保利·西郊和煦│領(lǐng)墅是上海松江洞涇板塊的高端低密墅區(qū)項(xiàng)目，憑借稀缺的生態(tài)資源、低密規(guī)劃及央企保利的品質(zhì)保障，成為追求品質(zhì)生活的理想選擇。
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項(xiàng)目位于上海松江洞涇板塊，緊鄰12號線西延伸段（在建）及G60科創(chuàng)走廊，容積率僅1.2-1.5，規(guī)劃聯(lián)排別墅、疊墅及洋房產(chǎn)品，總戶數(shù)約720戶。項(xiàng)目以“一園·五坊·五巷”森系景觀布局，打造濱水低密住區(qū)，南側(cè)約500米原生水岸與約20米寬生態(tài)河道形成180°河景視野，營造出則繁華、入則靜謐的居住氛圍。
產(chǎn)品方面，項(xiàng)目主推建面約96-165㎡精裝疊墅及聯(lián)排，均價(jià)約5.2萬/㎡，總價(jià)500萬起。疊墅產(chǎn)品上疊擁星空露臺、下疊配庭院及地下室，聯(lián)排別墅獨(dú)享私密空間，洋房注重空間通透與功能分區(qū)，精裝選用國際一線品牌，配備中央空調(diào)、地暖、新風(fēng)系統(tǒng)，得房率高，居住舒適度優(yōu)越。
此外，項(xiàng)目周邊規(guī)劃教育配套完善，毗鄰華二松江實(shí)驗(yàn)學(xué)校，商業(yè)配套豐富，交通便捷，兼具產(chǎn)業(yè)紅利與宜居屬性，未來發(fā)展?jié)摿薮蟆?/strong>
1.01容積率城市軌交墅區(qū)「保利·西郊和煦│領(lǐng)墅官方售樓處:400-1010-064?」將推建面約96-122㎡墅境洋房，建面約132-195㎡聯(lián)排藝墅
煥新墅作，首發(fā)在即，一期少量建面約96㎡洋房在售總價(jià)約418-440萬
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保利·西郊和煦丨領(lǐng)墅官方售樓處:400-1010-064?，延續(xù)建業(yè)里嘉佩樂度假式酒店為靈感，匠作濱水藝境下沉式會所空間，精心設(shè)計(jì)高配景觀體系，實(shí)景演繹四季各異的宅間園色。
聯(lián)排藝墅建筑風(fēng)格
采用上海中西合璧的定制海派陶土磚。
以紅磚風(fēng)貌延承，致敬百年上海人文繁茂
墅境洋房建筑風(fēng)格
現(xiàn)代簡潔是基調(diào)，采用樸素親切的暖灰色調(diào)與精致斜切的腰線組合。
與簡潔的坡屋頂一起形成高級寧靜的住區(qū)氛圍
約1.01超低容積率，自然濱水墅區(qū)
西郊十年未見級臻席低密墅區(qū)，約1km雙水岸環(huán)抱，約20米寬景觀生態(tài)河道，約270°廣角河景
洋房戶型鑒賞↓
聯(lián)排戶型鑒賞↓
一期在售洋房戶型鑒賞↓
保利物業(yè)
央企物業(yè)品牌TOP1，近200萬戶業(yè)主的選擇
國家首批一級資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)，截至2023年6月底，保利物業(yè)已經(jīng)構(gòu)建起涵蓋209個(gè)城市、2230個(gè)在管項(xiàng)目、188+萬戶業(yè)主的全國化布局，在管面積約6.5億平方米，其中上海已服務(wù)約60余個(gè)項(xiàng)目，規(guī)?；瘍?yōu)勢持續(xù)上揚(yáng)。
企業(yè)綜合實(shí)力穩(wěn)居全國物業(yè)行業(yè)TOP2、央企TOP1，2023年品牌價(jià)值突破218億元，是物業(yè)行業(yè)規(guī)模和品質(zhì)的領(lǐng)軍者及標(biāo)桿示范企業(yè)。
