標的物介紹
1.財產范圍
財產范圍財產范圍包括建筑物、裝飾裝修及公共配套設施，不包括動產、債權債務、分攤的土地使用權、特許經(jīng)營權等其他財產或權益。
2.基本狀況
位于壽縣賓陽（南擴）小區(qū)28#203住宅房地產，財產范圍包括建筑物、裝飾裝修及公共配套設施，不包括動產、債權債務、分攤的土地使用權、特許經(jīng)營權等其他財產或權益，不動產權利人:壽縣城投房地產開發(fā)有限公司，用途:住宅，建筑面積:117.53平方米，估價對象所在層數(shù)為地上第2層，建成年份設定為2012年，鋼混結構，土地使用權類型設定為劃撥。
3.土地基本狀況
（1）住宅四至:東近狀元路、西近大順路、南近芍陂路、北近紫金路。
（2）形狀:較規(guī)則。
（3）開發(fā)程度:基礎設施達到“六通一平”。
（4）土地使用權情況:房屋建成年限設定為2012年，土地性質設定為劃撥用地，于價值時點未設立他項權利，土地使用無限制。
4.建筑物基本狀況
（1）名稱:壽縣賓陽（南擴）小區(qū)28#203住宅房地產。
（2）建筑規(guī)模:建筑面積:117.53平方米。
（3）建筑結構:鋼混結構。
（4）設備設施: 基礎設施配套完備（通路、通電、供水、排水、通訊、通氣），水電、消防等設施較齊全。
（5）裝飾裝修:本次評估室內裝飾裝修狀況為中檔裝修，估價對象閑置中，維護保養(yǎng)狀況較好，房屋成新率較好，屬于完好房。
（6）層高: 估價對象層高約3.0米。
（7）空間布局:估價對象整體空間布局較好。
（8）建筑功能: 住宅及功能配套、空間利用率較高；防水、保溫、隔熱、隔聲、通風較好，日照采光較好，對估價對象的價值產生有利影響。
（9）外觀:建筑物外觀較新穎。
（10）新舊程度:估價對象建成設定于2012年，成新率較好，無外部折舊及功能性折舊。
（11）使用及維護情況:價值時點估價對象閑置中，維護保養(yǎng)狀況較好，房屋成新率較好，空置中，屬于完好房。
（12）物業(yè)服務:有專門物業(yè)管理。
（13）特殊景觀:無特殊景觀。
執(zhí)行依據(jù): (2021)皖0422民初4046號、(2025)皖0422執(zhí)恢21號
優(yōu)先購買權人: 已有優(yōu)先購買權人
標的物位置
安徽省 淮南市 壽縣賓陽（南擴）小區(qū)28#203
優(yōu)先購買權
競買公告
安徽省壽縣人民法院定于2025年5月11日10時至2025年5月12日10時對壽縣賓陽（南擴）小區(qū)28#203住宅按現(xiàn)狀在淘寶網(wǎng)（https://sf.taobao.com/court_list.htm）以互聯(lián)網(wǎng)競價方式進行公開拍賣，公告如下：
一、拍賣標的簡介：
1.財產范圍
財產范圍財產范圍包括建筑物、裝飾裝修及公共配套設施，不包括動產、債權債務、分攤的土地使用權、特許經(jīng)營權等其他財產或權益。
2.基本狀況
位于壽縣賓陽（南擴）小區(qū)28#203住宅房地產，財產范圍包括建筑物、裝飾裝修及公共配套設施，不包括動產、債權債務、分攤的土地使用權、特許經(jīng)營權等其他財產或權益，用途:住宅，建筑面積:117.53平方米，估價對象所在層數(shù)為地上第2層，建成年份設定為2012年，鋼混結構，土地使用權類型設定為劃撥。
3.土地基本狀況
（1）住宅四至:東近狀元路、西近大順路、南近芍陂路、北近紫金路。
（2）形狀:較規(guī)則。
（3）開發(fā)程度:基礎設施達到“六通一平”。
（4）土地使用權情況:房屋建成年限設定為2012年，土地性質設定為劃撥用地，于價值時點未設立他項權利，土地使用無限制。
4.建筑物基本狀況
（1）名稱:壽縣賓陽（南擴）小區(qū)28#203住宅房地產。
（2）建筑規(guī)模:建筑面積:117.53平方米。
（3）建筑結構:鋼混結構。
（4）設備設施: 基礎設施配套完備（通路、通電、供水、排水、通訊、通氣），水電、消防等設施較齊全。
（5）裝飾裝修:本次評估室內裝飾裝修狀況為中檔裝修，估價對象閑置中，維護保養(yǎng)狀況較好，房屋成新率較好，屬于完好房。
（6）層高: 估價對象層高約3.0米。
（7）空間布局:估價對象整體空間布局較好。
（8）建筑功能: 住宅及功能配套、空間利用率較高；防水、保溫、隔熱、隔聲、通風較好，日照采光較好，對估價對象的價值產生有利影響。
（9）外觀:建筑物外觀較新穎。
（10）新舊程度:估價對象建成設定于2012年，成新率較好，無外部折舊及功能性折舊。
（11）使用及維護情況:價值時點估價對象閑置中，維護保養(yǎng)狀況較好，房屋成新率較好，空置中，屬于完好房。
