對項目交房后所屬學(xué)區(qū)、學(xué)校作任何承諾，教育資源分配或?qū)W校/學(xué)區(qū)劃分以及學(xué)校的具體招生規(guī)則等請以政府相關(guān)主管部門、教育機構(gòu)公開的最新信息為準(zhǔn)。
除此之外，項目位于黃浦江畔，是一江一河的重要組成部分。
而一江一河承載了上海參與全球競爭的核心動力，是上海邁向2035卓越城市的代表性空間和標(biāo)志性載體。
住在一江一河之上，才能真正開啟獨屬于上海的那份時代機遇！
更重要的是，項目所在的區(qū)域，是一江一河上的重磅規(guī)劃：「三水交匯地區(qū)」。
在規(guī)劃上，這是上海南部新型濱水中心區(qū)、未來城市創(chuàng)意灣和城市會客廳。
總結(jié)一下：
論地段，大華星曜不僅僅是上海所有約400萬級的新房中，距離市區(qū)更近的一個。更重要的是，項目享受著前灘-世博-徐匯濱江這樣頂級居住圈。
論產(chǎn)品力，項目的實景示范區(qū)已經(jīng)開放，對于約400萬級的購房者來說，真的是看了就想買。
論現(xiàn)有配套、未來前景，大華星曜的表現(xiàn)也同樣出眾。這真的是一個毫無短板的約400萬級新房！
上海2024年上車優(yōu)選，真的抓緊！
項目即將開盤！
主推建面約89-99㎡3房
均價約4萬/㎡
主力總價段約400萬級
史無前例的上車機遇，千萬抓緊！
對項目感興趣的朋友
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