利海上瑧悅官方售樓處熱線;400-9966-940坐落于寶山大場(chǎng)鎮(zhèn)，占位中外環(huán)間的南大生態(tài)智慧城，地段優(yōu)勢(shì)顯著。由央企保利匠心打造，小區(qū)規(guī)劃 17-26 層住宅，共 1324 戶。主推建面約 99-154㎡3-4 房，均價(jià)約 6.3 萬(wàn) /㎡，總價(jià) 585 萬(wàn)起，精裝交付 。
產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)：
保利海上瑧悅亮點(diǎn)突出。交通便捷，直線距離地鐵 15 號(hào)線豐翔路站僅約 500 米，未來(lái)還規(guī)劃有 22 號(hào)線在此交匯 。商業(yè)繁茂，周邊有山姆會(huì)員超市、盒馬等，且規(guī)劃豐翔路與南大路兩大 TOD 商業(yè)中心 。
教育資源豐富，與上師大附?。ㄔ诮ㄖ校﹥H一墻之隔，附近還有上海大學(xué)附屬學(xué)校等 。生態(tài)宜人，約 14 公頃南大公園和約 300 畝南大中央公園（在建中）環(huán)伺 。
社區(qū)打造約 100 米奢闊門庭，五進(jìn)禮序盡顯東方風(fēng)雅，約 1000㎡水系貫穿，8000㎡中央園林以《溪山雪意圖》為藍(lán)本，景致如畫 。精裝甄選博世廚房六件套、高儀與唯寶衛(wèi)浴等一線品牌，品質(zhì)卓越 。
購(gòu)房建議：
若你預(yù)算 585 萬(wàn)起，追求中環(huán)旁軌交便捷、配套醇熟、品質(zhì)上乘的住宅，保利海上瑧悅值得考慮。
項(xiàng)目周邊產(chǎn)業(yè)發(fā)展?jié)摿Υ?。但部分低樓層采光或受影響，小區(qū)旁有墓地（介意者需斟酌）。建議實(shí)地考察樣板間與房源采光，結(jié)合通勤、經(jīng)濟(jì)實(shí)力，理性決定是否購(gòu)置 。
房產(chǎn)小知識(shí)：
購(gòu)買保利海上瑧悅房產(chǎn)，查驗(yàn) “五證” 是基礎(chǔ)，確保項(xiàng)目合法合規(guī) 。其均價(jià)約 6.3 萬(wàn) /㎡，依預(yù)算選房 。得房率 73 - 75%，在同類型樓盤中表現(xiàn)尚可 。
精裝交付要明確品牌、材質(zhì)、售后等標(biāo)準(zhǔn) 。周邊配套成熟度關(guān)乎生活便捷度，項(xiàng)目周邊配套在逐步完善。此外，要關(guān)注房屋產(chǎn)權(quán)年限，了解物業(yè)費(fèi)涵蓋的服務(wù)內(nèi)容。
新房學(xué)區(qū)劃分以交房后教育部門公布為準(zhǔn)，存在變動(dòng)可能，購(gòu)房合同若涉及學(xué)區(qū)承諾，要明確違約責(zé)任 。
利海上瑧悅官方售樓處熱線;400-9966-940
「保利海上瑧悅」售樓處營(yíng)銷中心?：400-9966-940??
寶山·南大智慧城核芯C位
15號(hào)線豐翔路站約500米
央企開發(fā) 自持物業(yè) 精裝交付
建面約99-153㎡3-4房
均價(jià)65196元/㎡ 總價(jià)約600萬(wàn)起
中央空調(diào)+地暖+新風(fēng)系統(tǒng)
上師大附屬小學(xué)旁 + 雙公園環(huán)繞
線上預(yù)約尊享95折優(yōu)惠+送車位
樣板房提前線上預(yù)約
「保利海上瑧悅」售樓處營(yíng)銷中心?：400-9966-940??
