"希臘不是破產(chǎn)了嗎？移民過去干嘛？"
當(dāng)這個(gè)歐洲國家摘下"最佳經(jīng)濟(jì)體Top3"桂冠，當(dāng)中國家庭用56%的申請占比投票時(shí)，我們終于發(fā)現(xiàn)：對希臘的認(rèn)知偏差，正在讓多少人錯(cuò)過財(cái)富機(jī)遇！
01
破產(chǎn)國逆襲全球Top3？
《經(jīng)濟(jì)學(xué)人》2024最新報(bào)告顯示：希臘竟以GDP增長3.7%+財(cái)政盈余2.1%+失業(yè)率十年最低的逆天數(shù)據(jù)，從歐債危機(jī)"差等生"一躍成為全球經(jīng)濟(jì)Top3優(yōu)等生！
△《經(jīng)濟(jì)學(xué)人》2024全球經(jīng)濟(jì)表現(xiàn)
旅游、科技等支柱產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，外資的持續(xù)流入，疊加政府在控通脹和優(yōu)化營商環(huán)境方面的穩(wěn)健政策，使希臘不僅實(shí)現(xiàn)了經(jīng)濟(jì)回暖，更在轉(zhuǎn)型升級的道路上邁出了堅(jiān)實(shí)步伐，成為地中海乃至全歐洲最具發(fā)展?jié)摿Φ膰抑弧?/p>
02
黃金簽證熱度高，56%來自中國
經(jīng)濟(jì)向好，自然帶動了投資和移民的熱情。官方數(shù)據(jù)顯示，希臘2024全年共收到9,289份黃金簽證申請，較2023年增長10%。自2018年以來，希臘黃金簽證年均增長率高達(dá)25%，成為當(dāng)前歐洲最具吸引力的投資居留計(jì)劃之一。
△審批中的黃金簽證申請者國籍排名
值得一提的是，中國投資者在該項(xiàng)目中始終占據(jù)主導(dǎo)地位。2024年，首次及續(xù)簽希臘黃金簽證的申請人，10個(gè)里有近6個(gè)來自中國，占比高達(dá)56%，反映出中國投資者對希臘黃金簽證項(xiàng)目的高度認(rèn)可與信賴。
03
火爆背后四大硬核價(jià)值
1
房產(chǎn)投資價(jià)值高
相較于國內(nèi)房地產(chǎn)的低迷，希臘住宅地產(chǎn)價(jià)格自2018年以來持續(xù)增長。近5年累計(jì)漲幅高達(dá)56%，在全球房地產(chǎn)指南的漲幅排名中位列第18位。
根據(jù)《2024年第三季度希臘住房市場》報(bào)告顯示，希臘房產(chǎn)市場售價(jià)比2023年同期上漲6.4%，租賃市場漲幅更大，達(dá)到7.3%。結(jié)合希臘經(jīng)濟(jì)增長、對新挑戰(zhàn)的抵抗力，以及外部政經(jīng)形勢，預(yù)計(jì)希臘房價(jià)未來幾年依舊會保持上漲趨勢。
2
高品質(zhì)松弛生活
擁有典型地中海氣候的希臘，是全球最適合居住的國家，也是全球最佳旅游目的地，全年陽光充足，冬天不冷夏天不熱。在這里，漫步于充滿歷史氣息的街道，吹著海風(fēng)，曬著太陽，你會被滿滿的幸福感和松弛感包圍。
希臘還擁有完善的社會福利，通過購房獲得希臘居留許可證的申請人，也能像當(dāng)?shù)厝艘粯酉硎芄⑨t(yī)院的免費(fèi)醫(yī)療。
3
子女教育規(guī)劃
優(yōu)選持有希臘黃金簽證，孩子可在當(dāng)?shù)亟邮?strong>12年免費(fèi)公立中小學(xué)教育，也可以選擇提供AP、IB、A-level等國際課程的私立或國際學(xué)校，學(xué)費(fèi)僅為國內(nèi)國際學(xué)校學(xué)費(fèi)的三分之一到二分之一。希臘優(yōu)質(zhì)的國際教育資源，為孩子打開了升讀歐美大學(xué)的通道。
此外，希臘黃金簽證還是國內(nèi)家長為子女配置華僑生身份的熱門選項(xiàng)，幫助孩子以更低的考試難度、更小的競爭壓力，申讀國內(nèi)985/211名校。
4
低門檻0壓力全家綠卡
相比于美加澳新，希臘的移民門檻非常低，無需語言、學(xué)歷、工作經(jīng)驗(yàn)、資金來源等方面要求。一人申請黃金簽證，全家三代一步到位快速拿希臘永久居留身份，免簽29個(gè)歐洲申根國。
并且，身份的維持無關(guān)居住時(shí)間，只要房子在身份就在！完全不影響申請人國內(nèi)的生活和工作。
雖然近兩年希臘黃金簽證經(jīng)歷了兩次漲價(jià)，雅典等核心區(qū)域房產(chǎn)投資門檻已經(jīng)暴漲至80萬歐元，但漲價(jià)區(qū)內(nèi)仍有一類特殊房產(chǎn)能以25萬歐元投資申請黃金簽證——那就是“商改住”項(xiàng)目。
關(guān)于商改住
商改住，即 “商業(yè)改住宅”，是指將原本用于商業(yè)用途的物業(yè)（如辦公室、商鋪）改造成住宅，并符合當(dāng)?shù)鼐幼∮猛镜姆梢?guī)定。
根據(jù)希臘黃金簽證政策，投資人最低投資25萬歐購買符合要求的商改住項(xiàng)目，就能獲得移民資格。這種模式的核心優(yōu)勢在于投資門檻低，同時(shí)，對于所購房產(chǎn)沒有面積限制，選擇范圍更廣。
熱門跟貼