福清市自然資源和規(guī)劃局
關于2025年度第三次
公開拍賣出讓國有建設用地使用權公告
融土拍告字〔2025〕03號
經福清市人民政府批準，福清市自然資源和規(guī)劃局決定公開出讓四幅地塊的國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下：
一、拍賣地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求：
二、競買人范圍
中華人民共和國境內外的法人和其他組織均可申請參加競買（申請人可以單獨申請，也可以聯合申請），但用地者有不良記錄的除外。
三、拍賣交易時間及地點
本次拍賣會定于2025年4月30日（星期三）上午9:00，在福清市行政服務中心3樓交易大廳。
四、拍賣起價
1、2024拍-30號拍賣起價為人民幣8000萬元，加價幅度不低于100萬元。
2、2025拍-06號拍賣起價為人民幣36100萬元，加價幅度不低于200萬元。
3、2025拍-07號拍賣起價為人民幣19700萬元，加價幅度不低于200萬元。
4、2025拍-08號拍賣起價為人民幣58700萬元，加價幅度不低于200萬元。
上述宗地均設有底價（即保留價），總價款不包含耕地占用稅、契稅、城市基礎設施配套費，以上稅費由競得人自行繳交。
五、競買人索取拍賣材料方式及參加競買申請方式
1、索取拍賣材料方式：競買人可在2025年4月22日至2025年4月29日（其間逢規(guī)定的假日除外）工作時間內，逕向福清市音西街道福人路6號市行政服務中心509辦公室索取材料。
2、參加競買申請方式：競買申請人應于2025年4月22日9:00至2025年4月29日12:00通過福州市公共資源電子交易系統進行網絡報名，報名網址為：https://fzsggzyjyfwzx.cn/FZ，并按要求提交有效的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明、身份證（或護照）、現場踏勘確認書、資金來源承諾書、“關聯自然人、法人和其他組織不能同時參與同一宗地競買承諾書”等。（建議競買申請人在競買申請截止前2天上傳申請文件，預留審核、補件時間，在競買申請截止后，競買申請人無法再補交材料，材料審核不通過的，將無法參與競買）。競買申請審核通過后，申請人的競買保證金（人民幣）必須于2025年4月29日17:00前足額匯達至指定的賬戶。
六、成交價款支付方式
1、宗地2024拍-30號分兩期，第一期出讓金繳納期限為成交之日起10個工作日內繳納總價款的50％，第二期出讓金繳納期限為成交之日起165日內繳納剩余的50％價款。
2、宗地2025拍-06、08號分兩期，第一期出讓金繳納期限為成交之日起1個月內繳納總價款的50％，第二期出讓金繳納期限為成交之日起350日內繳納剩余的50％價款。
3、宗地2025拍-07號分兩期，第一期出讓金繳納期限為成交之日起10個工作日內繳納總價款的50％，第二期出讓金繳納期限為成交之日起255日內繳納剩余的50％價款。
競得人保證金可抵交地價款，競買未得者將在十天內無息退回保證金。
七、交地時間
1、宗地2024拍-30號為成交之日起6個月內按現狀交地。
2、宗地2025拍-06、08號為成交之日起12個月內按現狀交地。
3、宗地2025拍-07號為成交之日起9個月內按現狀交地。
八、其他要求
1、宗地2024拍-30號、2025拍-06、08號競得人應參照《福清市人民政府關于印發(fā)我市建設項目占用耕地耕作層剝離及再利用工作方案的通知》《福清市建設項目占用耕地耕作層土壤剝離再利用實施方案補充條款》規(guī)定主動對接并無條件配合福清市城投集團（或其子公司）開展耕作層及表土剝離工作。
2、地塊內的棄土、渣土原則上在滿足地塊平整的前提下，多余部分應無償運往市政府指定地點進行消納。
3、宗地受讓人必須依照出讓宗地概念設計方案即“三張圖”（項目總平面圖、建筑形態(tài)圖和三維鳥瞰圖）進行項目設計。（具體詳見拍賣文件）
九、其他事項：
1、本次土地出讓工作由福清市公共資源交易服務中心具體組織實施，采取電子交易系統網絡報名，按照價高者得的原則現場拍賣出讓。
2、競買申請人應提前到福州市公共資源電子交易系統進行賬號注冊（若是聯合競買的，各方均需注冊賬號），詳細使用說明可登錄福州市公共資源交易網（https://fzsggzyjyfwzx.cn）進入下載中心->【市本級】土礦系統操作手冊->下載“土礦系統（競買人）操作手冊202101.pdf”進行查閱，使用過程中如有疑問可撥打下方的電子交易系統技術支持電話。
3、所有競買申請人在拍賣會當天8:45前向工作人員提交紙質報名材料（須與在交易系統上提交的報名材料一致）。
十、本次拍賣地塊的詳細內容詳見拍賣文件，本公告與拍賣文件內容不一致的，以拍賣文件為準。
十一、聯系方式：
福清市公共資源交易服務中心
聯系電話：0591-85301023
電子交易系統技術支持
聯系電話：0591-83306027、15260477201、15394401750
福清市自然資源和規(guī)劃局
聯系電話：0591-86077127
福建省晨至信拍賣行有限公司
聯系電話：18065095588
十二、保證金繳納銀行：
為推動我市數字人民幣試點工作，鼓勵申請人以數字人民幣繳納競買保證，申請人在通過競買資格審核后，競買保證金可以數字人民幣形式繳納到以下數字人民幣錢包。
戶 名：福清市公共資源交易服務中心
1、賬號：411776530313
數幣錢包ID：0042000726261571
開戶行：中國銀行股份有限公司福清分行
2、賬號：1402040129601217492
數幣錢包ID：0022501056509004
開戶行：中國工商銀行福清分行
3、賬 號：35050161810700001785
數幣錢包ID：0052272670669417
開戶行：中國建設銀行股份有限公司福清分行
4、美元保證金專用
開戶銀行：中國銀行股份有限公司福清分行
賬號：405277886227
SWIFT CODE:BKCHCNBJ73L
擬用美元繳納競買保證金的意向競買人須與市公共資源交易服務中心及中國銀行股份有限公司福清分行三方簽訂托管結算協議后方可參加競買。
福清市自然資源和規(guī)劃局
2025年4月10日
來源 福清市自然資源和規(guī)劃局
編輯 薛雅平 陳思佳
審核 張晨 謝雄
監(jiān)制 吳凌 峰 毛晨熙
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