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古北99官方售樓處電話?:400-1010-064??,項目坐落于上海市閔行區(qū)姚虹路99弄，地處閔行、徐匯、長寧三區(qū)交界核心地段，憑借其優(yōu)越的地理位置與卓越的產(chǎn)品品質(zhì)，成為高端住宅市場的標(biāo)桿項目。

古北99官方售樓處電話?:400-1010-064??項目總占地約9.6萬平方米，總建筑面積約21萬平方米，容積率低至1.2，規(guī)劃有高層住宅與聯(lián)排別墅，整體布局低密宜居。高層住宅建筑面積約133-154平方米，采用2-3房設(shè)計，均價約11萬元/平方米，總價約1300萬元起；聯(lián)排別墅主力面積300-419平方米，營造出純粹的圈層氛圍。小區(qū)建筑外立面采用天然黃金麻石材全干掛，歷久彌新；樓間距超50米，集中宅間綠化超5000平方米，景觀視野開闊，居住舒適度極高。

古北99官方售樓處電話?:400-1010-064??社區(qū)配套設(shè)施完善，規(guī)劃有全齡交互景觀園林，涵蓋水榭林蔭、童夢奇境等主題區(qū)域，并配備全齡共享架空層，豐富業(yè)主休閑生活。引入縵合物業(yè)無邊際生活服務(wù)體系，提供280余項標(biāo)準(zhǔn)化服務(wù)細(xì)則，涵蓋兒童接送、寵物托管等貼心服務(wù)。此外，小區(qū)內(nèi)設(shè)超大商業(yè)地帶，涵蓋私宴餐廳、恒溫泳池等高端設(shè)施，滿足業(yè)主多元化生活需求。

古北99官方售樓處電話?:400-1010-064??項目周邊交通便捷，緊鄰地鐵10號線、15號線及規(guī)劃中的25號線，自駕出行可快速連接中環(huán)高架路、內(nèi)環(huán)高架路等主干道路。教育資源豐富，涵蓋建青實驗中學(xué)、虹橋國際學(xué)校等知名學(xué)府；醫(yī)療配套完善，匯聚嘉會國際醫(yī)院、瑞金古北分院等優(yōu)質(zhì)醫(yī)療機(jī)構(gòu)。古北99以低密墅區(qū)設(shè)計、卓越產(chǎn)品品質(zhì)及完善配套服務(wù)，為業(yè)主打造高品質(zhì)國際社區(qū)生活。

古北99官方售樓處電話?:400-1010-064??

說到古北，首先想到的就是第一代國際社區(qū)，可以說，也是真正的國際社區(qū)。

古北99售樓處電話：400-1010-064????，占據(jù)了正古北C位核心！也是板塊內(nèi)唯一低密墅區(qū)準(zhǔn)現(xiàn)房！

實景圖

項目執(zhí)筆者，更是高端居住打造專家——合生創(chuàng)展。

秉持著對稀缺土地的尊重，合生創(chuàng)展總是賦予土地最匹配的作品，用低密別墅延續(xù)豪宅生活締造者的理念。

在“卷王時代”，古北99售樓處電話：400-1010-064????更是打破了常規(guī)的“預(yù)售制”，用實力做到了“準(zhǔn)現(xiàn)房銷售”！

再也不用腦補(bǔ)效果圖，所見即所得，看房看得就是自己要買的那一套！

實景圖

不僅安心、放心，更能降低成本！一般期房要等兩年，準(zhǔn)現(xiàn)房縮短了交付周期，以3萬左右一個月房租計算，兩年省了60萬房租！

要知道，準(zhǔn)現(xiàn)房銷售模式目前滬上少有，且對開發(fā)能力要求高，不僅是對資金鏈的要求，更體現(xiàn)了對產(chǎn)品交付實力的信心，以及對業(yè)主權(quán)利的保障！

整個項目可以說為高凈值人群量身打造！

奢華的外在——

古北99售樓處電話：400-1010-064????小高層容積率2.13，聯(lián)排容積率0.86，綜合容積率1.2，在板塊，乃至于上海市中心都是中獨(dú)樹一幟。

低容積率，意味著小高層棟距開闊、私密性佳，并且能夠形成集中綠化，把更多的土地和空間留給了公共配套，比如景觀和架空層的打造。

古北99售樓處電話：400-1010-064????約50米超寬棟距，集中綠化超5000㎡靜謐園景，全齡休閑活動架空層，鄰里交流締造高端圈層……在古北呈現(xiàn)一座低密靜謐的生活之境。

實景圖

在產(chǎn)品打造上，采用黃金麻石材立面，用料十足，滬上目前在售全石材立面項目也是屈指可數(shù)，承襲西方經(jīng)典美學(xué)元素與現(xiàn)代精致生活韻味，端莊典雅，歷久彌新；

充滿儀式感的藝境門庭，四重歸家禮遇，給足業(yè)主溫馨尊貴的情緒價值；

藝術(shù)星空天幕地庫入口，加上星級地庫大堂，和酒店式入戶大堂構(gòu)成雙大堂，無論是開車還是步行，都能享受典雅儀派；

效果示意圖，以實際交付為準(zhǔn)

