提前鎖定2025鄭州西城樓市冠軍
鄭州樓市新格局，他遙遙領(lǐng)先
重新審視2025年鄭州樓市的新格局時(shí)，我發(fā)現(xiàn)了不一樣的新特征。
這種新特征表現(xiàn)在：
1、鄭州樓市購(gòu)房主體，明顯回歸主城區(qū)，特別是三環(huán)內(nèi)。
2、改善群體嚴(yán)重回歸老城區(qū)，占據(jù)市場(chǎng)主流。
3、四代宅，如雨后春筍般崛起，所向披靡。
4、西區(qū)樓市，重新崛起；并行東區(qū)樓市，雙雄鼎力。
是的，特別是第4點(diǎn)，今年很明顯。
你看看電建中原華曦府、鄭軌云麓、中海時(shí)光之境、通派龍湖中原頌等盤的市場(chǎng)表現(xiàn)。
尤其是電建中原華曦府，所向披靡，一騎絕塵。
當(dāng)我前幾天獲知中原華曦府一期6棟樓688套房源已經(jīng)全部售罄時(shí)，我是驚呆的。
要知道，他首次開盤時(shí)間是2023年12月。才15個(gè)月時(shí)間。這個(gè)成績(jī)，讓人羨慕。
要知道，他并不是流量盤。
要知道，這兩年鄭州樓市很難。
在市場(chǎng)看不透區(qū)域價(jià)值情況下，中原華曦府將產(chǎn)品提升一個(gè)品格，選擇高端改善路線，避開價(jià)格戰(zhàn)，樹立區(qū)域標(biāo)桿。
最終，他實(shí)現(xiàn)了15個(gè)月時(shí)間688套房源售罄、近18億熱銷、24年位列鄭州主城八區(qū)年度銷售排行榜三甲的傲人成績(jī)。
二期升級(jí)，四代宅“著宸”來(lái)了
電建中原華曦府一期的成績(jī)和口碑，只是盛宴的前餐。
2025年4月2日，中原華曦府二期強(qiáng)勢(shì)揭開面紗。
其新案名現(xiàn)身：著宸
著宸，是主菜，也是硬菜。
名字本身一聽，就很高端。
規(guī)劃，更高端。
看下圖：
中原華曦府二期著宸全面迭代升級(jí)，以全新四代宅新產(chǎn)品新形象入市。
看看她的新顏值：
看看她的四代宅新形象：
看看她的四代宅挑高6米+的空中花園：
此時(shí)的你，是否已經(jīng)遐想無(wú)限？
此時(shí)的你，是否已被其顏值所吸引？
顏值只是的表面，產(chǎn)品實(shí)力才是中原華曦府二期的硬實(shí)力。
且不說(shuō)四代宅的升級(jí)，中原華曦府二期最大的升級(jí)是其產(chǎn)品面積段。
二期首次出現(xiàn)了200平米以上的產(chǎn)品。
升級(jí)后的二期產(chǎn)品面積更大，產(chǎn)品更高端，業(yè)主圈層更純粹。
二期著宸的戶型產(chǎn)品共有四個(gè)：
1、建面約143平米的四室兩廳兩衛(wèi)；
2、建面約170平米的四室兩廳三衛(wèi)；
3、建面約196平米的四室兩廳三衛(wèi)；
4、建面約225平米的五室兩廳三衛(wèi)。
是的，從面積段你就能看出中原華曦府的改善屬性。一個(gè)盤敢有200平米以上的戶型，就可看出他的高端性。
而且，除了143戶型，其他產(chǎn)品都做到了三衛(wèi)。
來(lái)，先看225戶型產(chǎn)品。
這個(gè)戶型產(chǎn)品，位于社區(qū)中間樓王樓棟。
作為C字型洄游戶型的典范，中原獨(dú)此一家。
作為樓王產(chǎn)品，他是五室產(chǎn)品。他布局了雙套房設(shè)計(jì)，呈現(xiàn)了奢華尺度。
作為四代宅產(chǎn)品，他分為奇偶層。
其中，奇數(shù)層的空中露臺(tái)在主臥外圍位置，偶數(shù)層的空中露臺(tái)在客廳位置。
其空中露臺(tái)空間約有16.6平米。
這個(gè)戶型，擁有270度環(huán)幕客廳，享有約80平米的客廳空間尺度。
除室內(nèi)空間外，約7.5平米的私家電梯廳空間，也為業(yè)主所獨(dú)享。
這個(gè)戶型，得房率約107%。實(shí)際使用面積是超過(guò)225平米的。
作為典型性實(shí)用戶型，143平米的四室兩廳兩衛(wèi)產(chǎn)品，更能受到鄭州中產(chǎn)家庭的青睞。
143平米戶型，分為邊戶和中間戶。
我們看143邊戶戶型
這個(gè)戶型，獨(dú)享私家電梯廳，享受最高6.5平米的電梯廳面積。
戶型三面寬朝南，主臥、客廳、次臥享受無(wú)界視野。
豪華主臥套房，奇數(shù)層可享受挑高6米的空中花園。