門庭禮院實(shí)景圖
保利·海上瑧悅售樓處營(yíng)銷中心?：400-9966-940??6月勁銷180套！又一次燃爆南大！
實(shí)力印證文化南大高定紅盤的頂流熱度。
以外環(huán)外置業(yè)熱土為例，南翔、徐涇等地單價(jià)6萬(wàn)+就已經(jīng)是入門級(jí)別了，更不用提均價(jià)7萬(wàn)+的顓橋、唐鎮(zhèn)、森蘭等地。
數(shù)據(jù)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考
你看，這個(gè)價(jià)格體系，500萬(wàn)要不就是外環(huán)外，要不就是缺斤少兩，軌交、配套、社區(qū)以及潛力，一定是沒辦法全都要！
不必質(zhì)疑，現(xiàn)實(shí)只會(huì)更加殘酷！
上海置業(yè)真的難，總價(jià)約500萬(wàn)起買品質(zhì)新房更難！
不過，隨著4批次新房的過會(huì)，竟然還真的有總價(jià)5字開頭的新房，而且在中環(huán)旁，距離中環(huán)直線距離僅約3.5KM
放眼全市，總價(jià)約5字開頭的新房都幾近于無(wú)，更不用提距市中心更近的中環(huán)旁了！
數(shù)據(jù)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考
「保利海上瑧悅」售樓處營(yíng)銷中心?：400-9966-940??三期總價(jià)5字開頭，均價(jià)僅約6.07萬(wàn)/㎡！真中環(huán)旁500米正地鐵“撿漏”神盤！
「保利海上瑧悅」售樓處營(yíng)銷中心?：400-9966-940??項(xiàng)目已過會(huì)，正在認(rèn)購(gòu)中，置業(yè)北中環(huán)就是現(xiàn)在！
門庭禮院實(shí)景圖
保利借鑒上海百年張園造景手法，以東方美學(xué)為骨相，實(shí)景打造了江南古典園林。
“一園三堂五進(jìn)九雅（山水隱園、門堂、廳堂、軒堂）”的空間布局，尊貴歸家體驗(yàn)引人入勝。
山水隱園實(shí)景圖
山水隱園俯瞰實(shí)景圖
水景一般都是開發(fā)商規(guī)避的重點(diǎn)。造景貴、維護(hù)難，沒什么人愿意做吃力不討好的事，但保利做了！
項(xiàng)目更讓人驚喜的是：打造了長(zhǎng)約200米，近1000平的靈活水系覆蓋整個(gè)社區(qū)，并將靜水、跌水、瀑布等不同形態(tài)水景觀置入，形成五種風(fēng)格的水景觀。
在保利的項(xiàng)目上，很難看到取舍，全程流露出的只有“做好景觀、做好產(chǎn)品”的態(tài)度。
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軒堂實(shí)景圖
二進(jìn)丹華水院實(shí)景圖
除卻水景，本次實(shí)景示范區(qū)額外開放了動(dòng)靜分離的全齡架空層、街角花園以及地上地下雙大堂，一個(gè)成熟且具有儀式感的歸家路線被完美地呈現(xiàn)了出來(lái)。
充滿儀式感的歸家線路
地上入戶大堂采用中式經(jīng)典構(gòu)圖方法——框景，打造未進(jìn)門，先見景的效果。中國(guó)人一直講究，生活中處處有景?？蚓暗墓に嚲褪悄茏龅綇娜魏我粋€(gè)框望過去都是景色，角度不同景色也不同，一步一景的效果。
再加上香檳金型材金石嵌套設(shè)計(jì)，這一配色使建筑立面變得更加柔和，代表溫和尊貴的價(jià)值取向。
地下入戶大堂的靈感來(lái)自于深圳安達(dá)仕酒店，在地下空間內(nèi)采用東方本墨暈染透光云石點(diǎn)綴，視覺上加大空間的亮度和色溫。