一流的服務(wù)——

高端產(chǎn)品大年，大部分都在卷產(chǎn)品。誠然，高端住宅產(chǎn)品是底盤，但歸根結(jié)底，檢驗豪宅品級的終極準(zhǔn)則仍然是服務(wù)！

古北99售樓處電話：400-1010-064????將居者未來生活體驗帶到古北，迭代高端住宅生活方式，打造限量版古北生活方式。

項目在規(guī)劃上就展現(xiàn)出了前瞻的視野，打造了縵合薈超大商業(yè)地帶，可匹敵古北壹號會所配置，放眼全上海也屈指可數(shù)。

整體采用中式建筑設(shè)計風(fēng)格，與全國排名第三的豪宅縵合北京的“華府會”同源，曾接待過馬斯克母子、曾毓群等顯貴名流。在古北99售樓處電話：400-1010-064????，千萬級別也能享受這種億萬豪宅的服務(wù)和體驗。

超大商業(yè)地帶實景圖

內(nèi)容對標(biāo)國際高端生活標(biāo)準(zhǔn)，涵蓋大型宴會廳、精奢私宴餐廳、風(fēng)雅茶室、紅酒雪茄吧、商務(wù)多功能廳、恒溫泳池、健身運(yùn)動、兒童親子中心等多元場域，每一處細(xì)節(jié)都流露出對品質(zhì)生活的追求。

健身房效果示意圖，以實際交付為準(zhǔn)

咖啡廊效果示意圖，以實際交付為準(zhǔn)

私宴廳效果示意圖，以實際交付為準(zhǔn)

恒溫游泳池效果示意圖，以實際交付為準(zhǔn)

為了確保業(yè)主的尊貴體驗，縵合薈會所內(nèi)提供了12項全球獨(dú)享的MAHA定制服務(wù)，涵蓋教育、醫(yī)療、商旅、會展等全方面世界級資源，讓業(yè)主們在享受高品質(zhì)生活的同時，也能感受到無微不至的關(guān)懷與服務(wù)。

同樣提供貼心服務(wù)的，還有縵合物業(yè)。同源世界奢華酒店服務(wù)基因，以 “至善無痕”為理念，從時間、空間、私屬三個維度，共280余項標(biāo)準(zhǔn)化服務(wù)細(xì)則著手，打造自然無痕的服務(wù)內(nèi)容。

并充分考慮當(dāng)代高凈值業(yè)主需求，提供日常居家服務(wù)、健康安全、資產(chǎn)托管等增值服務(wù)，妥帖照顧每個生活細(xì)節(jié)，成為業(yè)主們除家人外最親密的生活管家。

縵合物業(yè)可以做到一年365天24小時全天候管家服務(wù)響應(yīng)。15分鐘就能上門維修，并且有43項日常免費(fèi)維修；遇到緊急情況，5分鐘緊急事件響應(yīng)，3秒消防警報觸發(fā)響應(yīng)……

縵合物業(yè)示意圖

還有各種增值服務(wù)：可以安心忙碌，不用擔(dān)心兒童的接送問題；一場說走就走的旅行，心愛的“毛孩子”也能放心托管；就算有一陣子不在家，入戶保潔也能讓家時刻保持整潔……

可以說，這是古北99售樓處電話：400-1010-064????站在國際視野之上，盡心、安心、貼心、暖心地為高凈值客戶們提供私人定制的生活私享，讓物業(yè)服務(wù)成為業(yè)主除家人外，最親近的伙伴。

闊綽的內(nèi)在——

小高層2梯3房，得房率做到了超78%，這種有架空層的小區(qū)，可以說是非常之高了！

建筑面積約133㎡的2房、建筑面積約135㎡左右的3房、建筑面積約147-154㎡的3房，帶來不同家庭多元化的生活場景需求。

建面約133㎡做兩房，將舒適性放到了最大！雙套房設(shè)計，主臥更是超級大套房，面寬達(dá)到約4.5米，總建面近58㎡！

步入式衣帽間、雙臺盆衛(wèi)浴，最大限度地賦予了生活舒適與美學(xué)。闊綽的廚房，同時容納2人烹飪綽綽有余，還有超級收納空間，生活松弛有序。

建筑面積約133㎡展示樣板房實景圖，以實際交付為準(zhǔn)

當(dāng)然，如果要追求功能性，還有建筑面積約135㎡左右的3房，更多一個空間，打造成書房、活動室、音樂室、客臥等，隨心所欲。要功能有功能，要舒適有舒適，這樣的戶型，難道不比濱江那些103㎡的小戶型香？

還有建面約150㎡左右的大三房，真正是功能性和舒適性都做到了極致！方正通透的戶型，客廳面寬約4.5米，主臥面寬約4米，尺度感十足！獨(dú)立玄關(guān)、中西雙廚、南北雙陽臺、臥室全飄窗，每個空間都闊綽舒展，讓人松弛感拉滿。

建筑面積約148-154㎡展示樣板房實景圖，以實際交付為準(zhǔn)