作為邊戶產(chǎn)品，其書房、其次臥，享有更敞亮的室內(nèi)空間。
在我看來(lái)，這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)四代宅產(chǎn)品，其功能空間相當(dāng)于過(guò)去160平米的戶型。
由于文章篇幅有限，170和196產(chǎn)品的戶型圖這里就不再呈現(xiàn)。
各位去售樓部現(xiàn)場(chǎng)查看吧。
我們只需明白：
二期著宸，更改善，更高端，更升級(jí)！
大盤才有好體驗(yàn)，實(shí)景最有說(shuō)服力
是的，在鄭州中原區(qū)、二環(huán)內(nèi)，這個(gè)先鋒性四代宅新品橫空出世，即將橫掃主城
想更清晰理解二期的價(jià)值，我們需要先看懂中原華曦府的整盤邏輯。
中原華曦府位于鄭州金水西路北、桐柏北路（西二環(huán)）東、農(nóng)業(yè)快速路（北二環(huán)）南、嵩山北路西，與赫赫有名的月季公園一路之隔，地鐵5號(hào)線月季公園站直線距離僅280米。
中原華曦府是個(gè)大盤，總占地約145畝
這個(gè)占地面積，在寸土寸金的鄭州老城區(qū)，是獨(dú)一無(wú)二的。
大盤有大盤的好。大盤，才有足夠的空間，給業(yè)主更奢華的尺度。
大，是我對(duì)這個(gè)盤價(jià)值最大的理解。
1、中原華曦府是四位大師定制樓盤。
對(duì)標(biāo)北龍湖頂級(jí)大師設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，中原華曦府邀請(qǐng)GOA袁源、奧雅公司創(chuàng)始人李寶章、水平線琚賓、香港鄭中設(shè)計(jì)事務(wù)所CCD創(chuàng)始人鄭忠四位國(guó)內(nèi)一線大師聯(lián)袂打造。
建筑設(shè)計(jì)，由著名豪宅設(shè)計(jì)專家GOA總建筑師袁源操刀。
袁源是城市更新專家，操刀過(guò)日銷197億神盤上海順昌玖里。中原華曦府與順昌玖里的產(chǎn)品理念一脈相承。
袁源主導(dǎo)外立面設(shè)計(jì)，提出“公建化立面+玻璃幕墻”，融合中原在地文化，煥新中原生活方式。
景觀設(shè)計(jì)，由奧雅設(shè)計(jì)董事長(zhǎng)李寶章操刀。
在鄭州，建業(yè)天筑、正弘臻、保利璞岸等豪宅都是他們的作品。
會(huì)所設(shè)計(jì)，由中國(guó)室內(nèi)設(shè)計(jì)十大風(fēng)云人物琚賓操刀。
在鄭州，他之前做過(guò)北龍湖頂豪永威上和院的樣板間。琚賓，專做酒店設(shè)計(jì)，本項(xiàng)目是其住宅封筆之作，極度稀缺。
樣板間設(shè)計(jì)，由香港鄭中設(shè)計(jì)事務(wù)所CCD創(chuàng)始人鄭忠操刀。
鄭忠先生以“東意西境”設(shè)計(jì)理念享譽(yù)國(guó)際酒店室內(nèi)設(shè)計(jì)領(lǐng)域，帶領(lǐng)CCD從2001年創(chuàng)立至今已獲得包括室內(nèi)設(shè)計(jì)界最高榮譽(yù)——“Gold Key Awards金鑰匙獎(jiǎng)”最佳酒店設(shè)計(jì)獎(jiǎng)項(xiàng)在內(nèi)的58項(xiàng)頂級(jí)國(guó)際大獎(jiǎng)。
四位大師珠聯(lián)璧合，成就了中原華曦府的經(jīng)典。
2、他的大門很大。
前面已經(jīng)說(shuō)過(guò)，中原華曦府南向主大門面寬約71米，奢華尺度。我多次去過(guò)現(xiàn)場(chǎng)感受過(guò)這個(gè)大門尺度感和奢華感。
其大門88塊天藍(lán)色漸變釉陶板、大門檐口的印度藍(lán)石材、主入口柱子的巴西鉑金鉆奢石，讓我印象極其深刻。
甚至，想用手去撫摸。
3、他的下沉式庭院會(huì)所很大。
目前已經(jīng)呈現(xiàn)的會(huì)所，整體面積達(dá)1500平米，呈現(xiàn)有書吧、私宴廳、茶室、洽談、四點(diǎn)半課堂等功能。
大，不是他的特色。雅，才是。
如果我說(shuō)雅，你理解不了。
那么，我們看圖。
中原華曦府的下沉式會(huì)所，極其有藝術(shù)品味和審美力。作為華曦府的業(yè)主，未來(lái)居住在這里是讓人羨慕的。
