為保護(hù)當(dāng)事人隱私和避免不必要糾紛，以下案例中當(dāng)事人姓名及其他信息均為化名，若有雷同請(qǐng)聯(lián)系我們予以撤銷(xiāo)。

一、案件梳理

（一）人物關(guān)系

陳宇軒與林慧敏為夫妻，育有四名子女，分別是陳琳、陳軒、陳陽(yáng)、陳瑤。陳宇軒于1998 年 4 月 4 日去世，林慧敏于 2006 年 3 月 16 日去世 。

（二）房產(chǎn)及財(cái)產(chǎn)背景

房產(chǎn)：一號(hào)院位于北京市朝陽(yáng)區(qū)小紅門(mén)鄉(xiāng)某村，在1980 年代有陳宇軒、林慧敏所建的四間土木結(jié)構(gòu)房屋 。1988 年 3 月 2 日，陳瑤作為申請(qǐng)人，申請(qǐng)翻建房屋，并于 5 月 15 日取得《社員翻建房審批表》 。此后，陳瑤出資將原有房屋翻建為磚結(jié)構(gòu)北房四間、西廂房二間 。1993 年 8 月 6 日，集體土地建設(shè)用地使用證登記在林慧敏名下，顯示院內(nèi)有北房和西廂房 。1992 年 1 月 1 日，林慧敏與子女簽署分家協(xié)議，對(duì)房屋及贍養(yǎng)等事宜作出約定 。

（三）訴訟主張與陳述

原告主張：陳琳向法院請(qǐng)求判決繼承一號(hào)院百分之二十五的所有權(quán)份額，或由陳瑤給予15 萬(wàn)元補(bǔ)償款。理由是一號(hào)院為父母合法財(cái)產(chǎn)，自己對(duì)母親盡到贍養(yǎng)義務(wù)，母親去世后喪葬費(fèi)與其他被告平攤，但陳軒、陳陽(yáng)和陳瑤在自己不知情時(shí)私分房屋 。

被告回應(yīng)：

陳軒辯稱(chēng)一號(hào)院是父母遺產(chǎn)，陳瑤翻建后房屋性質(zhì)不變，應(yīng)依法繼承，認(rèn)為四人應(yīng)平分，自己應(yīng)得25% 所有權(quán)份額 。

陳陽(yáng)辯稱(chēng)一號(hào)院現(xiàn)有房屋是陳瑤所建，自己若有遺產(chǎn)份額愿意贈(zèng)與陳瑤。

陳瑤不同意陳琳訴求，稱(chēng)房屋不是遺產(chǎn)。1988 年經(jīng)三級(jí)審批對(duì)老房進(jìn)行翻建擴(kuò)建，2006 年再次翻建 。1992 年分家協(xié)議約定自己與母親同住，母親過(guò)世后房屋歸自己 。即便有遺產(chǎn)，最多是 1988 年翻建前土坯房的一半，且陳琳訴訟請(qǐng)求超過(guò) 20 年訴訟時(shí)效 。自己與母親共同居住多年，盡主要贍養(yǎng)義務(wù) 。

（四）證據(jù)交換與質(zhì)證

房屋翻建證據(jù)：陳瑤提交《社員翻建房審批表》，證明1988 年合法申請(qǐng)翻建房屋 。各方確認(rèn)陳瑤出資翻建房屋事實(shí) 。

分家協(xié)議證據(jù)：陳瑤提交1992 年 1 月 1 日的分家協(xié)議，協(xié)議上有林慧敏、陳琳、陳陽(yáng)、陳軒指紋，書(shū)寫(xiě)人簽名及村委會(huì)蓋章，證明房屋分配約定 。

分家協(xié)議證據(jù)：陳瑤提交的1992 年 1 月 1 日的分家協(xié)議，其內(nèi)容詳細(xì)且形式完備。協(xié)議明確規(guī)定：“甲方（即林慧敏），乙方分別為其三個(gè)兒子陳 2（即陳軒）、陳 3（即陳陽(yáng)）、陳 4（即陳瑤）。經(jīng)四方友好協(xié)商，達(dá)成如下分家協(xié)議：

房屋分配：陳2 現(xiàn)有的住房及附著于該住房的所有財(cái)產(chǎn)權(quán)益，包括但不限于房屋內(nèi)的家具、家電以及該住房對(duì)應(yīng)的宅基地使用權(quán)等，全部歸陳 2 本人所有；陳 3 現(xiàn)有的住房及相關(guān)財(cái)產(chǎn)權(quán)益，同樣完整歸陳 3 本人所有；陳 4 目前與母親林慧敏共同居住的房屋，其現(xiàn)有的住房及財(cái)產(chǎn)，包含房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬建筑、院落空間及其中的財(cái)物等，在母親在世期間，由陳 4 和母親共同占有、使用和管理，待母親過(guò)世后，該房屋及其所有相關(guān)權(quán)益，毫無(wú)保留地全部歸陳 4 所有。

