金三銀四還未結(jié)束，金帝交投·河印府，杭州最后一個(gè)限價(jià)2萬＋的疊排產(chǎn)品，就已提前迎來自己的“高光期”。
3月20日，金帝交投·河印府首開疊院熱銷大捷，憑一己之力掀起蕭山區(qū)本年度的改善熱潮。
短短不到一個(gè)月，金帝交投·河印府即將載譽(yù)加推排屋！
這一輪的強(qiáng)勁勢(shì)頭，像是趕上了杭州亞運(yùn)的速度，足見金帝交投·河印府對(duì)產(chǎn)品力的信心和底氣。
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你還記得嗎？3月28日，蔣村低密宅地拍出了8.8萬/平的天價(jià)，打破了水電新村高層宅地7.74萬/平的地價(jià)紀(jì)錄，一躍成為杭州地王！
地王迅速被取代的背后，其實(shí)揭示了杭州樓市的底層邏輯：低密才是真正的王者！
蔣村低密宅地一出讓就引爆了社群，不少人在群里瘋狂猜想，這塊地會(huì)做什么樣的產(chǎn)品呢？合院？聯(lián)排？還是疊排？
大家猜想不斷，沒有定論，只能等開發(fā)商公示規(guī)劃了。
在蔣村低密出規(guī)劃之前，我們不妨先看看容積率低至1.2的樓盤——金帝交投·河印府。
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900萬起「主城獨(dú)門獨(dú)院」
有一種難度驟然攀升的選擇，叫改善置業(yè)。
以前，手握1000萬+的預(yù)算，很多人覺得在主城區(qū)可以隨便選，錢江新城、湖墅、奧體都尚有不少選擇。
但現(xiàn)在，攤開地圖一看，現(xiàn)實(shí)非常扎心的。
雖然新盤很多，但是產(chǎn)品分布上，要么是入門級(jí)小戶型，要么是3000萬+起步的豪宅，兩極分化嚴(yán)重。
幾個(gè)核心的片區(qū)，湖墅上車門檻預(yù)計(jì)要3000萬+，城東新城安琪兒門檻拉至1800萬+，水電新村、蔣村也幾乎是單價(jià)13-15萬+/平……
1000萬左右預(yù)算，只能在錢江新城二期靠近九堡 買到建面約140方左右的高層，而且還要拼社保！
那么，有沒有既離濱江區(qū)政府、奧體、錢江新城不遠(yuǎn)，又能做到大空間，配套成熟，且擁有舒適尺度，能實(shí)現(xiàn)真正改善的選擇呢？
有一個(gè)選項(xiàng)，或許你根本沒料到——
900萬+，買「金帝交投·河印府」的聯(lián)排別院。
這是什么概念呢？相當(dāng)于用錢二、申花等一套平層四房的預(yù)算，撬動(dòng)一套有天有地、帶前庭后院、三層獨(dú)立空間的終極改善排屋。
不僅價(jià)格有競(jìng)爭(zhēng)力，而且它還有幾個(gè)直擊改善族的亮點(diǎn)。
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僅5站就能直達(dá)萬象匯、人民廣場(chǎng)
臨近姑娘橋站地鐵口（直線距離約800米），僅5站就能直達(dá)萬象匯、人民廣場(chǎng)。
地鐵5號(hào)線是杭州地鐵的「換乘之王」。一線串聯(lián)濱蕭、南星、申花、橋西、未科等高端住區(qū)和產(chǎn)業(yè)高地，更能通過換乘通達(dá)全城。
通城快速路實(shí)景圖
家門口的商業(yè)
而且河印府還在彩虹 TOD 生活單元之中，可以享受家門口濱水街區(qū)和約14萬方大公園，以及南站規(guī)劃的浙江最大室內(nèi)滑雪場(chǎng)——杭州熱雪奇跡室內(nèi)滑雪場(chǎng)。
所以，對(duì)于河印府的“地緣認(rèn)知”，只要你來過現(xiàn)場(chǎng)就能不攻自破。
無論地上還是地下，河印府到周邊配套和各個(gè)核心不僅通勤效率高，而且拿極少通勤成本換來了極佳的排屋氛圍，這不就是“隱世+入世”的平衡嗎？
這樣有配套、有商業(yè)、有交通的城市生活寶地，生長(zhǎng)出的任何產(chǎn)品都值得被收藏，更何況是一席排屋呢。
