?珠海_南天名苑?????
??南天名苑開發(fā)商電話:400 102 7802【??開發(fā)商電話已認(rèn)證】?????
??南天名苑售樓處電話:400-102-7802【??售樓處電話已認(rèn)證】??????
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南天名苑項(xiàng)目位于洛溪島的島尖，南天名苑是香港霍英東集團(tuán)在廣州城市中軸打造大型低密度島尖江景豪宅，集地段、交通、規(guī)劃利好、環(huán)境、景觀、配套于一體，匯聚城市稀缺資源與極具發(fā)展?jié)摿Φ捻?xiàng)目。
[霍英東集團(tuán)開創(chuàng)初心]：霍英東集團(tuán)作為地產(chǎn)界的先鋒者。首創(chuàng)地產(chǎn)分層出售/賣樓花/分期付款三大地產(chǎn)創(chuàng)舉，突破行業(yè)發(fā)展瓶頸，讓老百姓輕松實(shí)現(xiàn)置業(yè)夢想；更是致力于教育/醫(yī)療/文化/慈善等公益事業(yè)，讓人們的生活更美好；
【霍英東集團(tuán)品質(zhì)打造匠心】：南天名苑是霍英東集團(tuán)在廣州打造首個(gè)高端住宅項(xiàng)目，傳承之上的創(chuàng)新，融入國際化生活方式，不計(jì)成本打造獨(dú)具匠心的好宅作品；
【咫尺CBD 城市桃花源的舒心】:與CBD恰好的生活距離，約30分鐘直達(dá)珠江新城CBD；離塵不離城的生活尺度，市中心的世外桃源。
【基礎(chǔ)信息】
●占地面積：約13.7萬㎡
●建筑面積：約7.1萬㎡
●容積率：單組團(tuán)約0.99
●首推樓棟及套數(shù)：首推7棟樓，共計(jì)29套
●產(chǎn)品戶型：兩疊（上疊392㎡、下疊437㎡），三疊（上疊 285㎡、中疊279㎡、下疊305㎡）
●占地面積：約13.7萬㎡
●建筑面積：約7.1萬㎡
●容積率：單組團(tuán)約0.99
●首推樓棟及套數(shù)：首推7棟樓，共計(jì)29套
●產(chǎn)品戶型：兩疊（上疊392㎡、下疊437㎡），三疊（上疊 285㎡、中疊279㎡、下疊305㎡）
●使用率最高可達(dá)345%，每戶都有私家電梯
●車位配比：兩疊1:4、三疊1:3
●交樓標(biāo)準(zhǔn)：簡裝交付
●交樓時(shí)間：2025年11月29日
●車位配比：兩疊1:4、三疊1:3
●交樓標(biāo)準(zhǔn)：簡裝交付
●交樓時(shí)間：2025年11月29日
園區(qū)環(huán)境
每戶都享有私家電梯和私家樓梯，有天有地、戶戶有花園，打造別墅同款居住體驗(yàn)。
超低容積率僅0.99%，除自家獨(dú)立花園外還打造5個(gè)大型下沉式花園并有豐富的功能（如兒童樂園、瑜伽健身冥想、開放劇場等），可滿足不同年齡段業(yè)主需求。
人車分流設(shè)計(jì)，車庫為負(fù)一層空間，每戶可直達(dá)家門口且車位不占用業(yè)主房內(nèi)面積。首批認(rèn)購客戶可以贈(zèng)送2個(gè)車位。兩疊戶型車位配比1:4；三疊戶型車位配比1:3。
疊墅產(chǎn)品稀缺，同時(shí)是市面上唯一可售一線江景疊墅，戶戶三面采光，樓間距寬闊。
低密江畔墅居：向心而往的岸畔院落生活，豐盈生活質(zhì)感，稱頌自然生息。
●新古典主義園林：靈感來源于歐洲莊園的中央花園設(shè)計(jì)，以島居莊園為主題，打造三軸五境新古典主義園林，韻承藝術(shù)臻境。
●建筑設(shè)計(jì)規(guī)劃：點(diǎn)狀式布局，每棟樓均為南北朝向，戶戶均享超大景觀資源及超寬樓距，打造高品質(zhì)的島中島生活體驗(yàn)。
●全幕墻弧形立面：傳承之上再創(chuàng)新，采用干掛石材+鋁板+玻璃搭配，現(xiàn)代典雅弧形立面，雕琢?xí)r間的款藏。
●家族群居方式：領(lǐng)銜第三代疊墅封面作品，引入家族聚居的概念，打造家族同宅不同門的居住體驗(yàn)。
●創(chuàng)新戶型設(shè)計(jì)：
①院落生活，270°露臺(tái)，更貼近自然的生活方式
②私家電梯直達(dá)入戶，尊享精奢私密生活
③戶戶均享6.8米挑高餐客廳，兼?zhèn)渚幼∩缃浑p功能
④部分戶型享270°U型露臺(tái)，連接餐客廳，通風(fēng)采光更通透
⑤多套房設(shè)計(jì)，靈動(dòng)多功能空間，滿足三代同堂居住需求