地上/地下大堂實(shí)景圖
進(jìn)入社區(qū)內(nèi)部，就能看見動(dòng)靜分離的架空層。
在高壓的都市生活中，都市人最想要的就是一片可供自己隨時(shí)停下來(lái)充電的地方，閱讀，閑談，甚至是什么都不做閉目養(yǎng)神也是好的，本項(xiàng)目打造的架空層滿足你充電的需求；
靜區(qū)架空層實(shí)景圖
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靜區(qū)架空層實(shí)景圖
在保利打造的架空層不僅是一個(gè)人的世界，還是一個(gè)有溫度的生活場(chǎng)。在這里可以與家人、與朋友一起共度，孩子們也會(huì)在滑滑梯、體能測(cè)試、親子手作的時(shí)候結(jié)識(shí)到擁有不同興趣愛好的朋友。
同時(shí)，全方位設(shè)置兒童護(hù)眼燈光、圓角家具、防撞護(hù)角、防滑地墊等安全細(xì)節(jié)，讓孩子可以無(wú)憂玩耍，給孩子一個(gè)快樂童年。
動(dòng)區(qū)架空層實(shí)景圖
動(dòng)區(qū)架空層實(shí)景圖
街角花園——戶外放松基地。
當(dāng)你突發(fā)奇想，不想待在室內(nèi)，就可以選擇街角花園，在花園里到處都是叢生的烏桕、冬青等綠植，可以想象這是多么奢侈的享受！選擇保利真的賺了！
每一個(gè)細(xì)節(jié)，都是超規(guī)格享受！
如果只是實(shí)景園林還不足以讓我震驚，項(xiàng)目的另一個(gè)關(guān)鍵詞是取材。
在草木景觀上：全小區(qū)價(jià)值近5千萬(wàn)，奢選鐵冬青、烏桕、樸樹、紅楓、油橄欖等高價(jià)值高觀賞性的樹種全冠移植，園林師花費(fèi)90余天，奔波約8000公里，往返全國(guó)九個(gè)省嚴(yán)選而來(lái)；
更獨(dú)特的是！專屬定制了一棵樹在每幢樓下！每個(gè)單元門前都會(huì)種植一棵寓意特殊的樹種。這次開放的4號(hào)樓放置的就是來(lái)自1000公里之外的油橄欖，它外形秀氣又古樸，是和平的代表植物。
在石景上：運(yùn)用圓明園同款的黑山石，全小區(qū)約160噸，選自歷經(jīng)億萬(wàn)年沉淀的九嶺山脈；
黑山石水景實(shí)景圖
在門頭及入戶大堂的用材上：?jiǎn)卧T頭整體和小區(qū)入口大堂呼應(yīng)，兩側(cè)采用大象灰石材啞光面和拉槽面，搭配定制龍鱗紋金屬網(wǎng)，帶給業(yè)主的出入間的仕第門庭禮序，呈現(xiàn)了現(xiàn)代東方的城市風(fēng)骨，尊貴感油然而生。
一進(jìn)門庭禮院實(shí)拍圖
還有青綠大理石——全球PRADA專用同款、夢(mèng)幻玉珍珠巖板——石材王國(guó)意大利品質(zhì)之選等材料。
青綠之美實(shí)拍圖
在東方紋樣上，保利也是獨(dú)具匠心，打造了五種紋路！其中的蟒水紋便有8000塊，遍布在小區(qū)的各個(gè)地方！
要知道蟒紋是古代帝王將相蟒袍上的裝飾紋樣，象征尊貴與不凡，再與竹編紋樣相結(jié)合，寓意厚德載物；
而保利為體現(xiàn)細(xì)節(jié)質(zhì)感，這8000塊紋樣都采用純手工打磨而成，單元圖案直徑100mm×100mm，圖案空隙、整體厚度均僅為3mm，定制化打造才能體會(huì)到東方尊貴！
還有海棠紋，因”棠“與”堂“諧音，玉堂傳說(shuō)是神仙居住的場(chǎng)所，所以有玉堂富貴、滿堂平安的寓意，在這一美好寓意的基礎(chǔ)上，保利純手工定制了36朵海棠紋樣柱頭，真獨(dú)具匠心！