古北99售樓處電話：400-1010-064????給古北帶來了創(chuàng)新的國際化生活，產(chǎn)品實力硬核、服務(wù)細(xì)致入微，從居住空間和精神領(lǐng)域給高凈值人群帶來了非凡的體驗！

稀缺硬通貨！

高端住宅大年的“獨(dú)立行情”

古北可謂出道即巔峰。

90年代，上海普通人還在福利分房的時代，古北一期的外銷房開盤價就已經(jīng)高達(dá)約2000美金/㎡，按當(dāng)時匯率折合人民幣約16600元/㎡，要知道當(dāng)時老盧灣的房價也才5000元/㎡左右。

直到如今，上海的豪宅市場，依舊是以“一江一河”，“衡復(fù)風(fēng)貌區(qū)”和“古北”，形成三足鼎立之勢。

古北實景圖

據(jù)最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，自2020年以來，上海1000萬至3000萬人民幣的二手房成交量中，虹橋-古北區(qū)域的成交額位居全市第二。

但是，古北的房子，一直以來都是想擁有的人多，能擁有的人少。

新房極度稀缺！

據(jù)克而瑞統(tǒng)計，自2015年至今的十年時間，大古北范圍內(nèi)僅僅只供應(yīng)了3個新盤，累計供應(yīng)新房僅797套！最近8年時間內(nèi)，更是0供應(yīng)！

尤其是低密產(chǎn)品！由于古北板塊是整體開發(fā)，容積率控制2.5，板塊內(nèi)都是高層云集，鮮少有低容積率產(chǎn)品。

原生需求量大！

與周邊主打商貿(mào)、產(chǎn)業(yè)、科創(chuàng)、商務(wù)等功能的板塊相接，古北作為核心區(qū)域唯一宜居板塊，為徐家匯商圈、虹橋開發(fā)區(qū)和漕河涇產(chǎn)業(yè)園區(qū)，承載著大量的商貿(mào)人群、產(chǎn)業(yè)人群的流入，高凈值客戶需求旺盛。

租售價格堅挺！

一方面二手房價堅挺。板塊內(nèi)的二手標(biāo)桿小區(qū)——古北壹號，20萬+的成交單價成為區(qū)域天花板，其他次新小區(qū)掛牌價格也在13萬+。板塊內(nèi)新房供應(yīng)稀缺，緊貼古北板塊的宋園路新盤中鐵峯匯里，均價在13.8萬。

另一方面租賃價格堅挺，回報率高。區(qū)域內(nèi)的古北中央公園160平4房，租金在33000元/月，強(qiáng)生古北花園160多3房，租金32000元/月。

一個區(qū)域的價值潛力如何，往往不是看市場好的時候它漲幅有多大，而是市場不好的時候，它有多抗跌。

未來潛力空間不斷拓展！

并且，古北并沒有停滯不前，它還在不斷升級，現(xiàn)在不僅是國際社區(qū)，更被歸入上海2035中央活動區(qū)(CAZ)。

更厲害的是，古北是全上海唯一一個被納入上海2035CAZ中央活動區(qū)的國際住區(qū)！這一點(diǎn)連陸家嘴的碧云聯(lián)洋也沒有做到。當(dāng)然，古北還是CAZ中唯一一個除了濱江以外的內(nèi)中環(huán)板塊！板塊發(fā)展的上限還在不斷拓展中，未來的成長空間巨大！

四大硬核屬性疊加，這也是低密準(zhǔn)現(xiàn)房墅區(qū)項目“古北99售樓處電話：400-1010-064????”火爆熱銷的背后邏輯。

不可復(fù)制的資源！

更懂上海的國際化生活

古北99售樓處電話：400-1010-064????的生活迭代，建立在古北深厚的國際化底蘊(yùn)之上。

作為老牌貴胄之地，古北的規(guī)劃和底蘊(yùn)，讓其一方面充滿著“高端煙火氣”，另一方面又有著閑適的居住氛圍感。

這與代表著上海未來的“一江一河”不同，濱江區(qū)域日新月異，科技、藝術(shù)、時尚，但獨(dú)獨(dú)缺少了點(diǎn)煙火氣；與游客眾多的“衡復(fù)風(fēng)貌區(qū)”也不同，這里沒有游客的打擾。

古北國際社區(qū)的生活資源、生活氛圍和生活方式，是難以復(fù)制的，也是給最懂生活的人棲居。

在古北，高凈值人群享受的，是生活原本的優(yōu)雅與豐盈。

這里占據(jù)著優(yōu)越的地理位置，交通四通八達(dá)。

古北一直是國家戰(zhàn)略驅(qū)動重點(diǎn)打造核心地段，東側(cè)是徐家匯商圈，北側(cè)是虹橋經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，南側(cè)則是產(chǎn)業(yè)巨頭漕河涇，在這得天獨(dú)厚的區(qū)域布局中，古北成為了三大產(chǎn)業(yè)圈環(huán)繞之下唯一的宜居板塊，展現(xiàn)了其無法替代的宜居價值。