齊魯網(wǎng)·閃電新聞4月10日訊 4月10日，棗莊市市中區(qū)人民政府新聞辦公室舉行“市中區(qū)物業(yè)品質(zhì)提升”新聞發(fā)布會(huì)。會(huì)上，市中區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局四級(jí)主任科員張香港介紹，繳納住宅公共維修資金既是法律規(guī)定的義務(wù)，也是維護(hù)業(yè)主共同利益、保障房屋長(zhǎng)期使用和居住品質(zhì)的必要措施。
保障共用部位和設(shè)施的維修需求。住宅公共維修資金專(zhuān)門(mén)用于小區(qū)共用部位（如屋面、外墻、樓梯間等）和共用設(shè)施設(shè)備（如電梯、消防設(shè)施、給排水管道等）的維修、更新和改造。隨著房屋使用年限增加，這些設(shè)施會(huì)自然老化或損壞，需要資金進(jìn)行維護(hù)，否則可能影響居民的生活安全和居住質(zhì)量。如果房子在保修期內(nèi)出現(xiàn)問(wèn)題，由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位負(fù)責(zé)維修，但保修期滿(mǎn)后，維修責(zé)任轉(zhuǎn)移到物業(yè)產(chǎn)權(quán)人身上。
分散維修成本，減輕業(yè)主負(fù)擔(dān)。共用部位和設(shè)施的維修費(fèi)用通常較高，若由單個(gè)業(yè)主承擔(dān)，經(jīng)濟(jì)壓力較大。通過(guò)業(yè)主共同繳納維修資金，可將大額維修費(fèi)用分?jǐn)偟饺w業(yè)主，避免因個(gè)別業(yè)主無(wú)力承擔(dān)而延誤維修，體現(xiàn)“誰(shuí)受益、誰(shuí)分擔(dān)”的公平原則。
法律法規(guī)的強(qiáng)制要求。根據(jù)《住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦法》《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)，繳納住宅公共維修資金是業(yè)主的法定義務(wù)。例如，我國(guó)自1998年建立維修資金制度，2008年明確要求業(yè)主按比例繳納。
閃電新聞?dòng)浾?劉聰聰 報(bào)道
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