紋路實(shí)拍圖
這些紋樣的精美程度真不是可以概括的，真心建議大家實(shí)地去看看！
還有突顯文人風(fēng)骨的一字枋心紋，制作精美的套方錦紋，”皇家御用“的龍鱗紋，「保利海上瑧悅」售樓處營(yíng)銷中心?：400-9966-940??的每一個(gè)細(xì)節(jié)都是超規(guī)格的豪奢闊氣！
當(dāng)這些一一呈現(xiàn)的時(shí)候，會(huì)驚覺東方高級(jí)定制就是這樣了，都在這一方天地了。
一字枋心實(shí)景圖
看到樣板間果然不出所料，樣板間的人性化細(xì)節(jié)更能打動(dòng)我。
細(xì)節(jié)一：99㎡戶型開放設(shè)計(jì)，核心區(qū)利用率MAX！
99㎡3房2廳2衛(wèi)戶型圖如下：
對(duì)于99㎡的居住空間，不多占、不多用面積就是最大的利好。
LDKB一體化的設(shè)計(jì)恰到好處的解決了面積不夠的問題。廚房、餐廳、客廳三大空間聯(lián)通，不僅通透感十足，還構(gòu)建了一個(gè)利用率超高的家庭核心區(qū)，在這樣高度開放的空間里，即使互不交流，也能保持交流和關(guān)注！
樣板間實(shí)拍圖
細(xì)節(jié)二：6.2米面寬超級(jí)會(huì)客廳至尊尺度感！
130㎡4房2廳2衛(wèi)戶型圖如下：
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也可以將其拓展成為約6.2米面寬的超級(jí)會(huì)客廳，足足6.2米可以創(chuàng)造出更大的社交場(chǎng)地，為自己舉辦暖房派對(duì)、為孩子舉辦生日聚會(huì)都可以做到！
「保利海上瑧悅」售樓處營(yíng)銷中心?：400-9966-940??
樣板間實(shí)拍圖
樣板間實(shí)拍圖
細(xì)節(jié)三：收納“黑科技”，細(xì)節(jié)滿滿！
買房子是要進(jìn)去生活的。收納是家庭生活的重中之重。
項(xiàng)目在玄關(guān)處交付了約2.8米的超長(zhǎng)玄關(guān)收納柜；
在餐廚空間也創(chuàng)新打造900mm立案的雙面島臺(tái)收納空間，相比常規(guī)同戶型島臺(tái)操作臺(tái)面增加了30公分，這在同級(jí)別產(chǎn)品中十分罕見；
甚至還有定制瑧悅專屬女生衛(wèi)生間，為女主人精心打造了鏡下收納柜、金屬收納龕、側(cè)面收納龕等多個(gè)大進(jìn)深收納空間。
樣板間實(shí)拍圖
樣板間實(shí)拍圖
細(xì)節(jié)四：全能型裝標(biāo)，輕松拿捏生活！
保利不僅做到了細(xì)節(jié)取勝，一些該有的配置也絲毫不輸，也沒有常見的平衡效果，一個(gè)A+，另一個(gè)就A-。
保利嚴(yán)選高儀，唯寶等以嚴(yán)苛工藝著稱的德系精裝品牌；
方太品牌共研，精選高端系三件套，定制更適合東方家庭的幸福智慧廚房，面材采用防油膜更便于清潔，有效解決中式烹飪過程的油煙煩惱，手勢(shì)開機(jī)模式烹飪更智能······配置真的是細(xì)節(jié)化，全能型！
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樣板間實(shí)拍圖
樣板間實(shí)拍圖
「保利海上瑧悅」售樓處營(yíng)銷中心?：400-9966-940??
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「保利海上瑧悅」售樓處營(yíng)銷中心?：400-9966-940??