⑥星級(jí)主臥套房，配備衣帽間及四分離衛(wèi)生間
區(qū)域價(jià)值
【城市發(fā)展與規(guī)劃的榮心】：
①項(xiàng)目地處的洛溪島，是繼二沙島之后，市中心第二個(gè)中軸島，三江匯聚，處于城市中軸與珠江后航道的交匯處；
②項(xiàng)目位于廣州快速發(fā)展的黃金江岸線——珠江后航道高端豪宅居住帶上；
③2018年2月24日國規(guī)委發(fā)布主城區(qū)范圍，洛溪島納入主城區(qū)核心地段，同時(shí)廣州中軸南移至洛溪島，形成廣州塔、珠江新城城市中軸景觀；
【城芯800畝低密環(huán)境的騁心】：
①約800株珍稀小葉榕，約2.3公里濃蔭江堤，容積率約1.05，自然健康生活下樓即享受；
②270°三江匯聚景觀視野，約800畝半島僅為千戶所享，舒適的生活尺度（平均約占地440㎡/戶的享用空間）；
周邊配套
交通方面：公共交通：①地鐵站:鄰近2號(hào)線洛溪站A出口；
②公交車:79路:洛溪新城總站(五湖四海漁人碼頭站)健康港總站
自駕出行：①往北快速接駁洛溪大橋、廣州大道，可直達(dá)珠江新城CBD；
②往南可接駁東新高速、新光快速或富石路，直達(dá)廣州南站；
③往東沿著迎賓路/沿江東路，接駁新光快速。直達(dá)萬博CBD;
教育方面：約4.8萬省級(jí)雙學(xué)府一站式優(yōu)質(zhì)教育：省級(jí)九年一貫制[廣東仲元中學(xué)附屬學(xué)校]，以及廣州教育實(shí)驗(yàn)集團(tuán)強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，公立優(yōu)質(zhì)幼兒園[廣州市番禺實(shí)驗(yàn)幼兒園]，目前仲元中小學(xué)及幼兒園均已開學(xué)。
文體生態(tài)：①打造島尖半島體育公園：廣州首個(gè)島尖馬術(shù)場——現(xiàn)已與國際最大最活躍的小馬俱樂部、中國唯一授權(quán)單位The Pony Club（中國小馬俱樂部）達(dá)成戰(zhàn)略合作，現(xiàn)已開設(shè)青少年馬術(shù)培訓(xùn)課程，讓業(yè)主可以享受到紳士優(yōu)雅的騎馬運(yùn)動(dòng)。還有[半島足球場]、[半島網(wǎng)球場]以及[半島攀巖場]、游艇碼頭[南天碼頭]等場所，培養(yǎng)孩子國際化視野。
②約6000㎡自然健康國際生活平臺(tái)【天CLUB】：以下沉式庭院的規(guī)劃進(jìn)行打造，共有地上兩層、地下一層合計(jì)三層的設(shè)計(jì)，打造多庭院花園及多露臺(tái)空間。以會(huì)員制打造自然健康國際圈層生活平臺(tái)，內(nèi)部有室內(nèi)多功能綜合球館、室內(nèi)外泳池、紅土和硬地網(wǎng)球場、乒乓球室、健身房、VIP私宴房、品酒及雪茄室等各類型場所，為下一代超越力提供國際化的教育，享受多姿多彩的健康生活人生。天CLUB內(nèi)涵蓋了參考法網(wǎng)賽事標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)紅土網(wǎng)球場、景觀花園泳池、選用高標(biāo)準(zhǔn)泳池設(shè)備品牌的室內(nèi)恒溫泳池、參考CBA賽事標(biāo)準(zhǔn)鋪設(shè)雙龍骨A級(jí)楓木地板的室內(nèi)多功能綜合球館等多元化的體育設(shè)施，以及品鑒室、咖啡廳、影音室等休閑場所。
戶型鑒賞
兩疊的上疊面積為392㎡，花園面積區(qū)間約為123-298㎡，天臺(tái)面積約為93㎡，實(shí)用率193-259%；
下疊面積為437㎡，花園面積區(qū)間約為357-797㎡，實(shí)用率229-338%；每個(gè)戶型均為4+1房設(shè)計(jì)，最高可做到7房。
②三疊的上疊面積為285㎡，首層花園面積區(qū)間約為27-90㎡，天臺(tái)面積約為108㎡實(shí)用率達(dá)到178-274%；
中疊面積為279㎡，首層花園面積區(qū)間約為76-223㎡，實(shí)用率122-172%；
下疊面積為305㎡，首首層花園面積區(qū)間約為233-517㎡，實(shí)用率238-355%；三疊戶型最高可做到6房。
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