贍養(yǎng)義務(wù)：林慧敏目前選擇單獨(dú)生活，陳4、陳 3、陳 2 三人需切實(shí)履行贍養(yǎng)責(zé)任。每月一日，三人需各自向母親支付生活費(fèi)…… 若母親生病或遭遇其他需要資金支持的情況，三人需共同承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，并齊心協(xié)力、共同照顧母親的生活起居與醫(yī)療護(hù)理。

協(xié)議生效：本協(xié)議自1992 年 1 月 1 日起正式生效，對(duì)協(xié)議各方均具有法律約束力，任何一方不得擅自違反。”

身份及居住證據(jù)：各方確認(rèn)陳軒和陳陽(yáng)成年后在本村另批宅基地并建房，陳琳出嫁后戶口遷出成為非農(nóng)業(yè)戶口，陳瑤與母親戶口在一號(hào)院，陳瑤一直在一號(hào)院居住。

二、爭(zhēng)議焦點(diǎn)

（一）原告訴求

陳琳要求繼承一號(hào)院百分之二十五份額或獲得15 萬(wàn)元補(bǔ)償款 。

（二）被告訴求

陳軒要求依法繼承房屋，陳陽(yáng)放棄份額贈(zèng)與陳瑤，陳瑤主張房屋歸自己所有，不是遺產(chǎn)。

（三）爭(zhēng)議核心

一號(hào)院是否存在遺產(chǎn)，若存在，遺產(chǎn)范圍如何確定。

陳琳訴訟請(qǐng)求是否超過(guò)訴訟時(shí)效。

房屋最終所有權(quán)歸屬及繼承人應(yīng)得份額如何確定。

三、裁判結(jié)果

土地使用權(quán)登記在林慧敏名下的一號(hào)院內(nèi)現(xiàn)有房屋歸被告陳瑤所有、繼承（合法性以政府相關(guān)部門(mén)審核為準(zhǔn)）。

被告陳瑤于本判決生效后十日內(nèi)給付原告陳琳補(bǔ)償款8 萬(wàn)元，給付被告陳軒補(bǔ)償款 4 萬(wàn)元。

駁回原告陳琳的其他訴訟請(qǐng)求。

四、案件分析

（一）證據(jù)分析

房屋翻建證據(jù)：陳瑤提交的《社員翻建房審批表》證實(shí)其1988 年合法申請(qǐng)翻建，且各方認(rèn)可其出資翻建事實(shí)，表明房屋物理狀態(tài)發(fā)生改變 。

分家協(xié)議證據(jù)：1992 年分家協(xié)議形式完備，明確約定了房屋歸屬及贍養(yǎng)義務(wù)等，對(duì)房屋權(quán)屬認(rèn)定有重要作用 。

身份及居住證據(jù)：各繼承人的戶籍及居住情況，影響房屋分配考量因素，如陳琳非農(nóng)業(yè)戶口，陳軒、陳陽(yáng)另有宅基地等。

（二）遺產(chǎn)分配深度分析

房屋產(chǎn)權(quán)及遺產(chǎn)范圍：一號(hào)院原有的土坯房雖在1988 年翻建，但翻建后房屋仍應(yīng)有陳宇軒、林慧敏合理份額 。林慧敏生前通過(guò)分家協(xié)議處分名下份額，故其份額不構(gòu)成遺產(chǎn) 。對(duì)于陳宇軒在翻建后房屋的權(quán)屬部分，由繼承人依法繼承分割 。

房屋所有權(quán)確定：考慮陳軒、陳陽(yáng)另有宅基地，陳琳非農(nóng)業(yè)戶口，陳瑤一直居住且對(duì)房屋有翻建貢獻(xiàn)等因素，確定房屋歸陳瑤所有、繼承。在此基礎(chǔ)上，根據(jù)陳琳、陳軒應(yīng)得份額，由陳瑤給予補(bǔ)償款。

五、勝訴辦案心得

（一）證據(jù)收集與整理

在遺產(chǎn)繼承糾紛案件中，證據(jù)收集要全面且關(guān)鍵。對(duì)于房屋翻建，審批表、出資憑證等證據(jù)至關(guān)重要；對(duì)于分家協(xié)議，要確保協(xié)議真實(shí)性、合法性。同時(shí)，要系統(tǒng)整理證據(jù)，梳理房屋變遷、家庭約定等關(guān)鍵事實(shí)，形成有力證據(jù)鏈。

（二）細(xì)節(jié)把控與綜合考量

此類(lèi)糾紛涉及復(fù)雜家庭關(guān)系和諸多細(xì)節(jié)。要關(guān)注家庭生活中的房屋建設(shè)、居住安排、贍養(yǎng)義務(wù)履行等細(xì)節(jié)；重視法律程序中的協(xié)議訂立、證據(jù)提交等環(huán)節(jié)。本案中，房屋翻建過(guò)程、分家協(xié)議約定、繼承人身份及居住情況等細(xì)節(jié)，都對(duì)房屋所有權(quán)和遺產(chǎn)分配產(chǎn)生重要影響，需綜合權(quán)衡。