位置示意圖
500米真地鐵：
項(xiàng)目就在中環(huán)旁，距離中環(huán)直線距離約3.5KM，直線距離約500米有15號(hào)線豐翔路站，22號(hào)線（規(guī)劃）。
步行商業(yè)可達(dá)：
罕見的一公里內(nèi)雙TOD商圈——豐翔路站&南大路站TOD。
兩座TOD規(guī)劃地下聯(lián)通起來(lái)，共同組成的雙TOD商圈，超71萬(wàn)方的體量，將兼具商務(wù)、辦公、居住、公共服務(wù)設(shè)施配套等多元功能，構(gòu)建多維高效的城市樞紐。
其中，豐翔路站TOD已確定引入華潤(rùn)萬(wàn)象系商業(yè)，未來(lái)直接大幅提升南大商業(yè)能級(jí)，帶飛南大，帶飛寶山！
而本項(xiàng)目，可直接步行至雙TOD商圈！絕佳好位置！
效果圖
「保利海上瑧悅」售樓處營(yíng)銷中心?：400-9966-940??在商業(yè)方面：不僅有兩個(gè)旗艦級(jí)萬(wàn)象系雙TOD（71萬(wàn)方），還有山姆會(huì)員店、弘基文化廣場(chǎng)、聚豐購(gòu)物廣場(chǎng)、經(jīng)緯匯······等商業(yè)配套。
可以試想一下未來(lái)生活，清晨醒來(lái)或散步或慢跑到商圈，看一場(chǎng)電影，吃一次飯，做一次皮膚護(hù)理，不用考慮是否有回家的地鐵，盡情玩到最后一刻······
山姆會(huì)員店效果圖?????
公園頭排，出門即公園：
不僅有雙TOD商圈，項(xiàng)目還蘊(yùn)含著潛在溢價(jià)點(diǎn)——公園綠地！
世界著名雜志《VANITY FAIR》(名利場(chǎng)) 統(tǒng)計(jì)：人類200年居住發(fā)展史上，公園物業(yè)價(jià)值排名始終名列前茅。
數(shù)據(jù)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考
對(duì)于土地資源極其珍貴的上海樓市而言，公園綠地資源少之又少。而本項(xiàng)目毗鄰約14公頃的南大公園以及約300畝的中央公園（預(yù)計(jì)2025年交付），生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，更宜居，未來(lái)也更能占據(jù)價(jià)格高位！
南大中央公園效果圖??????????????
這樣恢弘的城市規(guī)劃與前景，定會(huì)使整個(gè)板塊煥發(fā)出全新的生機(jī)！
不僅規(guī)劃在加速兌現(xiàn)，目前項(xiàng)目周邊生活配套已然非常醇熟了！
全齡化教育齊聚：家門口最美大場(chǎng)小學(xué)，還有市級(jí)實(shí)驗(yàn)性示范性高中上師大附中寶山分校，現(xiàn)已開學(xué)。???????????????
<以上關(guān)于學(xué)校及教育的介紹，旨在告知相關(guān)內(nèi)容，并不表示開發(fā)商對(duì)此提供教育資源保證，不作為合同內(nèi)容或邀約。未來(lái)學(xué)校的名稱、辦學(xué)性質(zhì)、辦學(xué)規(guī)模、學(xué)位設(shè)置、開學(xué)時(shí)間、招生條件、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及招生區(qū)域等存在調(diào)整的可能，須以政府教育主管部門及學(xué)校最新政策為準(zhǔn)。>
圖源公眾號(hào)大場(chǎng)新生活
圖源公眾號(hào)上師大附中寶山分校
實(shí)力康養(yǎng)資源：
未來(lái)的南大，將是中心城區(qū)最“宜居”的板塊之一。其中一個(gè)重要指標(biāo)就是
毗鄰華山醫(yī)院三甲醫(yī)院，為健康保駕護(hù)航。???
案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記
溫馨提示：點(diǎn)擊上方號(hào)碼可直接撥打電話
請(qǐng)務(wù)必致電與銷售確認(rèn)時(shí)間，僅預(yù)約客戶可進(jìn)入銷售現(xiàn)場(chǎng)，感謝您的支持
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