保利金茂?瑯譽
——譽啟世界芯風(fēng)尚——歷下政芯·國際人文·譽系藏品
[項目位置]
解放東路與二環(huán)東路交匯口南行200米路東
濟南保利金茂瑯譽售樓處電話400-663-8696轉(zhuǎn)8888歡迎預(yù)約品鑒：（官方網(wǎng)站）售樓處:400-663-8696轉(zhuǎn)8888溫馨提示：網(wǎng)上售樓中心〢預(yù)約可享內(nèi)部優(yōu)惠〢匠心鉅制-恭迎品鑒〢
[基礎(chǔ)信息]
[產(chǎn)品規(guī)劃]：1棟26F高層、3棟17F小高層
[產(chǎn)品面積]:萬億央企聯(lián)袂巨獻 建面約125-191㎡ 臻稀奢宅
[規(guī)劃戶數(shù)]：共計238戶
[車位比]：1:1.58
[產(chǎn)權(quán)年限]：70年
[容積率]：2.9
[綠地率]：35%
[物業(yè)公司]：金茂物業(yè)
[交付標準]：精裝
[交房時間]：2026.9.30
[物業(yè)費]：2.36
[梯戶]：高層2t4 小高2t2
[在售產(chǎn)品信息]
1#
總高:26
面積：143㎡-125㎡-125㎡-143㎡
公攤:約22.3%左右
層高:首層3.15 標準層（含頂層）層高3
價格:3-3.2萬 樓層可選
2#
總高:17
面積:185㎡
公攤:約16.5%左右
層高:首層3.3 標準層層高3.15 頂層層高為3.04m（為控制消防高度不超高54m 實際頂層凈高與標準層凈高相同）
價格:3.3-3.5萬 樓層可選
3#
總高:17
面積:143㎡
公攤:22%左右
層高:首層3.15 標準層（含頂層）層高3
價格:3.1-3.2萬 <只剩低樓層>
4#
總高:17
面積:143㎡-191㎡（待售）
公攤:約18.2%左右
層高:首層3.3 標準層（含頂層）層高3.15
其中，1#、3#、4#為北入大堂，2#為南入大堂（首層層高提升為3.30m）
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-----------------項目優(yōu)勢-----------------
[核心價值力]
◎雙雄合兵：萬億雙央企 聯(lián)合著筆CBD
1. 保利置業(yè)，國匠央企，耕植濟南17載，從2022年臻譽、2023年瓏譽到2024年瑯譽，頂階譽系藏品，不斷刷新濟南人居傳奇史詩。
2. 中國金茂，隸屬世界500強央企，入濟6載，三府連城，七子爭輝，六大社區(qū)高品質(zhì)交付，高端圈層影響力譽滿泉城。
◎天賦貴址：歷下CBD雙核 劃界塔尖坐標
1. CBD正脈 恒定濟南價值金線
在“強省會”和“東進”戰(zhàn)略加持下，濟南CBD以全省惟一國家級中央商務(wù)區(qū)段位，實力登頂濟南國際都會中芯價值之巔。商業(yè)旗艦、世界500強企業(yè)、鼎配奢居等TOP級資源強勢聚合，輝映土地榮耀。
2. 歷下區(qū)府南約300米 寸土寸金
一面串聯(lián)濟南老城歷史文脈及醇熟繁盛，一面接駁CBD國際都會萬象，價值難以復(fù)刻。于此，重新界定中芯貴胄的身份標識。
◎文脈東興：人文厚壤氤氳 賦新時代宏篇
1. 瑯瑯書香：歷下作為濟南的教育強區(qū)，多所一流高校匯集；山東政法學(xué)院、甸柳一中、甸柳一小等名優(yōu)學(xué)府環(huán)伺，鼎立文教校群；未來，項目更將傾力配建九年一貫制學(xué)校（6 班小學(xué)+12班初中），“譽”領(lǐng)文脈東興。
2. 鼎盛人文：山東省博物館、山東省美術(shù)館、山東省圖書館等人文地標坐落，深厚文韻涵養(yǎng)精神內(nèi)核。
◎極核臻萃：醇熟配套拱衛(wèi) 織就璀璨盛景
1. 醇熟商圈：CBD、奧體、洪家樓、燕山等四大商圈星羅棋布，列席一座城的中芯熱望。
2. 縱橫路網(wǎng)：工業(yè)南路、二環(huán)東路、解放東路、經(jīng)十路等三縱五橫交通動脈，暢達泉城。
3. 三甲醫(yī)養(yǎng)：省立東院、武警醫(yī)院、省婦幼保健醫(yī)院等三甲級醫(yī)療配套環(huán)伺，便捷生活所需。
4. 生態(tài)有致：全福河景觀帶、硯泉、茂嶺山、燕翅山，坐擁1河1泉2山生態(tài)資源，無界繁華集萃，同脈自然萬象。
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◎頂階譽系：生而顯耀 國際頂奢譽品
保利金茂·瑯譽，一脈相承保利「譽」系產(chǎn)品基因，依托保利&金茂兩大品牌高端筑居修為，以面面璀璨之姿，營造國際頂奢譽品，不負土地饋贈，重塑CBD高凈值人群的居住信仰。
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◎至臻服務(wù)：金茂物業(yè)加持 國賓禮遇賦能
1. 金茂物業(yè)，國家一級資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)，實力榮獲“2024中國物業(yè)服務(wù)力百強企業(yè)TOP10”、“2024中國物業(yè)服務(wù)滿意度領(lǐng)先企業(yè)TOP3”。
2. 高端圈層，從日常生活到社群鏈接，整合多維資源，打造圈層互動交流的平臺。
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