不止于此，中原華曦府二期又新增一個(gè)新會(huì)所。
至此，中原華曦府成為鄭州第一個(gè)雙會(huì)所社區(qū)。
同時(shí)，中原華曦府一期布局設(shè)計(jì)有9處架空層泛會(huì)所空間。
目前已經(jīng)部分呈現(xiàn)，質(zhì)感滿滿。
在一期基礎(chǔ)上，二期著宸又新增3處550平米的架空層。
至此，中原華曦府共有12處2150平米的架空層泛會(huì)所
在架空層里，規(guī)劃有漫書屋、沙龍文化中心、童夢(mèng)天地、林下劇場(chǎng)、全齡泛會(huì)所、社區(qū)書咖吧、畫廊、棋牌、會(huì)客、休閑、講座、快遞驛站等功能空間。
這樣規(guī)模的架空層泛會(huì)所空間，中原華曦府不僅是數(shù)量第一，更是面積第一。
4、以2萬(wàn)多方的園林空間，中原華曦府成為中原區(qū)園林面積最大的社區(qū)。
在景觀營(yíng)造上，中原華曦府延續(xù)建筑的高山流水形式，以“居山?閱水?見境”為景觀理念，感受山水自然。
中原華曦府布局有約600m的水系、約13000㎡ 的中軸景觀、約400㎡ 的陽(yáng)光草坪、約300㎡的景觀廊架，業(yè)主可以在其中尋找自己的自然樂(lè)趣。
由林蔭與淺溪組成的花園、 曲水流觴的閱讀花園、斑駁樹影中的私享花園，讓業(yè)主不出社區(qū)就能賞春、觀花，徜徉于自然的野趣之中。
看下圖的實(shí)景，你愛不愛？
5、他的地下車庫(kù)足夠奢華。
精裝車庫(kù)玄關(guān)、地下入戶大堂前區(qū)星空頂?shù)牟季肿寴I(yè)主在地下空間都能感受藝術(shù)與浪漫。
最讓人叫絕的是其把自然光和綠樹綠色引入地下停車場(chǎng)空間。
來(lái)，看實(shí)景。
你能想象這是地下停車場(chǎng)空間的實(shí)景嗎？
上圖的照片場(chǎng)景，我現(xiàn)場(chǎng)看到的是一樣的。
絕無(wú)PS行為。
這種感覺，連北龍湖的豪宅車庫(kù)，都做不到這種效果。
6、他的精裝單元入戶大堂很大。
依然不廢話，看實(shí)景。
下圖是入戶單元門大堂外實(shí)景。
下圖是入戶單元門大堂內(nèi)實(shí)景。
這，絕對(duì)是豪宅標(biāo)準(zhǔn)了。
雖然，中原華曦府從沒(méi)稱自己是豪宅。
電建中原華曦府，是鄭州二環(huán)內(nèi)唯一面積超百畝的純改善住宅盤
開發(fā)商電建地產(chǎn)立足未來(lái)社區(qū)概念，聯(lián)袂四位大師，以打造“好房子”的理念，呈現(xiàn)了能與北龍湖豪宅項(xiàng)目相媲美的高端產(chǎn)品——中原華曦府。
中原華曦府二期著宸，作為中原區(qū)首批四代宅標(biāo)桿之作，開發(fā)商電建地產(chǎn)拿出了十足的誠(chéng)意，一定要做好產(chǎn)品。
我們都知道，電建地產(chǎn)是標(biāo)準(zhǔn)央企房企。2024年，電建地產(chǎn)銷售額位列克而瑞“2024中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)操盤榜”第22位，實(shí)力雄厚。
近年來(lái)，中國(guó)電建地產(chǎn)著力打造“綠水青山”四大產(chǎn)品線，其中“綠”為現(xiàn)代輕奢產(chǎn)品“華曦府”。作為中國(guó)電建地產(chǎn)TOP級(jí)產(chǎn)品線，華曦府以“非中心不立、非高定不筑、非奢享不營(yíng)、非層峯不聚”為核心理念。
目前，電建地產(chǎn)把華曦府產(chǎn)品系僅落地在了北京、鄭州、成都、佛山等城市。
我在探訪這些城市的樓盤時(shí)，我探過(guò)這些城市的華曦府。
我可以說(shuō)：鄭州的電建中原華曦府，無(wú)論從規(guī)劃、顏值、產(chǎn)品、理念、服務(wù)，一點(diǎn)也不亞于他們，甚至很多地方超越了其他城市的華曦府。
如今，作為華曦府產(chǎn)品系的2.0產(chǎn)品，電建中原華曦府二期著宸來(lái)了。
我看到了著宸的光芒和夢(mèng)想。
我預(yù)判：
他的出現(xiàn)，會(huì)震動(dòng)鄭州西城樓市江湖。
他，會(huì)提前鎖定鄭州西城樓市2025年度冠軍席位。
本文完。
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