所以，這樣真正稀缺的城中低密項(xiàng)目，從規(guī)劃公示開始，就有來自全城的購(gòu)房者在默默蹲守了。
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世界文化遺產(chǎn)旁——天地院墅
畢竟，在主城區(qū)，一套帶獨(dú)立花園的排屋別院，且邊上是世界文化遺產(chǎn)大運(yùn)河，其稀有度堪比大熊貓。
杭州主城區(qū)容積率<1，可做純別墅的地塊供應(yīng)，一只手能數(shù)完；而容積率1-2.0，大部分都規(guī)劃成“高低配”，私密性&通風(fēng)度&采光性等大打折扣。
金帝交投·河印府排屋別院實(shí)在是“物以稀為貴”。
容積率僅有1.2，自帶專屬高端會(huì)所，設(shè)計(jì)了下沉式庭院，高爾夫球練習(xí)室、臺(tái)球室、健身房、瑜伽房等等。
規(guī)劃了建筑面積約136-178㎡的疊排，建面約280-380㎡的排屋，排屋占絕對(duì)主力。
不僅稀有，金帝交投·河印府排屋這類產(chǎn)品本身的私密性，以及居住體驗(yàn)，更是一般大平層難以媲美的。
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河印府3.0版的排屋可秒殺市面上大多數(shù)排屋戶型。
傳統(tǒng)的很多排屋院墅，大多是靠高低配「硬擠」出來的，以至于戶型面積偏保守，南向更是只有一到兩開間的狹窄采光。
而河印府3.0版院墅，最大最重要的升級(jí)點(diǎn)——「大面寬」！
得益于僅約1.2的容積率，河印府中幾乎每款低密產(chǎn)品、每種戶型都實(shí)現(xiàn)了超10米的南向「巨幕」面寬。
這個(gè)尺度有多難得？我們從兩個(gè)維度來做對(duì)比。
建面約324㎡排屋，單層的南向開間更是做到了約11.7米，整體超35米，輕松實(shí)現(xiàn)「陽光滿屋」。
而像湘湖壹號(hào)建面約350㎡的排屋，單層面寬也僅在8米左右。河印府的通風(fēng)采光和舒適度，遙遙領(lǐng)先。
南向大橫廳、全南向套房、超大露臺(tái)，這些不就是低密生活的精華所在。
說在最后
值得一提的是，目前市面上的低密產(chǎn)品都是精裝交付的，未必能符合住過好房子的濱蕭富豪的苛刻要求。
因此，不少家庭在精裝房交付后，仍會(huì)砸了重新裝修，造成很多不必要的浪費(fèi)。
回歸到毛坯交付的河印府，給到了改善業(yè)主們充分的發(fā)揮空間，打造符合個(gè)人品味和需求的居住空間。方正闊綽的大宅格局，也讓空間改造更游刃有余。
在河印府出現(xiàn)之前，江南岸的濱蕭低密改善或許會(huì)羨慕江北岸，房源多選擇廣；但在河印府出現(xiàn)后，比起北岸西湖上城區(qū)等動(dòng)輒千萬才能擁有的低密，江南岸的改善購(gòu)房者就幸福太多了。
不論是中產(chǎn)家庭還是頂級(jí)富豪，想要擁抱有天有地的夢(mèng)想生活、可做第一居所的城市景觀低密的金帝交投·河印府，或許就是高性價(jià)比上車低密最好的機(jī)會(huì)。
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本項(xiàng)目推廣名為“金帝交投·河印府”；開發(fā)公司為：“杭州啟晟房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”；預(yù)售證號(hào)：蕭山房預(yù)許字（2025）第000102號(hào)。本廣告僅為要約邀請(qǐng)，買賣雙方權(quán)利義務(wù)以《商品房買賣合同》及其補(bǔ)充協(xié)議、附件等書面文件和實(shí)際交付為準(zhǔn)。廣告發(fā)布時(shí)間2025年4月，有效期1個(gè)月。本文為推廣信息，不代表本號(hào)觀點(diǎn)，如有侵權(quán)違規(guī)，請(qǐng)聯(lián)系我們。
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