（12）物業(yè)服務:有專門物業(yè)管理。
（13）特殊景觀:無特殊景觀。
執(zhí)行依據(jù): (2021)皖0422民初4046號、(2025)皖0422執(zhí)恢21號
優(yōu)先購買權人: 已有優(yōu)先購買權人
二、評估結果
總 價：RMB47.58萬元
大寫人民幣：肆拾柒萬伍仟捌佰元整
三、本院執(zhí)行局對上述相關信息進行咨詢、組織查看標的物及報名等工作。咨詢、展示標的物時間與方式：自2025年4月10日至2025年5月10日（節(jié)假日除外）接受咨詢，標的物查看時間待定。
四、競買登記手續(xù)辦理：
競買人應在競價結束前（延時除外）繳納保證金后方可參與競買。
五、特別說明：
1、拍賣成交后，由執(zhí)行法院負責標的物交付。
2、法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。本次拍賣活動計價貨幣為人民幣。其它可能存在的一切欠費及未明確繳費義務人的費用亦由買受人自行承擔。標的物過戶所涉及的稅、費按國家相關規(guī)定承擔。
3、本次拍賣標的物不向買受人收取傭金及服務費。
4、標的物以實物現(xiàn)狀為準（不含室內家具、家電等可移動物品），本院不承擔本標的物的瑕疵保證。請競買人在報名前詳細閱讀評估報告、競買協(xié)議等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關法律、法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報名手續(xù)，即視為對拍賣標的物完全了解并接受拍賣標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并自愿以其獨立判斷決定競買本標的物。
5、競買人應當具備完全民事行為能力。競買人須以自己名義并以現(xiàn)金以外的轉賬方式將保證金繳入淘寶網(wǎng)結算賬戶，他人為競買人代為支付的將視為無效，他人所繳款項將退回原賬戶。競買人通過互聯(lián)網(wǎng)方式報名時，不得多人聯(lián)合競買，需辦理多人聯(lián)合競買的競買人請到壽縣人民法院現(xiàn)場辦理競買登記手續(xù)。
6、競買人委托他人代為競買的，應當在競價程序開始三日前到壽縣人民法院確認。
7、所有主張優(yōu)先購買權的，應當在競價程序開始前經(jīng)壽縣人民法院確認。無法通知的優(yōu)先購買權人，在本公告發(fā)布之日起滿五日內視為已通知；優(yōu)先購買權人經(jīng)通知未參與競買的，視為放棄優(yōu)先購買權。
優(yōu)先購買權人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產由優(yōu)先購買權人競得。
競買人應當符合當?shù)叵拶徴咭?guī)定的條件，若因不符合限購政策導致未能辦理過戶登記手續(xù)，后果及責任自行承擔。
六、特別提醒：
1、本次拍賣活動設置延時出價功能，競價程序結束前五分鐘內無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延五分鐘。競買人的出價時間以進入淘寶網(wǎng)平臺服務系統(tǒng)的時間為準。
2、按照《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，拍賣成交后淘寶網(wǎng)將生成相應的《網(wǎng)絡拍賣成交確認書》，確認書中將載明買受人的姓名及競價賬號。買受人應當在拍賣成交后10日內將剩余價款劃到法院指定賬戶（賬戶名稱 :壽縣人民法院執(zhí)行專戶；開戶賬號: 225005018351000002026832；開戶銀行名稱:徽商銀行股份有限公司壽縣支行）。拍賣未成交的，競買人的保證金將于1日內自動退還原繳款賬戶。
3、買受人悔拍后保證金不予退還，并不得參加重新拍賣。
4、因報名、支付保證金、辦理競買登記手續(xù)等事項需要一定時間，競買人應盡量提前預留足夠時間。如因辦理時間過于接近競價截止時間而導致競買人無法參加拍賣的，責任由競買人自負。
拍賣輔助機構：同倫拍拍科技服務有限公司
輔助機構咨詢電話：400-8284666
法院咨詢電話：0554-4024307
18956476076 17729904013
聯(lián)系地址：安徽省壽縣人民法院
安徽省壽縣人民法院
2025年4月10日
來源：壽縣人民法院
責編：月月 審核：藍色海風
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