以四時(shí)共賞的雅集生活，禮遇高品質(zhì)生活體驗(yàn)
通過“閑·情·雅·智”4大維度，將7X24h的管家深度服務(wù)、關(guān)愛長幼的全齡段知交體驗(yàn)、見微知著的雅致生活情境營建及全景智能化的便捷安全守護(hù)，融入“和字系”都市新煙花主義的美好生活刻度。
保利·西郊和煦 | 領(lǐng)墅官方售樓處:400-1010-064?，旨為以四時(shí)景觀打造藝術(shù)感的生活情境體驗(yàn)，把四時(shí)優(yōu)雅融入生活，以智慧化的貼心服務(wù)，為圈鄰知交呈現(xiàn)出更有生命的空間、更有溫情的社區(qū)、更有質(zhì)感的生活。
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板塊配套
西郊科創(chuàng)低密墅區(qū)崛起 與西郊延綿成片
上海地傾西南，別墅片區(qū)開發(fā)與城市發(fā)展脈絡(luò)同頻，莘莊副中心第二輪擴(kuò)容。
傳統(tǒng)虹橋路-西郊別墅區(qū)向西南延伸；
徐涇-莘閔別墅區(qū)、洞涇-新橋別墅區(qū)相繼開發(fā)，西郊別墅濃蔭區(qū)綿延成片。
G60龍首燙金脈絡(luò)，最美產(chǎn)業(yè)天際線
2021年3月，G60科創(chuàng)走廊正式納入“十四五規(guī)劃”重點(diǎn)
G60科創(chuàng)走廊以臨港科技城為起點(diǎn)，與科創(chuàng)云廊一期、二期（在建）形成最美產(chǎn)業(yè)天際線！
“一廊九區(qū)”超千億GDP聚合地，吸引騰訊超算中心、海爾智谷、正泰啟迪港等，勢能強(qiáng)勁。保利·西郊和煦│領(lǐng)墅官方售樓處:400-1010-064?
交通配套
超級樞紐 9/12號線雙軌交匯 帷幄中心城區(qū)
12號線——素有“換乘王”稱號，串聯(lián)市區(qū)/科創(chuàng)及產(chǎn)業(yè)極核
9號線——通往市區(qū)的重要通勤線
滬松公路快速路高架（在建）
滬松快速路（在建）：松江第一條快速路，自駕速達(dá)七寶、虹橋樞紐及莘莊各地
商業(yè)配套
項(xiàng)目周邊擁有同樂商業(yè)廣場和匯涇商業(yè)廣場，以及豐富多樣的沿街商業(yè)，保證了日常的購物休閑娛樂需求。此外，板塊內(nèi)還規(guī)劃有洞涇未來灣TOD和生態(tài)科技城TOD，兩大TOD的建設(shè)勢必會進(jìn)一步提升板塊的商業(yè)能級。
滬松公路TOD - 未來灣項(xiàng)目（規(guī)劃）
總建筑規(guī)模約為114萬平方米，未來灣南北區(qū)域打造TOD綜合活力中心、都市運(yùn)動(dòng)中心，形成“一廊雙心”空間發(fā)展軸線。
生態(tài)科技城TOD - 龍湖云廊天街（開業(yè)）
教育資源
項(xiàng)目周邊公立教育齊全，洞涇學(xué)校（小學(xué)）、洞涇學(xué)校（初中部）
華東師范大學(xué)第二附屬中學(xué)松江實(shí)驗(yàn)學(xué)校（簡稱：華二松江實(shí)驗(yàn)）落址洞涇
“松江華二”占地70畝，按63個(gè)班進(jìn)行設(shè)計(jì)，目前已面向社會招生。
醫(yī)療資源
上海市第一人民醫(yī)院南院（三甲）、上海交通大學(xué)附屬第一人民醫(yī)院松江分院、海中醫(yī)藥大學(xué)附屬曙光醫(yī)院松江分院（二甲）、洞涇社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心。
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